商鋪租賃常見問題是什么?1、認證承租方的法律主體。商鋪做為房產(chǎn)，其出租方務(wù)必是商鋪的使用權(quán)或是所有權(quán)人，若是使用權(quán)人，應(yīng)依規(guī)獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;若是所有權(quán)人，需有合理合法租用憑據(jù)及容許轉(zhuǎn)租房的書面形式證實。此外，房子有共有些人的，還需要歷經(jīng)共有些人書面形式愿意。在租賃合同創(chuàng)立后，合同書被告方應(yīng)將租賃合同送至房管所單位備案辦理備案。沒經(jīng)備案辦理備案的租賃合同也是合理合同書，但不具備對抗第三人的法律認可。2、牽涉到的裝修賠償。較早，出租方與承租方應(yīng)在租賃合同中確立房子出租可否裝修;次之，彼此應(yīng)承諾在租期完畢或因別的原因消除租賃合同后，對裝修怎樣開展解決。(在對裝修處理方法未作承諾的狀況下...

關(guān)于店鋪商鋪轉(zhuǎn)租稅費問題按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費：1、出租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加租金*(2)房產(chǎn)稅租金*12%(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)(4)印花稅租金(總額)(在第yi次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。)(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準(zhǔn)。2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)：1、店鋪商鋪租賃稅費的標(biāo)準(zhǔn)在實踐中，店鋪商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，上述標(biāo)...

開店開店，員工開銷、水電費、電話費、水費都是小開銷，唯獨房租占了大頭。租金往往會占去月開銷的一半，著實讓創(chuàng)業(yè)者煩惱，租金貴賤就成了創(chuàng)業(yè)者的心病，非租金高就賺不到錢，租金低就能賺很多錢。有人月開銷幾萬塊，但卻大把地賺錢；有人月租只需兩三千，卻入不敷出。這是為什么？其實商鋪的租金低是一個概念問題，它只是一個省錢的方式，而不是賺錢的方式。如果你想通過省租金賺錢。那么你還是別開店了，從概念上你就犯了個不可饒恕的錯誤。開門，哪樣不要錢？租金能節(jié)省建議，但不要把省租金當(dāng)做一種賺錢的方式。你不是通過節(jié)省租金賺錢，而是通過談判降低租金，讓自己有更多的流動資金周轉(zhuǎn)生意。多數(shù)創(chuàng)業(yè)者在租鋪子的時候都會比較著急和輕率...

免租期就是免除房租的期限，客戶一般都以房屋要進行簡單裝修和布局為理由，要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。比如：如果簽租用一年的合同，合同中明確規(guī)定免租期一個月，客戶實際只給房主11個月的房租。但要說明的是，diyi期房租必須在入住前付款，不能因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租。免租期為出租方給予承租方的一定期限的免租金的優(yōu)惠，可以認定為附義務(wù)的贈與。合同履行過程中，如果承租人違約，不履行贈與合同約定的義務(wù)(如租賃期內(nèi)不得退租，承租人要租滿合同約定的租賃期等)，出租人可以撤銷贈與合同(如撤銷免租期，要求承租人按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付免租期的租金等)。如果承租人履行了部分義務(wù)，出租...

在租門面需要面對轉(zhuǎn)讓上家的時候，請打起十二分精神，去別他們的話是真的還是假的，是實際的還是夸大的。不要隨意聽信上家的話，因為他們已經(jīng)做好了撤離的打算且目的只有一個：就是盡快找到下一家，早日找到下家，能為他多省一日的房租，是能找到一個不懂行情的土豪，能把這間門門面盡量多轉(zhuǎn)點錢。因此他們會說到這邊的人是如何如何多，房東是如何如何好，極盡溢美之詞，而且你問為什么這么好的門面為啥自己不你做的的時候，他永遠不會告訴你是因為房租要漲了或者生意不好做，只會告訴你，家里老婆要生孩子啦，孩子要出國念書啦等等各種與店鋪本身經(jīng)營無關(guān)的理由。反正將來雙方再次見面的可能性可能為零。所以可以要求看一下對方的營業(yè)情況，或者...

商鋪收房驗房注意事項有哪些?1、檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗戶，玻璃不能有ba痕。檢查窗紗，檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面。3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠!4檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。4、檢查每一個燈和開關(guān)。5、檢查每一個水龍頭。6、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利7、收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋...

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說法，有人就有生氣，人愈多多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。從經(jīng)濟學(xué)的角度說，市鎮(zhèn)上的繁華地段，就是商品交易至活躍至頻繁的地方，人們聚集而來，很大程度上就是為了選購商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開業(yè)，就可以將自己的商品主動迎向顧客，商品能招引顧客，就能起到促銷的作用，將生意做紅火。相反，如若將店鋪開設(shè)在偏僻的街段，就等于回避顧客。商店開張經(jīng)營，而顧客很少光顧，就會使商店冷冷清清，甚至門可羅雀。按照風(fēng)水的說法，人dai表生氣，沒有人光顧商店，商店就缺少生氣。生氣少，就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條，就是陰...

店面轉(zhuǎn)讓怎么發(fā)布信息？1、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布信息?，F(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時代，通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布信息可以達到快速傳播的效果。一般都是在第三方店鋪轉(zhuǎn)讓平臺發(fā)布信息，有些是不收費的，但有些是付費的。2、房屋中介發(fā)布信息。線下的發(fā)布信息的平臺也是比較多的，可以直接找到房屋中介，將商鋪的信息都給他們，包括你心儀的轉(zhuǎn)讓報價。通過房屋中介發(fā)布的信息可以讓周圍有意向的人看到，畢竟它們要租店鋪，也會去房屋中介看看。3、店鋪門口發(fā)布信息。還有一種簡便的方法，就是在店鋪門口貼一張紙條，表達希望轉(zhuǎn)租的信息。這種方法可以讓路過的人都看到，具有廣而告之的效果，但是傳播的區(qū)域有限，好處是可以讓人迅速實地考察。找商鋪需要注意什么？韶關(guān)餐飲商鋪招...

一、城市道路狀況在店鋪選址的時候，盡量要避開那些有單行線和有幸停點但不能停車的交通干道，知曉這一點的根本在干你了解到了城市道路狀況帶來的差是性，要找那些具有很高的可見度，人流量也很集中的道路，這自然離不開你做選擇前對城市道路狀況的分析。二、人流量對比性通過對人流量的對比，不同區(qū)域之間所給你呈現(xiàn)的東西是不一樣的，有的地方人流量看著少，但是對你來說轉(zhuǎn)化性強，這要比那些流量多的地廣要好，這種可能性是存在的，通過對比的方式來確定。三、環(huán)境完善程度除了看交通和流量外，也要去考察一下環(huán)境內(nèi)公共設(shè)施的完善程度，你不用指望這些東西給你帶來轉(zhuǎn)化，只需要知道這些東西可以給你的經(jīng)營帶來環(huán)境豐富性就好，等...

商鋪租賃要注意什么？1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪做什么的基礎(chǔ)上，自己做功課了解商鋪開業(yè)需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可等等。然后從辦理這些證照許可所需要的材料入手和房主接觸可以大體判斷出你所租賃的商鋪能否具備開業(yè)的前提，這個很關(guān)鍵，處理過很多合同糾紛，不是租戶租賃的商鋪卻一直無法開業(yè)，耗費了大量的精力與財力。2、合同簽訂過程中，一定要注意幾個方面，繳納哪些費用、什么時候交、怎么交一定要約定清楚；租商鋪至怕房主臨時解約，這種情況下怎么賠償、賠哪些范圍、裝修款怎么賠等等；房主一般不會簽長期的租約，但開商鋪一般都需要經(jīng)營一段時間才會有起...

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：選擇經(jīng)商地址，考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個帶有吉祥意義的街名，或者是選擇一個能給自己帶來好運的門牌號碼，來作為店鋪的地址。這樣的選擇，除了能給經(jīng)商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外，還具有風(fēng)水學(xué)上的意義。如果店鋪朝北方，冬季來臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風(fēng)，還是刮西北風(fēng)，都會朝著門戶大開的店鋪里鉆。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對人對經(jīng)商活動均有不利。寒風(fēng)襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不愿走動，來達到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動，就會使商品的流動速度減慢，造成商品銷...

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說法，有人就有生氣，人愈多多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。從經(jīng)濟學(xué)的角度說，市鎮(zhèn)上的繁華地段，就是商品交易至活躍至頻繁的地方，人們聚集而來，很大程度上就是為了選購商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開業(yè)，就可以將自己的商品主動迎向顧客，商品能招引顧客，就能起到促銷的作用，將生意做紅火。相反，如若將店鋪開設(shè)在偏僻的街段，就等于回避顧客。商店開張經(jīng)營，而顧客很少光顧，就會使商店冷冷清清，甚至門可羅雀。按照風(fēng)水的說法，人dai表生氣，沒有人光顧商店，商店就缺少生氣。生氣少，就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條，就是陰...

租店面一般手續(xù)有哪些?一、調(diào)查門面的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易關(guān)鍵進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。二、確認門面內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。三、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同...

商鋪收房驗房注意事項有哪些?1、檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗戶，玻璃不能有ba痕。檢查窗紗，檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面。3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠!4檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。4、檢查每一個燈和開關(guān)。5、檢查每一個水龍頭。6、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利7、收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋...

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪的風(fēng)水知識分享：正確的選址是經(jīng)營商成功的一半。賣場的選址是一項長期投資,它關(guān)系著賣場發(fā)展的前途,當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時,其經(jīng)營因素可以隨之進行調(diào)整,以適應(yīng)外部環(huán)境的變化,而地址具有固定性、長期性的特點。風(fēng)水所說的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息，風(fēng)水視之為兇氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會席卷而來。經(jīng)營些日雜小百貨尚可，如果經(jīng)營飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對于經(jīng)營者來說...

面館店鋪選址應(yīng)該調(diào)研的重心。1.商業(yè)設(shè)施。凡是商業(yè)設(shè)施聚集的位置總會吸引大量的顧客群體前往消費，這樣的位置對干商家來說就是必爭之地。由此我們在選址時應(yīng)該調(diào)研商業(yè)設(shè)施，考察店鋪位置附近商業(yè)設(shè)施密集的情況下進行選址，有利干提高店鋪的人氣。2.地段位置。相比地段位置不佳的店鋪，顧客們更喜歡選擇地段位置好的店鋪，以此滿足他們的消費便利性。所以我們在選址時應(yīng)該調(diào)研地段位置，主要分析店鋪位置是否醒目可見并且容易到達，確保店鋪位于一個地段佳的位置。3.消費人群。開店初期，店鋪非常依賴于消費人群的進店才能保障店鋪的生存發(fā)展。這就意味著我們在選址時應(yīng)該調(diào)研消費人群，將店鋪位于一個消費人群容易聚集停留...

免租期就是免除房租的期限，客戶一般都以房屋要進行簡單裝修和布局為理由，要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。比如：如果簽租用一年的合同，合同中明確規(guī)定免租期一個月，客戶實際只給房主11個月的房租。但要說明的是，diyi期房租必須在入住前付款，不能因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租。免租期為出租方給予承租方的一定期限的免租金的優(yōu)惠，可以認定為附義務(wù)的贈與。合同履行過程中，如果承租人違約，不履行贈與合同約定的義務(wù)(如租賃期內(nèi)不得退租，承租人要租滿合同約定的租賃期等)，出租人可以撤銷贈與合同(如撤銷免租期，要求承租人按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付免租期的租金等)。如果承租人履行了部分義務(wù)，出租...

商鋪收房驗房注意事項有哪些?1、檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗戶，玻璃不能有ba痕。檢查窗紗，檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面。3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠!4檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。4、檢查每一個燈和開關(guān)。5、檢查每一個水龍頭。6、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利7、收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋...

找店尋址用什么方法好?項目好加上店址好，生意自然會好，項目好店址差，極為消耗個人經(jīng)營實力，在這種消磨精力的過程中，經(jīng)營的整體狀態(tài)只會越來越差，因此咱們得懂得用正確的方法來選址。一、根據(jù)地區(qū)人氣選根據(jù)地區(qū)人氣選位置，是找店尋址一定要用的方法，它只需要你找到對應(yīng)的地區(qū)所具備的人氣就行，對比多個區(qū)域再做出選擇，了解到構(gòu)成人氣的成分就行，比如說人流量、周mo、節(jié)假日、來往的人次和比例，車流量、汽車、摩托車往來的流量、地區(qū)特點、競爭者、業(yè)態(tài)、商家、金融機構(gòu)。休閑設(shè)施等。二、直接看地區(qū)水平直接判斷地區(qū)水平如何也是找店尋址的好方法之一。一般我們所指的地區(qū)其實是商圈類型，它在如今有一類:成熟的中間...

商鋪免租期一般3-6個月，具體看你與出租者怎么談的。但是要注意這個免租期，在法律上是沒有明文規(guī)定的，法律規(guī)定了租賃的合同規(guī)范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期雙方共同協(xié)商，然后寫入合同中，雙方應(yīng)當(dāng)履行責(zé)任。租門面需要哪些手續(xù)1、出租房主需要提供產(chǎn)權(quán)證書：法律規(guī)定，沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租。同時還要看出租人提供的產(chǎn)權(quán)證書和身份證信息是否一致。2、根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定，在看好房子后，簽訂好租賃合同后必須及時到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理室辦理阻力登記備案，取得租賃證書。找商鋪需要注意什么？中山西區(qū)創(chuàng)意園商鋪租賃 中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享...

商鋪出租合同有哪些內(nèi)容1、租賃期限。租賃期為壹年，從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前的10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。2、租金每月為xxxxx元全年為xxxxxxx元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊（凈收入），交不齊則視為違約，每超過1天，乙方應(yīng)按每年房租的10％的罰款賠償給甲方。乙方需預(yù)付水電費押金500元。合同到期結(jié)清水電費后，退還乙方。3、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾...

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪的風(fēng)水知識分享：正確的選址是經(jīng)營商成功的一半。賣場的選址是一項長期投資,它關(guān)系著賣場發(fā)展的前途,當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時,其經(jīng)營因素可以隨之進行調(diào)整,以適應(yīng)外部環(huán)境的變化,而地址具有固定性、長期性的特點。風(fēng)水所說的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息，風(fēng)水視之為兇氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會席卷而來。經(jīng)營些日雜小百貨尚可，如果經(jīng)營飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對于經(jīng)營者來說...

店面轉(zhuǎn)出去用什么技巧?思考經(jīng)營失敗后該如何應(yīng)對，其實不如直接轉(zhuǎn)讓來的有效，有些店面轉(zhuǎn)讓出去后說不定有更好的效果，為了讓大家有機會轉(zhuǎn)讓出去，這里我來做兩個轉(zhuǎn)讓技巧的分享，希望人人都能做好轉(zhuǎn)店。1、闡述發(fā)展?jié)摿D(zhuǎn)店不吹自己家的門店可以發(fā)展良好，這種行為是非常愚鈍的，實際上發(fā)展?jié)摿κ翘摰?，你給對方說對方也不一定會相信，但是重點就在于你說了之后可能可以提升好感度，這樣一來問題就有機會得以解決，而目通過話語中的指向性，其實發(fā)展?jié)摿σ部梢员恢钡耐诰虺鰜恚热缯f到別人的心坎里去了這種，發(fā)展?jié)摿淼霓D(zhuǎn)讓引導(dǎo)就非常有用了。2、留個砍價空間對轉(zhuǎn)讓費敏感是接手人的常態(tài)，對方不對這個敏感才叫不正常，實際...

店鋪商鋪出租方需要注意的事項1、客戶的經(jīng)營能力能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失，建議找連鎖品牌有名商家，確保其正常的租金收益。2、.租金支付標(biāo)準(zhǔn)房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。3、違約及違約金解釋：對于違約情況要詳細規(guī)定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規(guī)定清楚，比如規(guī)定為違約期限租金總合的20%等。4、損失的賠償對于商家客戶有違規(guī)經(jīng)營或破環(huán)房屋等情況的，一定要規(guī)定罰金，否則會產(chǎn)生較多的負面影響。5、租賃期限不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，建議穩(wěn)定長期...

店面租賃注意事項有幾種1、雙方好約定好租金。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用。因為商鋪適應(yīng)的電費、水費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費用，2、還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補足“押金”的方案。3、即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。4、商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合...

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：選擇經(jīng)商地址，考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個帶有吉祥意義的街名，或者是選擇一個能給自己帶來好運的門牌號碼，來作為店鋪的地址。這樣的選擇，除了能給經(jīng)商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外，還具有風(fēng)水學(xué)上的意義。如果店鋪朝北方，冬季來臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風(fēng)，還是刮西北風(fēng)，都會朝著門戶大開的店鋪里鉆。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對人對經(jīng)商活動均有不利。寒風(fēng)襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不愿走動，來達到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動，就會使商品的流動速度減慢，造成商品銷...

開美甲店怎么選擇位置?當(dāng)今社會是女性消費的主流，專門開一些類似的門店來掙錢是非常好的選擇，就以美甲店來說，女性朋友開設(shè)類似的門店是可以有生意做得，那么接下來只需要考慮怎么選擇位置的問題就行了。1、店周圍環(huán)境一定得好有一句話叫寸十寸金，這句話完全可以用在店鋪選址上，環(huán)境好的地方那么只有一點占地面積，也是能給你帶來收益的，有的地方你面積再大也未必能帶來收益，這主要依賴與環(huán)境本身給這類門店帶來的優(yōu)越性，人少的地方類似美甲的需求肯定會少很多，這是相對而言的一種說法，盡可能的往人多的地方選擇是建議的。2、清楚選址的優(yōu)缺點做選址不是一定做了之后就有效果的，這里頭的根本原因在于環(huán)境本身會變化，或者說一個地方...

商鋪如何選址？1、選擇人口集中的地區(qū)要選擇人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設(shè)施成熟的商圈。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設(shè)便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務(wù)的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇。2、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類商業(yè)主干道的沿街商鋪要優(yōu)于交通主干道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構(gòu)成等，在較多客流的一側(cè)選址。...

一、城市道路狀況在店鋪選址的時候，盡量要避開那些有單行線和有幸停點但不能停車的交通干道，知曉這一點的根本在干你了解到了城市道路狀況帶來的差是性，要找那些具有很高的可見度，人流量也很集中的道路，這自然離不開你做選擇前對城市道路狀況的分析。二、人流量對比性通過對人流量的對比，不同區(qū)域之間所給你呈現(xiàn)的東西是不一樣的，有的地方人流量看著少，但是對你來說轉(zhuǎn)化性強，這要比那些流量多的地廣要好，這種可能性是存在的，通過對比的方式來確定。三、環(huán)境完善程度除了看交通和流量外，也要去考察一下環(huán)境內(nèi)公共設(shè)施的完善程度，你不用指望這些東西給你帶來轉(zhuǎn)化，只需要知道這些東西可以給你的經(jīng)營帶來環(huán)境豐富性就好，等...

中山金嘉創(chuàng)新港店面選址的建議：1、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長較慢的地區(qū)開店人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開設(shè)店鋪，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地區(qū)，剛開始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動人口的話，是不適宜開設(shè)店鋪的。雖然有時候在新建地區(qū)開店，可以貨賣一家，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運營。2、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問題隨著城市的快速發(fā)展，舊城改造是經(jīng)營中可能遇到的，開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險”地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時，還要調(diào)查了解該房屋的...