酒泉出名的合同糾紛辯護(hù)

    貨物運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將托運(yùn)人交付運(yùn)送的貨物運(yùn)送到約定地點(diǎn)，托運(yùn)人或者收貨人支付運(yùn)輸費(fèi)用的合同。本意見所指貨物運(yùn)輸合同不包括由《海商法》調(diào)整的海上貨物運(yùn)輸合同。關(guān)于當(dāng)事人的訴訟主體資格：（一）承運(yùn)人、托運(yùn)人均可成為適格原、被告；（二）兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的情況下，托運(yùn)人起訴與其簽訂合同的承運(yùn)人的，應(yīng)將損失發(fā)生區(qū)段的承運(yùn)人列為共同被告；（三）托運(yùn)人的過錯(cuò)造成多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人損失的，即使托運(yùn)人已經(jīng)轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)，適格被告仍應(yīng)為托運(yùn)人而非受讓人；（四）收貨人是合同的利害關(guān)系人，可列為案件第三人。 合同糾紛案件律師實(shí)務(wù)；酒泉出名的合同糾紛辯護(hù)

    房屋租賃合同糾紛案件法律要點(diǎn)：根據(jù)《中華人民***合同法》第二百二十四條的規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！钡?，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持?！?專業(yè)合同糾紛訴訟律師咨詢合同糾紛案件訴訟律師；

    在實(shí)踐中，雖然合同雙方明確了定金合同的內(nèi)容，且一方確實(shí)發(fā)生了瑕疵違約的情形，但這并不能當(dāng)然啟動(dòng)定金罰則的效力。筆者在辦理一件房屋買賣合同前置的定金合同糾紛案件中，原告系支付購(gòu)房定金的一方，被告系收受購(gòu)房定金的一方，原告后以被告無案涉房屋所有權(quán)以及所出售的房屋無配套汽車車庫(kù)為由要求被告雙倍返還定金。在審理過程中，筆者代理被告參加兩次庭審，通過所提交的證據(jù)材料證明被告雖然不是房屋登記的所有權(quán)人，但是有房屋所有權(quán)人的授權(quán)，有權(quán)代為出售房屋。

    房屋租賃合同糾紛案件法律要點(diǎn)：在房屋租賃合同糾紛案件中，當(dāng)事人主張違約金的，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中有明確的約定，否則當(dāng)事人只能按照要求違約方賠償違約損失，而不能主張違約金。根據(jù)司法實(shí)踐，在承租方違約的情況下，法院應(yīng)充分考慮出租方的損失和承租方為違約所支付的成本，租賃保證金作為已經(jīng)事先支付的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)考慮到守約方違約損失的計(jì)算之中，酌情減免承租人應(yīng)承擔(dān)的違約金數(shù)額。當(dāng)然如果租賃保證金數(shù)額過高，守約方違約損失已經(jīng)彌補(bǔ)，且出租方對(duì)合同解除也有過錯(cuò)的，法院會(huì)酌情判令出租人退還部分租賃保證金。 咨詢采購(gòu)合同糾紛律師；

    合同糾紛律師在簽訂合同期間的作用和重要性：從合同內(nèi)容上防止合同糾紛：在合同糾紛法律實(shí)務(wù)中，常常出現(xiàn)合同起草方為了方便，套用合同，結(jié)果出現(xiàn)合同名稱與合同內(nèi)容不符、價(jià)款及支付方式不明確、用詞不嚴(yán)謹(jǐn)、雙方義務(wù)及違約責(zé)任不明確、合同條款不對(duì)等、合同爭(zhēng)議解決地不明確等原因，給后期的合約履行、違約責(zé)任承擔(dān)等帶來很多不利影響。而合同糾紛律師因?yàn)檗k案經(jīng)驗(yàn)豐富，知道如何從合同內(nèi)容上避免糾紛的產(chǎn)生，防止因?yàn)閮?nèi)容定義不明確給當(dāng)事人帶來的損失。 借款合同糾紛案件中的注意事項(xiàng)；酒泉出名的合同糾紛辯護(hù)

房屋租賃合同糾紛案件法律要點(diǎn)；酒泉出名的合同糾紛辯護(hù)

    ①農(nóng)村建房施工合同需要區(qū)別對(duì)待。因?yàn)?，按照《建筑法》?3條第3款的規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用本法。故，農(nóng)民自建兩層以下（含農(nóng)村住宅兩層帶閣樓、帶地下室的“兩層半”房屋）住宅活動(dòng)，不屬于建設(shè)工程，適用承攬合同的規(guī)定。②按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十四條的規(guī)定，工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。因此，屬于該條情況以及屬于家庭室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不屬于建設(shè)工程，適用承攬合同的規(guī)定。③對(duì)于園林、綠化工程，2017年4月13日住建部下發(fā)《關(guān)于做好取消城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)行政許可事項(xiàng)相關(guān)工作的通知》（建辦城〔2017〕27號(hào)）對(duì)園林綠化企業(yè)取消資質(zhì)要求，但園林綠化工程仍需要受建設(shè)主管部門的監(jiān)管，屬于建設(shè)工程。 酒泉出名的合同糾紛辯護(hù)

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