合同糾紛咨詢

    租賃房屋被燒毀是因?yàn)榘竿馊斯室饪v火的犯罪行為所致時(shí)，如果承租人對(duì)于租賃房屋被燒毀沒有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)《中華人民***民法通則》***百三十二條“當(dāng)事人對(duì)造成損害都沒有過錯(cuò)的，可以根據(jù)實(shí)際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任”的規(guī)定，按公平原則，結(jié)合實(shí)際情況，由承租人對(duì)出租人的房屋損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。租賃合同約定案涉房屋*作為普通住房使用，不得用于合租及辦公的，如果承租人將案涉房產(chǎn)地址注冊(cè)為其公司的住所地，放置了辦公設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人違約改變房屋用途。 律師咨詢：商品房銷售合同糾紛；合同糾紛咨詢

    在實(shí)踐中，雖然合同雙方明確了定金合同的內(nèi)容，且一方確實(shí)發(fā)生了瑕疵違約的情形，但這并不能當(dāng)然啟動(dòng)定金罰則的效力。筆者在辦理一件房屋買賣合同前置的定金合同糾紛案件中，原告系支付購房定金的一方，被告系收受購房定金的一方，原告后以被告無案涉房屋所有權(quán)以及所出售的房屋無配套汽車車庫為由要求被告雙倍返還定金。在審理過程中，筆者代理被告參加兩次庭審，通過所提交的證據(jù)材料證明被告雖然不是房屋登記的所有權(quán)人，但是有房屋所有權(quán)人的授權(quán)，有權(quán)代為出售房屋。 隴南合同糾紛律師電話建設(shè)工程分包合同糾紛；

    最高人民法院《關(guān)于適用合同法若干問題的解釋（一）》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外?！备鶕?jù)當(dāng)事人意思自治的原則，如果業(yè)主委員會(huì)明知物業(yè)公司不具備相應(yīng)的資質(zhì)或者資質(zhì)等級(jí)不夠，但雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)，合同條款不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合同有效；如果業(yè)主委員會(huì)與沒有資質(zhì)或不具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同存在合同法第五十二條規(guī)定的合同無效情形的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。

    房屋租賃合同糾紛案件法律要點(diǎn)：房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛。這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場(chǎng)，往往不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費(fèi)用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛。房屋租賃中，租賃雙方對(duì)房屋的裝修、設(shè)備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設(shè)備都比較好，而出租人也會(huì)明確要求使用人應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)裝修和設(shè)備，但使用結(jié)果未能達(dá)到雙方預(yù)先約定的結(jié)果，可能引起糾紛。或者是使用人認(rèn)為房屋的裝修及設(shè)備未達(dá)到出租人承諾的水準(zhǔn)，或者業(yè)主認(rèn)為使用人損壞了裝修及設(shè)備，等等，這些都會(huì)引起糾紛。律師咨詢：裝飾裝修合同糾紛；

    房屋租賃合同糾紛案件法律要點(diǎn)：根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)權(quán)屬有爭議的；(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(七)已***，未經(jīng)***權(quán)人同意的；(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 房屋租賃合同糾紛案件，爭議焦點(diǎn)**多的是合同效力；隴南合同糾紛律師電話

合同糾紛律師在合同履行期間時(shí)的作用和重要性；合同糾紛咨詢

    勞動(dòng)合同糾紛案件咨詢：1、勞動(dòng)者可以到勞動(dòng)部門舉報(bào)并要求用人單位給予50%--100%的補(bǔ)償。2、可以向勞動(dòng)保障行政部門投訴，請(qǐng)求干預(yù)并查處，或者直接向勞動(dòng)爭議仲裁**會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)求裁決工廠立即支付拖欠的工資。3、勞動(dòng)者也有權(quán)就此提出解除勞動(dòng)合同。4、要求企業(yè)按照《勞動(dòng)合同法》第四十七條的規(guī)定，“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑鹿べY按照勞動(dòng)者應(yīng)得工資計(jì)算，包括計(jì)時(shí)工資或者計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等貨幣性收入。勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前12個(gè)月的平均工資低于當(dāng)?shù)乇容^低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按照當(dāng)?shù)乇容^低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。勞動(dòng)者工作不滿12個(gè)月的，按照實(shí)際工作的月數(shù)計(jì)算平均工資?！眮碇Ц断鄳?yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 合同糾紛咨詢

甘肅達(dá)而成律師事務(wù)所專注技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大。一批專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：企業(yè)法律顧問，民事訴訟，刑事辯護(hù)，合同糾紛債務(wù)糾紛等。公司奉行顧客至上、質(zhì)量為本的經(jīng)營宗旨，深受客戶好評(píng)。公司深耕企業(yè)法律顧問，民事訴訟，刑事辯護(hù)，合同糾紛債務(wù)糾紛，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。