老年公寓如何做宣傳營(yíng)銷？目前以各種形式辦老年公寓的越來(lái)越多，那么就會(huì)出現(xiàn)養(yǎng)老院和養(yǎng)老院之間呈現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)!每一個(gè)行業(yè)都會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)，但是在行業(yè)遭遇競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)下，如何能在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中形成自己的模式？在行業(yè)內(nèi)即使受到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的沖擊，也一樣能讓自己的老年公寓經(jīng)營(yíng)狀況等等不受任何外界影響，獨(dú)樹(shù)一幟，創(chuàng)造自己的品牌。一個(gè)養(yǎng)老院的品牌很重要，那么品牌靠什么來(lái)塑造呢？靠各種各樣的推廣和宣傳。選擇人群，網(wǎng)絡(luò)上與老人有關(guān)的所有的人群，雖然老人不上網(wǎng)，三四十歲的家庭主婦，二三十歲的年輕人等等，都是宣傳的對(duì)象，并不是讓他們?nèi)フf(shuō)服老人到你的老年公寓，是讓他們知道有這樣一個(gè)單位，并且通過(guò)宣傳感覺(jué)你的公寓很溫馨，很放心，對(duì)老人很關(guān)心，對(duì)老人很孝心。宣傳定位很重要。 老年公寓是指既體現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老，又能享受到社會(huì)提供的各種服務(wù)的老年住宅，屬于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的范疇。龍泉驛市中心老年公寓中心
2、“單位投資、個(gè)人運(yùn)營(yíng)型老年公寓”這種類型老年公寓的主要特點(diǎn)就是由單位來(lái)劃撥土地，由單位來(lái)投資興建老年公寓的基礎(chǔ)設(shè)施，但在經(jīng)營(yíng)管理上則采用聘用制，招聘社會(huì)人員來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。一些地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)表明，由單位部門建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，招聘人員進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，這樣硬件起點(diǎn)高，護(hù)理人員穩(wěn)定，服務(wù)質(zhì)量有保障，并且分高、中、低檔以滿足不同層次人群的需要，供不應(yīng)求，因?yàn)榻鉀Q了前期的投入，運(yùn)營(yíng)的負(fù)擔(dān)比較小，加之經(jīng)營(yíng)靈活，因而呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)。煙臺(tái)市老年公寓和福建省廈門市金尚老年公寓都是屬于這種類型的公寓，它是由民政局建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，招聘人員進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)的，這些老年公寓的共同特點(diǎn)是設(shè)施齊全，漂亮美觀舒適，因?yàn)橛芯幹贫狗?wù)人員有保證，服務(wù)質(zhì)量也較好，相應(yīng)的收費(fèi)也較高，能入住的大多是離退休干部，也有一些是子女經(jīng)濟(jì)條件好，愿意資助老人入住的。 龍泉驛市中心老年公寓中心老年公寓優(yōu)勢(shì)是：養(yǎng)老帶醫(yī)護(hù)，生活養(yǎng)病兩不誤。
在老年公寓項(xiàng)目中，老年居室總使用面積占比=全部老年居室的使用面積÷總建筑面積(含地下的具有實(shí)際養(yǎng)老使用功能的部分)，以百分比的形式表示。該數(shù)值類似于住宅項(xiàng)目中的“得房率”。數(shù)值越高，則能產(chǎn)出的“標(biāo)間數(shù)”和“床位數(shù)”就越多，但相應(yīng)的公共配套面積就越小，品質(zhì)就相應(yīng)較低。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于老年公寓項(xiàng)目，老年居室總使用面積占比建議在50%左右比較合理，兼顧著經(jīng)濟(jì)性和項(xiàng)目品質(zhì)。如果較為注重經(jīng)濟(jì)性，建議**多不要超過(guò)55%；如果較為注重品質(zhì)，建議比較低不要低于45%。
老年公寓能為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人提供個(gè)性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容。在北京、上海、廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市，存在著一批占當(dāng)?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)將近6%以上的中高收入老年群體，他們認(rèn)為養(yǎng)老條件，無(wú)論從居住條件還是養(yǎng)老服務(wù)水平方面都不能滿足他們?nèi)找嫣岣叩酿B(yǎng)老需求，因此他們逐漸關(guān)注能夠滿足其養(yǎng)老需求的新型養(yǎng)老模式--老年公寓。老年公寓項(xiàng)目相對(duì)于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額大、資金回收期長(zhǎng)。老年公寓項(xiàng)目不同于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項(xiàng)目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計(jì)、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)，有**稱老年公寓的總體造價(jià)要比普通房地產(chǎn)項(xiàng)目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更為復(fù)雜，一般住宅都通過(guò)住宅銷售實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的**終目的，而老年公寓則需要根據(jù)老年人市場(chǎng)需求的多種形式，采取租、售結(jié)合的方式滿足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實(shí)現(xiàn)銷售，另一部分須滿足租用、度假等需求，并且公共服務(wù)設(shè)施更需要通過(guò)經(jīng)營(yíng)來(lái)實(shí)現(xiàn)收回投資，因此老年公寓的運(yùn)營(yíng)模式要采取靈活多樣的銷售方式保證其正常經(jīng)營(yíng)。 “國(guó)家鼓勵(lì)、扶持社會(huì)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人興辦敬老院、老年公寓、老年醫(yī)療康復(fù)中心和老年文化體育活動(dòng)場(chǎng)所等設(shè)施。
做老年公寓這份工作怎么樣？有前途嗎？目前我們國(guó)家已經(jīng)進(jìn)入老年化時(shí)代，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足老齡化的進(jìn)展，老年公寓肯定有著很大發(fā)展空間，國(guó)家也會(huì)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)一步支持鼓勵(lì)，今后數(shù)年以內(nèi)，養(yǎng)老事業(yè)肯定會(huì)得到社會(huì)的深切關(guān)注，養(yǎng)老事業(yè)前景廣闊，發(fā)展空間會(huì)更大。老年公寓屬于民營(yíng)企業(yè)還是社會(huì)團(tuán)體？老年公寓屬于民營(yíng)企業(yè)。老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的稅費(fèi)政策扶持，暫免收社會(huì)福利院、敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)企業(yè)所得稅，養(yǎng)老服務(wù)收入營(yíng)業(yè)稅，以及老年服務(wù)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅；營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)要照章納稅，如納稅確有困難的，按稅法管理權(quán)限，報(bào)經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)，可給予減免照顧；依法減免養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行政事業(yè)性收費(fèi)；養(yǎng)老機(jī)構(gòu)繳納水利建設(shè)專項(xiàng)資金確有困難的，可報(bào)經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)，予以減免照顧。 將醫(yī)療護(hù)理與生活護(hù)理相結(jié)合，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)較早的專業(yè)“醫(yī)護(hù)型”養(yǎng)老事業(yè)的特色模式。龍泉驛市中心老年公寓中心
公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。龍泉驛市中心老年公寓中心
養(yǎng)老院、敬老院、老年公寓、福利院是怎樣區(qū)分的?社會(huì)福利院是民政部門在城鎮(zhèn)設(shè)立的社會(huì)福利事業(yè)單位，其任務(wù)是收養(yǎng)城鎮(zhèn)喪失勞動(dòng)能力、無(wú)依無(wú)靠、無(wú)生活來(lái)源的孤老、孤兒、棄嬰和殘疾兒童。被收養(yǎng)人員的一切生活費(fèi)用由單位承擔(dān)敬老院是農(nóng)村集中供養(yǎng)“五保老人”的場(chǎng)所，“五保老人”供養(yǎng)是國(guó)家舉辦的農(nóng)村福利事業(yè)的組成部分。收養(yǎng)的“五保老人”依靠集體供養(yǎng)為主，輔之以國(guó)家和社會(huì)必要的援助，他們的吃、穿、住、醫(yī)、葬的費(fèi)用，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)支付。由此可見(jiàn)，社會(huì)福利院和敬老院的同屬福利救濟(jì)型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，入住社會(huì)福利院和敬老院都屬于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。 龍泉驛市中心老年公寓中心
四川雅閣居養(yǎng)老服務(wù)有限公司致力于醫(yī)藥健康，是一家服務(wù)型的公司。雅閣居致力于為客戶提供良好的養(yǎng)老服務(wù)，心理咨詢，教育信息咨詢，企業(yè)管理服務(wù)，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念，打造醫(yī)藥健康良好品牌。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。