在進(jìn)行二手房翻新前，要做好充足的考察工作。盡量找專業(yè)做舊房翻新改造的團(tuán)隊(duì)。翻新常見的問題就有翻新好之后發(fā)現(xiàn)自己的家和說好的效果不一樣，而且各種粗糙的工藝一定程度上影響自己生活質(zhì)量。翻新前一定要看好效果圖和設(shè)計(jì)圖，避免自己的房子和自己的想的不一樣，如果效果圖還能做到1比1還原，那就是一個(gè)優(yōu)良的翻新公司。翻新前一定要仔咨詢自己的房子的售后保障時(shí)間，一般而言，房屋正常居住2年內(nèi)沒有居住問題，那么翻新就是沒問題的，同時(shí)我們要注意的是驗(yàn)收房子翻新質(zhì)量要仔細(xì)驗(yàn)收，有問題要當(dāng)場解決，不然等翻新完工之后再去商討這些事情，容易讓自己的利益受損。在翻新時(shí)，裝修材料的選擇也是大問題。老房翻新墻面費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
在二手房翻新前，要檢查插座是否滿足需要，由于家用電器的日漸增多，原有的插座數(shù)已經(jīng)很難滿足需要。檢查房子的開關(guān)插座數(shù)，并記好位置，這樣后期布線就比較容易。看看現(xiàn)有的布局十分現(xiàn)在的居住要求，看看儲(chǔ)物空間是否夠用。檢查門窗有沒有損壞，房子的門窗要檢查有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂，就說明材質(zhì)很好，裝修時(shí)貼上飾面板材，涂上油漆就可以繼續(xù)使用；如果變形，就要拆掉，重新制作。通常情況下，二手房翻新裝修涉及的問題比新房裝修要多些，所以如果是全翻價(jià)格預(yù)算可能比新房裝修高。尤其是在拆墻改造上，既麻煩又費(fèi)錢。內(nèi)墻翻新價(jià)錢在翻新過程中，盡量利用壁布、環(huán)保漆或者是比較流行的地板上墻的方式等來改變墻體的視覺效果。
大家覺得二手房翻新便宜，主要是因?yàn)槔戏棵娣e通常偏小，總價(jià)聽起來似乎就更少；市場上的二手房翻新套餐也以小戶型為主，與新房裝修套餐面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在套餐內(nèi)減免了部分拆除費(fèi)用。實(shí)際上，老房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15%左右，因?yàn)槔戏啃枰鸪透脑斓牟糠直刃路慷?。隨著時(shí)間的推移，老房原來的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，甚至還存在安全隱患，需要拆除之后重做。對于老房來說，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì)影響到業(yè)主今后的正常生活，這種改造是一種真實(shí)需求。所以二手房翻新改造費(fèi)用其實(shí)并不比新房裝修改造費(fèi)用少多少，里面還涉及了拆除和重新設(shè)計(jì)。
翻新即是對局部進(jìn)行一定的改造，大部分都是因?yàn)樵信f房規(guī)劃不合適，無法滿足居室人們的需求了，其改造主要包括了空間重新劃分以及功能區(qū)重新布局。其首要的施工步驟就是對一些不滿意的老舊裝修進(jìn)行一定的拆改，其中結(jié)構(gòu)和水電是改造中的一個(gè)基礎(chǔ)工程，比如對這項(xiàng)隱秘工程進(jìn)行正確的調(diào)整。其次就是對家居設(shè)計(jì)調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，拆墻、砌墻，這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功能以及日后的生后習(xí)慣進(jìn)行重新布管。如果家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要進(jìn)行大改動(dòng)，那么需要對家居進(jìn)行翻新。在進(jìn)行翻新時(shí)，冰箱、沙發(fā)、床等大件要用保護(hù)膜包好。
判斷一家翻新公司正不正規(guī)、靠不靠譜，一方面需要多渠道進(jìn)行側(cè)面了解，另一方面需要進(jìn)行實(shí)地考察?？垂举Y質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照是基本的，正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，查看公司的年限、醫(yī)社保人數(shù)、企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、資質(zhì)、法律風(fēng)險(xiǎn)情況等，避免被套路?？诒桥袛嘁患夜究坎豢孔V的重要因素，首先可以通過官網(wǎng)等了解公司的文化、發(fā)展歷程等；另外可以通過大眾點(diǎn)評、淘寶、住小邦等渠道查看公司的好評與差評。在看評價(jià)時(shí)，可以重點(diǎn)了解差評，一方面業(yè)主一般在很不滿的情況下才會(huì)寫差評，而好評很多時(shí)候是商家的一些活動(dòng)引導(dǎo)；另一方面，可以通過差評了解公司的售后服務(wù)體系和態(tài)度。二手房翻新改造的部份一般為房屋因居住太久，感覺太舊。外墻墻面翻新業(yè)務(wù)
翻新主要的改造項(xiàng)目如客廳、廚房、衛(wèi)生間、水、電、家具翻新等。老房翻新墻面費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
在進(jìn)行二手房翻新時(shí)，水管盡量選用PP-R、PE等塑料管材或納米管，不要選用鋁塑管，因?yàn)槠淙菀桌匣?；水管鋪設(shè)盡量往上走，即沿天花鋪設(shè)，這樣更便利以后的檢修，也更安全。比較久的二手房，原電路鋪設(shè)可能不契合用電安全規(guī)范，這是潛在的安全隱患，所以在二手房重新裝修時(shí)候有必要進(jìn)行替換或整改。此外，如電線和線管都已銹蝕，重新裝修時(shí)也要悉數(shù)進(jìn)行替換。如線管和電線未老化，電線也是契合運(yùn)用規(guī)范的，則可以考慮持續(xù)運(yùn)用。如果需要重新安裝電源插座和照明電路，那么一定要重新從配電箱單獨(dú)走線，切勿任意接線或在原電路上添加插座和照明用具，以避免獨(dú)個(gè)電路負(fù)荷過大，引發(fā)安全事故；電話線、網(wǎng)線、視頻線等在改造前要先規(guī)劃好其裝置方位，裝修公司主要是依據(jù)業(yè)主的生活習(xí)慣來設(shè)定。老房翻新墻面費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)