黃浦區(qū)代理律師

    原告程某基于憤怒與無奈只能起訴到法院，被告程某正是利用訴訟雙方之間存在大量的往來的轉(zhuǎn)賬及流轉(zhuǎn)來混淆事實(shí)。一審法院也正是因?yàn)闆]有借條、借據(jù)、收條等有效的法律憑證，無法直接證明湯某向程某借款的基本事實(shí)，無法證明訴訟雙方之間存在民間借貸法律關(guān)系，后被一審法院駁回原告的訴訟請求，也就是說程某敗訴了。原告程某委托上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)吳劍勇律師上訴到中級法院之后，中級法院經(jīng)過重新對訴訟雙方全部證據(jù)及抗辯意見進(jìn)行審查，依法撤銷一審判決重新改判，直接判決湯某向程某返還借款及利息，終得到了合法的，沒有造成借款的損失。雖然中級法院二審判決原告程某勝訴，但本案的教訓(xùn)卻值得注意，不論是基于朋友還親戚，建議借款時都應(yīng)該出具借條等有效的借款憑證。二、一審法院判決的理由本案由上海楊浦法院一審審理，楊浦法院審理認(rèn)為的主要觀點(diǎn)大致如下：民間借貸關(guān)系的成立需要雙方具有借貸合意及出借錢款的實(shí)際交付行為。本案中，雖然有銀行的轉(zhuǎn)賬流水為證，雙方對錢款往來本身沒有異議，爭議焦點(diǎn)為轉(zhuǎn)賬是否達(dá)成借貸合意，原告程某應(yīng)就此承擔(dān)舉證責(zé)任。楊浦法院認(rèn)為原告與被告之間不存在商業(yè)合作關(guān)系，且互有幾十次、金額高達(dá)百萬元的轉(zhuǎn)賬行為。在處理債權(quán)問題時，吳劍勇律師總能保持清晰的思路和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿?。黃浦區(qū)代理律師

    他熟悉上海地區(qū)的法律法規(guī)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，能夠?yàn)榭蛻籼峁┓袭?dāng)?shù)貙?shí)際情況的法律服務(wù)。無論是企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)往來還是個人之間的合同關(guān)系，他都能提供的法律支持。三、為什么選擇吳劍勇律師？1.背景：吳劍勇律師擁有扎實(shí)的法律知識和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。他不斷學(xué)習(xí)和研究新的法律法規(guī)，以確保為客戶提供準(zhǔn)確的法律建議。2.成功案例：吳劍勇律師曾成功處理過多起經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律案件。他的能力和工作成果得到了客戶的認(rèn)可和贊賞。3.良好口碑：吳劍勇律師以誠信、和著稱。他與客戶保持良好的溝通，傾聽客戶的需求和意見，為客戶提供個性化的法律服務(wù)。4.團(tuán)隊(duì)支持：吳劍勇律師背后有一個強(qiáng)大的律師團(tuán)隊(duì)支持。他們共同協(xié)作，為客戶提供、的法律服務(wù)。四、結(jié)語在面對經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律問題時，選擇一個的律師至關(guān)重要。吳劍勇律師憑借其豐富的經(jīng)驗(yàn)、的知識和良好的口碑，是您值得信賴的選擇。無論您面臨何種法律問題，他都將為您提供質(zhì)量的法律服務(wù)，確保您的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。江蘇購房合同律師吳劍勇律師，用專業(yè)守護(hù)您的經(jīng)濟(jì)利益。

    不是所有的房產(chǎn)案件都屬于專屬管轄原創(chuàng)作者：上海經(jīng)濟(jì)律師-吳劍勇20年經(jīng)濟(jì)律師盈科律師合伙人手機(jī)：一、案情簡介在我國大部分國民購買房產(chǎn)是用于自己居住，有一些先富裕起來的人員在充足的時候可能會重新購房用于改善性住房，或者在旅游城市及風(fēng)景名勝旁邊購房用于投資或者是節(jié)假日臨時居住。云南昆明是我國的旅游城市，**的房產(chǎn)金融集團(tuán)公司就在云南省昆明市開發(fā)**產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目，原告就通過被告購買了一套精裝修房，支付購房款時雖然存在延期，但終付清了全款。原告購房時國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，投資市場蓬勃發(fā)展，整個市場行情一片欣欣向榮，但隨著時間推移經(jīng)濟(jì)進(jìn)入低迷下滑趨勢，開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)金融集團(tuán)公司鏈斷裂，引起該金融集團(tuán)爆發(fā)金融危機(jī)，導(dǎo)致房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目延期與停工，給購房業(yè)主按期收房造成了一定的潛在風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī)。故此原告向昆明的**法院起訴被告，要求**法院判決解除合同并返還已支付的全部購房款。根據(jù)我國法院規(guī)定，不動產(chǎn)**由不動產(chǎn)所在地**法院管轄，房產(chǎn)就屬于不動產(chǎn)，所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴，昆明法院受理并正式立案之后，依法向被告送達(dá)了案件受理通知書及起訴狀副本等材料。被告依法應(yīng)訴。

    原告與被告在《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中明確約定：如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生**的，任意一方可向甲方所在地法院起訴，根據(jù)該約定，原告應(yīng)向被告所在地法院起訴，被告對管轄權(quán)提出異議的事實(shí)及理由成立，依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、百三十條，《高**法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定，裁定將本案應(yīng)移送被告所在地的**法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動產(chǎn)案件屬于專屬管轄，是我國的《民事訴訟法》及高**法院的司法解釋的基本規(guī)定，但不是關(guān)于房產(chǎn)的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對不動產(chǎn)**有明確的定義及規(guī)定，不動產(chǎn)**是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買賣，房屋雖然屬于不動產(chǎn)，但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**，所以只屬于買賣房產(chǎn)引起的法律**，但本身不屬于不動產(chǎn)**，不能按不動產(chǎn)**認(rèn)定專屬管轄，所以法院終采納了上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外，約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”。吳劍勇律師，他在債權(quán)糾紛處理上的高效能力為客戶節(jié)省了大量時間。

    減少客戶的經(jīng)濟(jì)損失和時間成本。值得一提的是，吳劍勇律師在業(yè)界享有良好的聲譽(yù)。他的能力和服務(wù)態(tài)度得到了眾多客戶的認(rèn)可和好評。許多企業(yè)在遇到經(jīng)濟(jì)合同時，都會優(yōu)先吳律師作為代理律師。這不僅是因?yàn)樗诜深I(lǐng)域的知識，更是因?yàn)樗麑Υ恳粋€案件都認(rèn)真負(fù)責(zé)，全力以赴的態(tài)度。除了經(jīng)濟(jì)合同外，吳劍勇律師還在其他法律領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。例如，他擅長處理公司法務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、勞動爭議等問題。無論是企業(yè)還是個人，在遇到法律問題時，都可以向吳律師尋求幫助。他會根據(jù)您的具體情況，提供適合您的法律服務(wù)?？傊?，作為一位的上海經(jīng)濟(jì)合同律師，吳劍勇律師憑借其深厚的法律功底、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)素養(yǎng)，為眾多企業(yè)和個人解決了經(jīng)濟(jì)合同。如果您正面臨此類問題，不妨聯(lián)系吳律師，相信他能為您提供滿意的解決方案。后，我們提醒廣大企業(yè)和個人，在簽訂合同時一定要謹(jǐn)慎，盡量尋求律師的幫助。一旦發(fā)生，也要及時尋求法律援助，以免錯過佳的時機(jī)。而在上海，吳劍勇律師無疑是您值得信賴的選擇。通過以上內(nèi)容，我們詳細(xì)介紹了上海經(jīng)濟(jì)合同律師吳劍勇的能力和服務(wù)態(tài)度。吳劍勇律師，經(jīng)濟(jì)法律問題的終結(jié)者，為您帶來法律的光明。上海律師代理

吳劍勇律師，經(jīng)濟(jì)案件的得力助手，讓法律問題不再困擾您。黃浦區(qū)代理律師

    《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地**法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生**提起的訴訟，由港口所在地**法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)**提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地**法院管轄；第三十五條規(guī)定：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益**的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的**法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！陡?*法院關(guān)于適用〈中華*****民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十四條項(xiàng)規(guī)定的不動產(chǎn)**是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同**、房屋租賃合同**、建設(shè)工程施工合同**、政策性房屋買賣合同**，按照不動產(chǎn)**確定管轄。本案系房屋買賣合同**，不屬于上述法律規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”，也不屬于政策性房屋買賣合同**，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**，故本案不屬于上述法律規(guī)定的應(yīng)適用專屬管轄規(guī)定的情形。黃浦區(qū)代理律師