養(yǎng)老公寓的客戶是七十五歲以上群體，養(yǎng)老院的客戶是八十歲以上的群體。只有準(zhǔn)確知道屬于自己的用戶是哪些，才會(huì)針對(duì)他們的需求和身體狀態(tài)，設(shè)計(jì)合適的配套設(shè)施和建筑形式。否則就是需求錯(cuò)位。需求錯(cuò)位是養(yǎng)老項(xiàng)目失敗的第1原因！誤區(qū)二認(rèn)為自己的項(xiàng)目可以打造成為全國(guó)化的養(yǎng)老項(xiàng)目。很多養(yǎng)老項(xiàng)目因?yàn)榈乩砦恢闷h(yuǎn)，所在地人口稀少，消費(fèi)力低下，因此開(kāi)發(fā)商希望通過(guò)項(xiàng)目定位**，打造成為能夠輻射全市、全省甚至全國(guó)的養(yǎng)老目的地項(xiàng)目。其實(shí)養(yǎng)老市場(chǎng)是一個(gè)地域性很強(qiáng)的市場(chǎng)，這是有幾個(gè)方面的原因決定的。首先是老人的行動(dòng)范圍有限，不可能有特別大的行動(dòng)范圍。然后是受到醫(yī)保的限制，異地養(yǎng)老并不方便。另外，老人需要子女過(guò)來(lái)探視，如果距離太遠(yuǎn)不方便子女探視，老人會(huì)有一種被拋棄的感覺(jué)。這個(gè)探視的交通距離，不能超過(guò)1個(gè)小時(shí)的公交車(chē)程。Z后，老人的朋友圈子不在這里，離的太遠(yuǎn)的項(xiàng)目老人沒(méi)有玩伴，會(huì)很孤單?；ヂ?lián)網(wǎng)+時(shí)代，市場(chǎng)環(huán)境可以說(shuō)是瞬息萬(wàn)變。要應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)、要不斷滿足性格各異收入各異的高齡人群的需求，做養(yǎng)老“一招鮮吃遍天”早就成為過(guò)去時(shí)了，必須既工作又要擠海綿的水一樣學(xué)習(xí)。但是。把老年人健康醫(yī)療服務(wù)放在前面，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和醫(yī)院的功能相結(jié)合,生活照料和康復(fù)關(guān)懷融為一體的新型養(yǎng)老模式。傳統(tǒng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的敬老院哪家好
過(guò)去30年只是靠蓋房子、賣(mài)房子，這個(gè)游戲在新的老齡社會(huì)里是否還能繼續(xù)玩下去？不同客戶群對(duì)住宅和養(yǎng)老服務(wù)需求不同。我們過(guò)去做住宅，也會(huì)考慮學(xué)校、商場(chǎng)等配套，但過(guò)去較少考慮老人的需求。進(jìn)入老齡化后，則要重點(diǎn)從老人的重點(diǎn)需求出發(fā)，打造充分體現(xiàn)大健康和老人生活需求的醫(yī)養(yǎng)康結(jié)合的社區(qū)。立足大健康談養(yǎng)老，全產(chǎn)業(yè)鏈條，產(chǎn)品、服務(wù)、設(shè)施、金融統(tǒng)籌布局，蓋房子不一定只賺賣(mài)房子的錢(qián)，做養(yǎng)老服務(wù)不一定非得賺養(yǎng)老服務(wù)的錢(qián)，創(chuàng)新商業(yè)模式，‘羊毛出在豬身上，由狗埋單’，就是商業(yè)模式創(chuàng)新。誤區(qū)六不理解養(yǎng)老的產(chǎn)品專業(yè)設(shè)計(jì)要求。養(yǎng)老的產(chǎn)品分成很多類(lèi)型，光是專業(yè)院就可以分成“長(zhǎng)期照顧中心”、“康復(fù)院”、“失智院”、“臨終關(guān)懷專區(qū)”等等，養(yǎng)老住宅又可以分成“適老化公寓”、“親情大宅”、“合院別墅”等。每種產(chǎn)品針對(duì)的用戶不同，專業(yè)設(shè)計(jì)差別很大。不同類(lèi)型的老人對(duì)于養(yǎng)老的產(chǎn)品要求是不一樣的。護(hù)理樓有自身的建筑要求，從建筑的高度形態(tài)一直到房間的面積大小以及各種配套的功能都有專門(mén)的設(shè)計(jì)要求；自理樓也有自身的建筑形式要求和功能配套要求；腦退化是腦退化的產(chǎn)品，建筑上有其特殊性，例如，是作為專區(qū)還是專棟，專區(qū)設(shè)置的話，放在什么樓層，等。專業(yè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與其他功能建筑兼容使用同一宗土地的，根據(jù)主用途確定該宗地土地用途和土地使用權(quán)出讓年期。
很久以來(lái)，我國(guó)的養(yǎng)老院只能提供養(yǎng)老而無(wú)法醫(yī)療，而醫(yī)院只能醫(yī)療而不能提供養(yǎng)老服務(wù)，這種情況“醫(yī)養(yǎng)分離”的結(jié)果，是養(yǎng)老院里的老人經(jīng)常要奔波于家庭、養(yǎng)老院和醫(yī)院之間，不僅得不到及時(shí)救治，還給家人和社會(huì)造成極大負(fù)擔(dān)。另一方面，由于養(yǎng)老院無(wú)法提供專業(yè)化的康復(fù)護(hù)理服務(wù)，也造成許多老人將醫(yī)院當(dāng)成“養(yǎng)老院”，即使病治好了，也要占著床位不出院，形成嚴(yán)重的“壓床”現(xiàn)象。這樣醫(yī)院優(yōu)良的醫(yī)療資源無(wú)法發(fā)揮比較大效益。醫(yī)療機(jī)構(gòu)牽手養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建立醫(yī)養(yǎng)聯(lián)合，打通了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與醫(yī)院之間資源割裂的狀態(tài)，可以形成雙贏甚至多贏的局面：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以整合醫(yī)院的醫(yī)療資源，提高為老人服務(wù)的能力，醫(yī)院可以樹(shù)立社會(huì)公益形象，擴(kuò)大自身的影響力及醫(yī)療服務(wù)的覆蓋面；老有所醫(yī)和老有所養(yǎng)，可以減輕老人親屬及子女的精神壓力和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，讓他們將精力更多地投入到學(xué)習(xí)和工作之中。
醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”指醫(yī)療資源與養(yǎng)老資源相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源利用的比較大化。其中，“醫(yī)”包括醫(yī)療康復(fù)保健服務(wù)，具體有醫(yī)療服務(wù)、健康咨詢服務(wù)、健康檢查服務(wù)、疾病診治和護(hù)理服務(wù)、大病康復(fù)服務(wù)以及臨終關(guān)懷服務(wù)等；而“養(yǎng)”包括生活照護(hù)服務(wù)、精神心理服務(wù)、文化活動(dòng)服務(wù)，以“醫(yī)養(yǎng)一體化”的發(fā)展模式，集醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)生、養(yǎng)老等為一體，把老年人健康醫(yī)療服務(wù)放在首要位置，將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和醫(yī)院的功能相結(jié)合,把生活照料和康復(fù)關(guān)懷融為一體的新型養(yǎng)老服務(wù)模式?，F(xiàn)今大多數(shù)老年人參加了醫(yī)保，看病費(fèi)用不是大問(wèn)題，但看病難還是存在，即使是看個(gè)小病也得有人陪同，尤其是一些慢患者因行走不方便，將醫(yī)院當(dāng)作了養(yǎng)老場(chǎng)所，有的一占位就是好幾年，你讓他走，到哪去？而實(shí)行“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”有專門(mén)的醫(yī)生看和管，由此就可以把一些住院床位讓出來(lái)，讓更需要的人住，老年人也可免去眾多的麻煩，吃有著落，病痛有人治，邊養(yǎng)老邊醫(yī)療，只要不是大病急病誰(shuí)還會(huì)在醫(yī)院“賴床”。以往專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)即使條件再好，也只是以“養(yǎng)”為主，一些老年人發(fā)起病來(lái)很難預(yù)料，老年人一旦有病還得往醫(yī)院送，轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，不僅給老年患者帶來(lái)不適，而且很容易耽誤病情。像光熙長(zhǎng)者公寓這些醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。具備條件的地區(qū)，可在建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中明確擬供應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的宗地位置、面積、用途等。
服務(wù)主體，即“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”服務(wù)的提供方。具體包括老年公寓、護(hù)理院、臨終關(guān)懷院、各級(jí)醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心等。服務(wù)客體，即“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”服務(wù)的對(duì)象?！搬t(yī)養(yǎng)結(jié)合”養(yǎng)老服務(wù)面向健康、基本健康、不健康和生活不能自理的四類(lèi)老年人，但重點(diǎn)面向生活不能自理的老年人，主要包括殘障老年人、慢痛病老年人、易復(fù)發(fā)病老年人、大病恢復(fù)期老年人及絕癥晚期老年人等。服務(wù)內(nèi)容，即“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的服務(wù)項(xiàng)目?！搬t(yī)養(yǎng)結(jié)合”服務(wù)不僅*提供日常生活照料、精神慰藉和社會(huì)參與，更為重要的是提供預(yù)防、保健、調(diào)理、康復(fù)、護(hù)理和臨終關(guān)懷等方面的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。服務(wù)方式，主要包括三種，即養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或社區(qū)增設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或社區(qū)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)聯(lián)合。管理機(jī)制，即對(duì)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”養(yǎng)老模式的管理及相關(guān)政策制度。具體包括“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”服務(wù)的管轄部門(mén)、管理方式、扶持政策的制定與落實(shí)等。 有條件的機(jī)構(gòu)可定期組織志愿者為老年人提供服務(wù)，促進(jìn)老年人與外界社會(huì)接觸交往；就近醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的好處
已建成城區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的，應(yīng)結(jié)合城市功能優(yōu)化和有機(jī)更新等統(tǒng)籌規(guī)劃，支持利用資源改造養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。傳統(tǒng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的敬老院哪家好
積極探索建立社會(huì)力量參與機(jī)制，在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)模式市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制中，盡快促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)產(chǎn)業(yè)化。養(yǎng)老問(wèn)題是社會(huì)問(wèn)題，要積極探索社會(huì)力量參與機(jī)制，建立“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”服務(wù)模式市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制。當(dāng)下，Z迫切的是要拓寬“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的資金渠道，民政部門(mén)應(yīng)建立專項(xiàng)發(fā)展基金或設(shè)立養(yǎng)老基金會(huì)，募集資金資助培養(yǎng)更多“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，惠及更多老人。健全醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老模式，必須調(diào)動(dòng)各方面的積極因素，將ZF、營(yíng)利組織和非營(yíng)利組織等多方主體有機(jī)結(jié)合起來(lái)，整合多方服務(wù)主體的資源，共同來(lái)滿足日益增長(zhǎng)的“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”服務(wù)需求。 傳統(tǒng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的敬老院哪家好
成都市郫都區(qū)虹滿天康養(yǎng)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開(kāi)創(chuàng)新天地，繪畫(huà)新藍(lán)圖，在四川省等地區(qū)的醫(yī)藥健康中始終保持良好的信譽(yù)，信奉著“爭(zhēng)取每一個(gè)客戶不容易，失去每一個(gè)用戶很簡(jiǎn)單”的理念，市場(chǎng)是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下，團(tuán)結(jié)一致，共同進(jìn)退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開(kāi)創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來(lái)成都市郫都區(qū)虹滿天康養(yǎng)供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來(lái)，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績(jī)，也不足以驕傲，過(guò)去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望，放飛新的夢(mèng)想！