湖北宅基地拆遷律師事務(wù)所((服務(wù)到家)2024已更新)

湖北宅基地拆遷律師事務(wù)所((服務(wù)到家)2024已更新)在明律師事務(wù)所,北京市朝陽區(qū)趙女士，其女兒的房子被其外孫簽署了補(bǔ)償協(xié)議，趙女士未獲得任何補(bǔ)償利益，經(jīng)過律師代理，該補(bǔ)償協(xié)議被認(rèn)定無效，拆遷方主動(dòng)找其協(xié)調(diào)補(bǔ)償事宜。浙江海鹽祝某，因未簽署補(bǔ)償協(xié)議，房屋被行政機(jī)關(guān)拆除，經(jīng)律師代理，法院判決該強(qiáng)拆行為違法。

區(qū)文化和旅游局于2020年2月22日作出了《關(guān)于對(duì)潘立顥申請(qǐng)潘紹烈故居為文保單位的認(rèn)定》認(rèn)為該建筑為新建仿古建筑，不具有文物價(jià)值，不予認(rèn)定文物。案情簡介潘某訴稱，潘紹烈故居具有200余年的***，在20年就被列入萊蕪文物名錄。20年次全國文物普查時(shí)對(duì)潘紹烈故居作為不可移動(dòng)文物進(jìn)行了登記，列入《山東省不可移動(dòng)文物目錄》，2016年10月19日原萊蕪市萊城區(qū)人民作出《關(guān)于公布批區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位的通知》將其列為區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位，并確定了具體保護(hù)的范圍。

在明所匯聚了來自法院行政機(jī)關(guān)的法律人士，畢業(yè)于雙高校并長期從事拆遷業(yè)務(wù)的律師構(gòu)成了在明所強(qiáng)大的律師隊(duì)。百余位律師借助豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確診斷客戶的法律問題，并為客戶設(shè)計(jì)具有針對(duì)性的法律服務(wù)流程。

拆完房子再補(bǔ)償比如沒有參考拆遷公告發(fā)布之日的市場(chǎng)價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)是由征收方自行選定的使用的都是不利于被拆遷人的評(píng)估方法等，這就會(huì)導(dǎo)致被拆遷人拿不到合理的補(bǔ)償。評(píng)估環(huán)節(jié)違法被拆遷人一定要守住“先補(bǔ)償再拆遷”的底線，千萬不能答應(yīng)征收方先拆遷再補(bǔ)償?shù)囊?，否則房子一扒，就算給您極低的補(bǔ)償您也沒處說理去了。

湖北宅基地拆遷律師事務(wù)所((服務(wù)到家)2024已更新)，實(shí)際上，拆遷時(shí)房屋的價(jià)值確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中是有明確規(guī)定的房屋征收決定公告之日。這里的公告可不是隨便貼張紙或者群里@大家一下就行的，必須包括項(xiàng)目名稱征收范圍征收部門實(shí)施征收的單位協(xié)議簽訂期限行政復(fù)議和行政訴訟的期限加蓋公章這幾項(xiàng)，通過線上線下各種渠道發(fā)布出來，其發(fā)布的時(shí)間點(diǎn)才能算作房屋評(píng)估價(jià)格的基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)。

什么樣的咨詢拆遷律師比較好?這是個(gè)老生常談的話題了，根據(jù)小編的觀察，小編總結(jié)出了以下幾點(diǎn)不會(huì)自命不凡，不會(huì)自認(rèn)為與眾不同的律師才是好律師，沒有傲慢的態(tài)度，不會(huì)為了凸顯自己的高水平而盛氣凌人地委托人，這也是一位律師職業(yè)素養(yǎng)的體現(xiàn)。有時(shí)間觀念，不論是在開庭前還是在約見委托人之前都會(huì)給自己一個(gè)充分的準(zhǔn)備時(shí)間，同時(shí)也可以給對(duì)方留下一個(gè)好印象。

征收的事情，村里根本說了不算，只能是去履行配合輔助上級(jí)開展具體工作的職責(zé);故此，被農(nóng)民要圍繞著這兩類主體選擇權(quán)利救濟(jì)途徑，充分行使法律賦予我們的提出意見要求聽證復(fù)議訴訟等權(quán)利，針對(duì)補(bǔ)償安置方案擬定批復(fù)補(bǔ)償安置決定等加以救濟(jì)。在明律師要提示大家的是，遇到宅基地審批征收這類大事情，大家可不能只知道找村委會(huì)或村集體。而宅基地審批的事情村里固然大權(quán)在握，但如果其以各種理由敷衍搪塞不作為，農(nóng)民也要及時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道乃至縣級(jí)進(jìn)行反映舉報(bào)，不必因村委會(huì)這一道坎兒而使自己的事情被擱置下來。

縣級(jí)以上會(huì)組織調(diào)查土地的位置地類面積住宅其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬種類數(shù)量等。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和確認(rèn)所以，擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查直接關(guān)系到日后對(duì)咱們的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)如何制定。您想想，什么也沒調(diào)查，上來就把您的土地收了，完了隨便給您個(gè)補(bǔ)償，您能樂意么?

雖然受到多方因素的，但是都要遵循相關(guān)法律法規(guī)。如果房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，除了向拆遷方進(jìn)行談判爭取。要判斷是否合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是不能因?yàn)椴疬w而降低自己原有的居住生活水平。在房屋價(jià)值評(píng)估階段，被拆遷人也要讓評(píng)估機(jī)構(gòu)出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)，在評(píng)估報(bào)告中被拆遷人可以對(duì)房屋實(shí)際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出異議，要讓評(píng)估機(jī)構(gòu)詳細(xì)記載。總之，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有一個(gè)具體而統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。如果談判不成，就要盡早地咨詢***的拆遷律師。

故此，大家要對(duì)起訴這件事的目標(biāo)有正確的認(rèn)知，對(duì)房屋土地隨時(shí)可能遭遇不測(cè)做足心理準(zhǔn)備，切忌將起訴視作阻滯的靈丹妙藥。在明律師要提示大家的是，所謂的“起訴阻止強(qiáng)拆”是站在拆遷方嚴(yán)格依法辦事的前提下說的。倘若拆遷方吃了秤砣鐵了心，無視法律法規(guī)就是要先拆了再說，那么老百姓提任何復(fù)議訴訟都是攔不住的。

因此，被拆遷人可以撥打當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)的電話舉報(bào)，也可以直接去公安局進(jìn)行口頭舉報(bào)。被拆遷人的房屋被強(qiáng)拆可以向當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)報(bào)警。機(jī)關(guān)是負(fù)責(zé)維護(hù)社會(huì)治安和穩(wěn)定的重要機(jī)構(gòu)，如果強(qiáng)拆房屋是由或者開發(fā)商實(shí)施的，則機(jī)關(guān)可以介入調(diào)查，保護(hù)被人的人身與財(cái)產(chǎn)安全。

在明律師認(rèn)為，本案中，根據(jù)《X市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》條，僅規(guī)定街道辦應(yīng)當(dāng)配合做好房屋補(bǔ)償工作。條沒有對(duì)街道辦進(jìn)行明確規(guī)定。而《X市X區(qū)農(nóng)村村民裝房建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則(修訂》條規(guī)定，街道辦負(fù)責(zé)建房規(guī)劃許可質(zhì)量監(jiān)督等工作，并未授權(quán)其進(jìn)行房屋。那么街道辦是否有權(quán)利當(dāng)事人房屋呢?臨時(shí)宅基地證到底有沒有失效呢?在明律師解讀