浙江好的宅基地拆遷律師事務(wù)所(實(shí)時(shí)/溝通)

浙江好的宅基地拆遷律師事務(wù)所(實(shí)時(shí)/溝通)在明律師事務(wù)所,《婦女權(quán)益保障法》規(guī)定，婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配等方面，與男子具有平等的權(quán)利;任何組織和個(gè)人不得以婦女未婚結(jié)婚離婚喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的各項(xiàng)權(quán)益，保障婦女兒童合法權(quán)益實(shí)行男女平等是我國(guó)的基本國(guó)策。

董某系云南省昆明市某區(qū)某鎮(zhèn)某村村民，在該村合法擁有宅基地，并在該宅基地上合法建造房屋，該房屋因“官渡街道昆明滇池國(guó)際濕地文化旅游項(xiàng)目”被納入征收范圍。2014年伊始，雖然征收部門與董某就房屋征收補(bǔ)償事宜曾有過多次溝通，但是其從未見過征收方出示任何關(guān)于征收及補(bǔ)償?shù)恼綍嫖募辔匆姷綇堎N上述相關(guān)文件，且征收方給予其房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格也未對(duì)其房屋進(jìn)行評(píng)估，故而一直未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。董某不服，決定上訴。2019年9月3日，拆遷指揮部作出《關(guān)于限期簽訂補(bǔ)償協(xié)議并領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償?shù)耐ㄖ罚硾Q定起訴，一審認(rèn)為《安置補(bǔ)償通知》未對(duì)董某的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實(shí)際影響，不屬于***行政訴訟的受案范圍。

簡(jiǎn)單例子何時(shí)(時(shí)效期限問題在何地(管轄問題與何人(主體問題做了何事(法律關(guān)系?有何約定(權(quán)利義務(wù)?那么在和律師咨詢的時(shí)候我們應(yīng)該如何進(jìn)行有效的法律咨詢呢?具體描述發(fā)生的事實(shí)，你所描述的事實(shí)會(huì)直接影響***人士的判斷北京市厲害的律師有很多，例如早進(jìn)入拆遷行業(yè)的律師楊在明律師。

【錯(cuò)誤想法二拆遷方過于強(qiáng)勢(shì)，不敢談】在征收拆遷前期，協(xié)商談判的目的就在于促成方案的調(diào)整，而如果不去談，不去表達(dá)自己的意見和訴求，那么上述法定的權(quán)利救濟(jì)途徑就會(huì)被喪失，補(bǔ)償方案就可能朝著不利于被拆遷人合法權(quán)益的方向上去擬定。

土地使用權(quán)的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)和廠房一般都是建造在農(nóng)村的集體土地上，因此，被拆遷人對(duì)于這部分土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。房屋價(jià)值的補(bǔ)償，***的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)建造結(jié)構(gòu)面積等在實(shí)地勘察后給出評(píng)估報(bào)告，這份評(píng)估報(bào)告能夠決定被拆遷人能獲得的補(bǔ)償。

聯(lián)系北京在明律師事務(wù)所提起行政訴訟或者行政復(fù)議。

浙江好的宅基地拆遷律師事務(wù)所(實(shí)時(shí)/溝通)，被拆遷人有按照補(bǔ)償協(xié)議及時(shí)獲得足額補(bǔ)償金的權(quán)利，如果沒能獲得足額補(bǔ)償金，可以向拆遷主管部門根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議中約定的仲裁條款向選定的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，被拆遷人也可以通過提起行政訴訟的方式進(jìn)行救濟(jì)。如果被拆遷人對(duì)房屋拆遷裁決不服，有權(quán)向***提起訴訟，也有權(quán)向有關(guān)部門提起申訴或者提起行政復(fù)議。

根據(jù)《辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》相關(guān)規(guī)定，切實(shí)做到被拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障;征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用;新《土地管理法》第48條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保障被農(nóng)民原有生活水平不降低長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。不能降低被拆遷人原有的生活水平

浙江好的宅基地拆遷律師事務(wù)所(實(shí)時(shí)/溝通)，日前，中辦國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》，為當(dāng)前及今后一段時(shí)間的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)指明了方向。鑒于以縣城和縣級(jí)市等為代表的縣級(jí)行政單位在我國(guó)處于城鄉(xiāng)融合發(fā)展的聯(lián)結(jié)紐帶地位，兼具城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的特征和發(fā)展問題，這份《意見》也將對(duì)未來的征收拆遷騰退改造等項(xiàng)目起到或直接或間接的重要影響。新一輪拆建行為真的會(huì)到來嗎?那么，《意見》中究竟有哪些說法值得廣大被拆遷人關(guān)注呢?

浙江好的宅基地拆遷律師事務(wù)所(實(shí)時(shí)/溝通)，法條速遞令590號(hào)十條款房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人要注意對(duì)這些細(xì)節(jié)的把握，不要一味坐等分戶評(píng)估報(bào)告的送達(dá)，而忽視了對(duì)其他程序的救濟(jì)。征收補(bǔ)償決定評(píng)估環(huán)節(jié)事實(shí)上是和許多信息的公開公示相伴相生的，分戶的初步評(píng)估結(jié)果就是其中之一。

浙江好的宅基地拆遷律師事務(wù)所(實(shí)時(shí)/溝通)，要團(tuán)結(jié)更多被拆遷村民，爭(zhēng)取對(duì)“村民自治”產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。農(nóng)戶的意見，要通過村集體這一“大家庭”的討論決議來得以體現(xiàn)。在農(nóng)村集體土地征收中，由于被征收土地的所有權(quán)屬于村集體，初期的很多權(quán)利都是直接歸村集體或者村委會(huì)行使的。

由此可知，***信息公開雖然需要征求方的同意，但并不單純?nèi)Q于方的意見。不過，該《條例》十三條也規(guī)定“.....但行政機(jī)關(guān)認(rèn)為不公開可能對(duì)公共利益造成重大影響的，應(yīng)當(dāng)予以公開，并將決定公開的***信息內(nèi)容和理由書面通知方。***信息是否公開的關(guān)鍵在于涉及的個(gè)人隱私與公共利益之間孰輕孰重，有時(shí)個(gè)人隱私權(quán)是需要作出讓步的。”

庭審中，被告果然針對(duì)委托人的訴訟主體資格問題“開火”，指出涉案房屋早已由原茶廠交給了縣國(guó)有資產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)管理，委托人并非房屋的所有權(quán)人，而只是該宿舍多年來的承租戶。涉案《通知》所設(shè)定的解危拆除義務(wù)與委托人不存在法律上的利害關(guān)系，委托人提起本案訴訟就是錯(cuò)誤的。

農(nóng)村的房子很多都是沒有的老房子，甚至幾代人都在這個(gè)地方土生土長(zhǎng)，遇到拆遷的時(shí)候經(jīng)常會(huì)被以“無證房”而降低補(bǔ)償或者不予補(bǔ)償，其實(shí)這些都是忽悠被拆遷人的話術(shù)。無證房也能獲得補(bǔ)償這條主要針對(duì)部分地區(qū)，如果被拆遷人家里超過限購(gòu)門檻，也是可以獲得安置房的。因?yàn)榘仓梅坎⒎沁@個(gè)家庭主動(dòng)購(gòu)買，所以不受影響。被限購(gòu)依舊可以選擇產(chǎn)權(quán)安置補(bǔ)償方案