江蘇宅基地強(qiáng)拆律師咨詢(品牌推薦:2024已更新)

江蘇宅基地強(qiáng)拆律師咨詢(品牌推薦:2024已更新)北京信榮,2010年10月24日，薛城區(qū)《關(guān)于申請(qǐng)薛城區(qū)常莊鎮(zhèn)東小村延續(xù)城中村改造政策的請(qǐng)示》中載明東小莊村因?qū)賴?guó)有土地，被納入棚戶區(qū)改造范圍。鑒于20年上半年已按照城中村改造政策對(duì)東小莊村實(shí)施了拆遷改造，不宜使用棚戶區(qū)改造政策應(yīng)繼續(xù)使用城中村改造政策。同年11月12日，棗莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具意見，同意東小莊村延續(xù)城中村改造政策。

本以為一家九口就此有了著落，不想搬家進(jìn)去還不到一個(gè)月，當(dāng)?shù)亟值擂k事處就作出一份《違法建設(shè)限期拆除通知書》，載明陳子平一家建設(shè)的房屋未辦理相關(guān)用地報(bào)批手續(xù)及規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，且建造房屋所在的土地為基本農(nóng)田，違反了法律規(guī)定，責(zé)令陳子平等人限期自行拆除違法建筑物，否則將依法。陳子平一家人不勝欣喜，趕緊在本村尋找建房的地方，但村中早就沒有了閑置宅基地，陳子平等人于是商議在承包地上建屋，終在2019年7月破土動(dòng)工，歷時(shí)兩年，于2021年12月建成一座三層混凝土紅磚樓房。

條區(qū)房屋征收部門組織對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬區(qū)位用途建筑面積土地面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，收集相關(guān)證據(jù)，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)登記的建筑，由區(qū)房屋征收部門將相關(guān)調(diào)查材料移送規(guī)劃部門，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出認(rèn)定和處理。被征收人不配合的，以相關(guān)權(quán)證登記機(jī)關(guān)提供的資料為依據(jù)。

協(xié)商談判是解決征收糾紛的方式，被征收人可在協(xié)商談判中主張合理的征收補(bǔ)償利益。由于補(bǔ)償不合理，當(dāng)事人可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如果協(xié)商不成的，被征收人可根據(jù)不同階段發(fā)生的情形，按照法律規(guī)定依法提起行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式，合法合規(guī)的爭(zhēng)取應(yīng)得利益。黃先生對(duì)補(bǔ)償不滿意，正在和有關(guān)部門協(xié)商，希望可以提高賠償。

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。一般有房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

征收方開展征收工作之后，展開了調(diào)查工作，作出房屋認(rèn)定結(jié)果通知書以及分戶評(píng)估結(jié)果表等行為都能證明，征收方已將何先生列為了被征收人；城鎮(zhèn)管理中心是向何先生下發(fā)了通知書，如果房子真如城鎮(zhèn)管理中心認(rèn)為的那樣，不是何先生的，那為何又要向何先生作出違建通知；，也沒有案外人對(duì)被征收房屋主張權(quán)利。

而且，此請(qǐng)求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定，即賠償請(qǐng)求人在賠償請(qǐng)求時(shí)效的個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，時(shí)效中止。賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。關(guān)于請(qǐng)求賠償?shù)臅r(shí)效。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請(qǐng)求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

律師團(tuán)隊(duì)接受肖女士等人委托，將根據(jù)業(yè)主實(shí)際情況制定合適承辦方案，盡職盡責(zé)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，此案已交由王兵律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。

江蘇宅基地強(qiáng)拆律師咨詢(品牌推薦:2024已更新)，梁先生在自家的宅基地上建了300平米的房屋，平常父母親還種有紅薯地，菜園，花生地等合計(jì)13畝土地。簽署后拆遷辦避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，很快將房屋拆除。父母親文化水平有限，不知拆遷水的深淺就以極低的價(jià)格簽署了安置補(bǔ)償協(xié)議。2021年該房屋和其中7畝土地被劃入征收范圍，因原因，梁先生無法趕回家中，拆遷辦沒有與自己商量。平常梁先生都在外打工不在家，房子就由父母親打理，每到國(guó)慶假期就抽空回家?guī)透改盖锸铡?/p>

拆遷糾紛類型主要包括強(qiáng)制拆遷,非法,拆遷訴訟等，在拆遷進(jìn)程中由于很多當(dāng)事人對(duì)于法律服務(wù)不太了解，造成無法通過有效的法律途徑爭(zhēng)取到屬于自己的合法權(quán)益，錯(cuò)過了訴訟時(shí)效，拆遷處理方式有很多，通過訴訟方式的當(dāng)事人不在少數(shù)，前提是找到***辦案效率高的***拆遷律師才能從源頭幫助當(dāng)事人解決問題。

可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;三補(bǔ)償方式如果標(biāo)準(zhǔn)過低，可以去上級(jí)部門投訴。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。二宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如果覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。

2019年4月，拆遷部門（街道辦）以鄭某廠房沒有批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)為由，將之認(rèn)定為違建，并實(shí)施了行為，趙某財(cái)產(chǎn)損失慘重，趙某不服，遂提起了本案訴訟，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)拆遷部門強(qiáng)拆行為違法。趙某在浙江省寧波市江北區(qū)莊橋街道依法擁有一處廠房，多年來一直依法經(jīng)營(yíng)，主要從事農(nóng)機(jī)設(shè)備維修的生意。2019年3月，趙某的廠房被納入到拆遷范圍，但因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，趙某一直未同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。案情簡(jiǎn)介