北京工程裝修監(jiān)理

  從總體上講，施工項目的工程監(jiān)理工作具有以下特征。1.服務(wù)性質(zhì)，即項目監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托，對項目實施過程中的監(jiān)督，并不是單純的承包，只是一種服務(wù)，項目監(jiān)理單位會竭盡所能地對項目的目標(biāo)進行監(jiān)控，但是，它無法確保項目的目標(biāo)能夠達到，也無法對非其原因造成的項目目標(biāo)失去控制負責(zé)2.科學(xué)性，即項目管理組織中有專門從事項目管理的人員-監(jiān)理工程師，該人員將運用其所掌握的項目管理科學(xué)的理念、組織、方法和手段來進行項目管理。3.，即，即，即不能從組織或財務(wù)上依賴于監(jiān)督工作的客體（如承包商、物料或設(shè)備供應(yīng)商等），否則無法地履行自己的責(zé)任。4.公平原則：項目監(jiān)理者接受業(yè)主的委托，對項目實施過程中的監(jiān)督，在出現(xiàn)業(yè)主與承包人之間的利益矛盾或矛盾時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，按照法律及相關(guān)合同的規(guī)定，在維護業(yè)主的合法權(quán)益的同時，又不對承包人的合法權(quán)益造成損害，這就是項目監(jiān)督的公平原則。根據(jù)建筑法和國家質(zhì)量管理條例的規(guī)定5種工程必須實行監(jiān)理。國家重點建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平米以上；利用外國或國際借款援助的工程 上海邵銀所工程監(jiān)理有限公司以裝修工程監(jiān)理為主營方向，倘若有需求，熱烈歡迎咨詢！北京工程裝修監(jiān)理

監(jiān)理在工作中應(yīng)嚴以律己。在一些小項目中，有時會出現(xiàn)總監(jiān)兼現(xiàn)場監(jiān)理工程師或監(jiān)理員的情況?？偙O(jiān)既要做好監(jiān)理員工作，也要肩負監(jiān)理工程師責(zé)任，還必須履行自己的職責(zé)，無論行使哪個崗位的權(quán)利、履行哪個崗位的義務(wù)，都必須盡職盡責(zé)；否則，嘴軟了、手短了，被人俘虜了，而終身不由己、受人指使。在這些項目中，監(jiān)理人只有時時事事做到嚴以律己，才能在任何場合和任何人面前敢于說不。在一些項目中，建設(shè)單位與施工單位的關(guān)系往往要比監(jiān)理單位好得多，有些建設(shè)單位負責(zé)人不了解實際情況，偏聽偏信，加之對監(jiān)理工作和監(jiān)理人的一些誤解，給監(jiān)理工作制造了一些障礙，使監(jiān)理人陷于被動和尷尬的局面。這就需要監(jiān)理人除了做好日常工作以外，更要做到從一而終的廉潔自律和勇于擔(dān)當(dāng)。這是監(jiān)理人在壓力面前敢于說不的前提條件，也是監(jiān)理人化被動為主動的重要力量，更是監(jiān)理人樹立威信的根本所在。

杭州毛坯房裝修監(jiān)理包含哪些內(nèi)容上海邵銀所工程監(jiān)理有限公司的重點業(yè)務(wù)是家裝監(jiān)理，精心服務(wù)每一個家裝項目，有需求歡迎咨詢。

監(jiān)理人必須有公平正義的品格和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。凡事求實，做到依法合規(guī)，才不會受制于人、任人擺布，才能在是非面前做到實事求是。這是監(jiān)理人求實的底氣和強有力的后盾，也是其他參建單位都應(yīng)遵守的，否則破壞了行規(guī)，違背了原則。既維護了建設(shè)單位的形象和尊嚴，也保護了施工單位的合法利益，體現(xiàn)了監(jiān)理人在是非面前保持公平正義的可貴品格。監(jiān)理人嚴謹而實事求是的工作作風(fēng)，提升了建設(shè)單位和施工單位對監(jiān)理工作的認可度，在一定程度上體現(xiàn)了監(jiān)理的公正性。

監(jiān)理服務(wù)涉及6個業(yè)務(wù)模塊150項/類1）前期審核-15類圖紙審核：用專業(yè)的角度，幫您從源頭審核裝飾公司或施工隊提供的圖紙，提供合理建議。報價審核：源頭把關(guān)，徹底杜絕報價不合理，從前期避免報價陷阱虛高報價。2）工程交底-12項仔細檢查房屋基本情況，業(yè)主與監(jiān)理、施工隊、設(shè)計師，三方確定房屋監(jiān)理方案。3）隱蔽工程-31項監(jiān)理會通過專業(yè)的技能為業(yè)主從拆除新建項目、水路改造、電路改造、隱蔽工程驗收四個節(jié)點層層把好質(zhì)量關(guān)。4）中期工程-46項由業(yè)主與監(jiān)理、設(shè)計師、施工負責(zé)人三方參與，對工程材料、設(shè)計、工藝質(zhì)量46項進行整體驗收，合格后簽字確認。5.材料驗收-35類裝修過程中很容易出現(xiàn)糾紛的就是材料，施工方以次充好，或者合同中沒有詳細準(zhǔn)確的約定都會造成糾紛。確定合同的時候必須明確規(guī)定各種材料的詳細信息，同時在材料進場的時候監(jiān)理人員會對墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料、緊固件、連接件、膠粘劑等諸類別材料按合同明確的材料標(biāo)準(zhǔn)進行認真驗收。6）竣工驗收-11項對該項目11項節(jié)點，是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行檢驗。

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監(jiān)理工作原則性很強，特別是涉及工程安全和質(zhì)量，監(jiān)理必須把握好方向、考慮長遠，堅決做到堅守“底線”，不觸碰“紅線”；既要做好協(xié)調(diào)，更要堅持原則。監(jiān)理是受業(yè)主委托的一方，既要想到為業(yè)主服務(wù)，更要為業(yè)主把好關(guān)，堅決做到在利害關(guān)系面前頭腦清醒；既要考慮當(dāng)前利益，更要考慮長遠安危，堅決做到把工程安全和質(zhì)量放在首要。監(jiān)理在關(guān)系復(fù)雜、管理混亂的工程項目中，要做到堅持原則、公私分明，在利益面前嚴守規(guī)矩。只有坦坦蕩蕩，才能無所畏懼地開展工作。

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審核預(yù)算工程量對照圖紙：監(jiān)理的工作離不開審核預(yù)算，而預(yù)算上的數(shù)據(jù)與工程量是直接掛鉤的。監(jiān)理在和項目經(jīng)理審核預(yù)算時，也會對照圖紙進行討論。其中測量圖包括房間的具體開間尺寸、墻體厚度、層高、房間梁柱位置尺寸、門窗洞口的尺寸位置、各項管井位置、功能、尺寸等項目，這是量房后第一張圖紙?，F(xiàn)場驗收需要施工圖紙：監(jiān)理的手中永遠離不開圖紙、表格、備案錄。經(jīng)驗豐富的監(jiān)理往往能從施工方的工程中挑出不少貓膩和紕漏。在一次進場交底中，王工在現(xiàn)場修改施工圖紙的數(shù)據(jù)，并與施工方核實《現(xiàn)場施工交底備案錄》在開工交底階段，裝修公司的設(shè)計師便會將完整的施工圖紙交付給監(jiān)理。

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