避坑合集租辦公場地問題匯總﹣上如果你是沒自己找過辦公室，是不是感覺到頭大？不知從何著手，害怕踩雷 如果你是找辦公室的"老手"，是否對(duì)于以下事項(xiàng)都能夠面面俱到，做到滴水不漏？ 我按【寫字樓＆辦公室】兩個(gè)緯度來總結(jié)了租辦公場地時(shí)所有可能會(huì)出現(xiàn)的問題，幫各位老板省錢避坑！寫字樓所有問題 1、位置 交通是否方便，地鐵、公交、共享單車是否方便出行 2、周邊環(huán)境 員工吃飯是否方便、外出辦事是否方便、周邊環(huán)境是否跟企業(yè)匹配； 3、樓宇品質(zhì) 甲級(jí)還是乙級(jí)，品質(zhì)如何，內(nèi)外部環(huán)境如何，是否有利于提升公司形象； 4、道閘 有無道閘，可以攔截一些無關(guān)人員（如推銷等）對(duì)本樓客戶的S擾。一般新形成的或正在發(fā)展中的商圈，其寫字樓的價(jià)格要比成熟市場便宜得多。中山市區(qū)精裝寫字樓轉(zhuǎn)讓
租辦公室不只是一個(gè)讓公司同事聚集在一起上班的空間，租到合適的辦公室，還可以對(duì)公司的發(fā)展產(chǎn)生諸多正向作用，所以每個(gè)公司在租辦公室時(shí)，不只是會(huì)考慮成本問題，還會(huì)綜合各方面因素。圖片地理位置：辦公室的地理位置是十分重要的。商區(qū)或繁華地帶的租金較高，但交通便利、商圈資源豐富，適合商業(yè)貿(mào)易、營銷等行業(yè)。而偏僻的地方租金相對(duì)較低，但交通不便、商圈資源不足，適合少量的辦公人員。辦公面積:選擇辦公室時(shí)首先要注意面積是否滿足日常工作和人員的容納需求，并與公司的發(fā)展規(guī)劃相匹配。如果一開始只有幾個(gè)人的話，可以選擇小一點(diǎn)的面積。租金:想要選擇Z適合的辦公室，需要了解當(dāng)?shù)氐淖饨鹎闆r，以及租金所包含的服務(wù)，如停車位、會(huì)議室等。不僅只要考慮到眼前的租金，還需要考慮長期的成本投入。江門創(chuàng)業(yè)寫字樓租金寫字樓租賃合同是指出租方與承租方就寫字樓租賃所達(dá)成的書面合同。
租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。方法/步驟租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。管理費(fèi)一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用d立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人一般會(huì)主動(dòng)提醒您。寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時(shí)供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。寫字樓內(nèi)是不可以住宿（有商務(wù)公寓的除外），不可以明火煮食的。
對(duì)于寫字樓裝修管理規(guī)定，有幾大要點(diǎn)是值得提醒的。首先就是針對(duì)施工現(xiàn)場的管理，寫字樓的裝修問題一直都是備受爭議，因?yàn)檠b修時(shí)的噪音和污染都會(huì)影響到其他租戶，所以在進(jìn)行寫字樓裝修的問題上，就應(yīng)該根據(jù)裝修的相關(guān)規(guī)定實(shí)行文明裝修。只有做到文明施工，文明裝修，遵守好寫字樓裝修管理規(guī)定，裝修單位在法定節(jié)假日及其它時(shí)間段施工，在不違反此管理規(guī)定時(shí)，允許進(jìn)行非靜音作業(yè)。如果裝修單位需要在晚上進(jìn)行施工，就必須先向管理處提出書面申請(qǐng)，待管理處審批后方可施工。此外，裝修單位施工時(shí)，必須取得《裝修施工許可證》，且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時(shí)《裝修申請(qǐng)表》必須已獲管理處書面批準(zhǔn)。寫字樓辦公室招租廣告信息怎么寫?
金嘉創(chuàng)新港位于中山市西區(qū)街道，基地總面積2.4萬平方米，以互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用及初創(chuàng)企業(yè)入駐為主，覆蓋數(shù)字科技、軟件開發(fā)、電子商務(wù)、文娛科技等新興業(yè)態(tài)。該基地依托粵港澳大灣區(qū)的科技創(chuàng)新力量，立足于中山傳統(tǒng)制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，深度融合現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，鏈接上下游產(chǎn)業(yè)資源，打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)樞紐，形成良好的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新生態(tài)，為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)群體鋪就進(jìn)階之路。從創(chuàng)立至今，金嘉創(chuàng)新港累計(jì)孵化成功注冊(cè)工商企業(yè)數(shù)85家，培育重點(diǎn)群體企業(yè)數(shù)10家，其中包括返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)6家、港澳臺(tái)青年企業(yè)2家、退役軍人創(chuàng)業(yè)企業(yè)2家。近三年來，金嘉創(chuàng)新港吸納就業(yè)人數(shù)累計(jì)超1000人，其中目前在孵企業(yè)吸納就業(yè)人數(shù)有659人。好的寫字樓不但能創(chuàng)富，還可作為兩代乃至三代人的家庭財(cái)富支撐。茂名企業(yè)寫字樓
智匯中山,惺惺相“西” | 西區(qū)大學(xué)生走進(jìn)中山金嘉創(chuàng)新港。中山市區(qū)精裝寫字樓轉(zhuǎn)讓
是一家以寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等的有限責(zé)任公司的公司，我公司主要以招商型為主導(dǎo)，把握商務(wù)服務(wù)行業(yè)的需求，為客戶提供穩(wěn)定、可靠的產(chǎn)品解決方案。我們認(rèn)為給合作伙伴創(chuàng)造價(jià)值，并以誠實(shí)、寬容、用心的服務(wù)作為要求，通過自主和真誠合作為商務(wù)服務(wù)行業(yè)帶來寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商更好的產(chǎn)品及服務(wù)。 金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園會(huì)根據(jù)客戶的實(shí)際情況和具體需求進(jìn)行良好結(jié)合，為不同類型的客戶提供較佳的行業(yè)應(yīng)用定制解決方案，給予用戶更好的產(chǎn)品及服務(wù) 。自成立以來推動(dòng)國內(nèi)企業(yè)商務(wù)服務(wù)行業(yè)發(fā)展，深入研究企業(yè)客戶的實(shí)際需要，開創(chuàng)性地建立了適合行業(yè)各類型用戶需要的服務(wù)運(yùn)營模式，為客戶提供寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等多樣化的產(chǎn)品。中山市區(qū)精裝寫字樓轉(zhuǎn)讓
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總部位于中山市西區(qū)富華道41號(hào)2層228-1號(hào)，是一家文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目投資；商業(yè)營業(yè)用房出租；會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)；科技咨詢服務(wù)；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書；擔(dān)任法律顧問；代理非訴訟法律事務(wù)（不得從事訴訟代理、辯護(hù)業(yè)務(wù)）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)；電子信息技術(shù)服務(wù)；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)信息咨詢；會(huì)議及展覽服務(wù)；品牌策劃、企業(yè)營銷策劃；文化活動(dòng)策劃；大型活動(dòng)的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設(shè)計(jì)；信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù)；計(jì)算機(jī)軟硬件開發(fā)與銷售。的公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。金嘉創(chuàng)新港始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。金嘉創(chuàng)新港始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對(duì)自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使金嘉創(chuàng)新港在行業(yè)的從容而自信。