店鋪在選址時要注意的風(fēng)水常識:風(fēng)水所說的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息，風(fēng)水視之為兇氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會席卷而來。經(jīng)營些日雜小百貨尚可，如果經(jīng)營飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對于經(jīng)營者來說，常處在這樣的環(huán)境之中，也會造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會染病成疾，商敗人亡。面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。中山西區(qū)商鋪投資
門面房出租注意事項是什么?1、你和轉(zhuǎn)租人談好商鋪出租費和轉(zhuǎn)讓費。商鋪轉(zhuǎn)讓費是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。2、在事情議定后，與對方簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議都有第三方簽字以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉(zhuǎn)讓手續(xù)(原則上講，按照“個體工商管理條例”是要辦的)3、在簽訂店面租賃合同之前，你應(yīng)當(dāng)仔細看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前，盡量在附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉(zhuǎn)讓費的情況。4、與房東簽訂新的店面租賃合同，租賃合同力求細致。如果租賃人對經(jīng)營項目有信心，擔(dān)心房東在到期續(xù)簽時提高租賃費，可將租賃時間適當(dāng)延長一些;如擔(dān)心房東屆時拒絕續(xù)租，可在條款上寫明合同期滿時，保證自己優(yōu)先租賃權(quán)。5、簽署合同時雙方應(yīng)當(dāng)拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”。為謹慎和鄭重起見，可對合同申請公證。合同一式三份，租賃人、房東和公證處各持一份。6、定金問題。 中山石歧餐飲商鋪咨詢中山西區(qū)金嘉創(chuàng)新港店鋪情況如何？
價格不是問題，不因為價格而放棄市場調(diào)研。租店鋪洽談需要注意哪些問題?我們在找店時之初要對半公里內(nèi)和用我們開發(fā)的表格對相關(guān)的對手進行商業(yè)調(diào)查，從面積、位置、客流到銷售額、貨品都逐一對比，獲得精確數(shù)據(jù)，租店不是賭，而是科學(xué)的計算。在跟店鋪洽談時，先要有7天以上的時間統(tǒng)計客流量和進店率，然后按昭公式(客流量x講店玄合講店人數(shù))算出進店人數(shù)。租店鋪洽談需要注意哪些問題?進店人數(shù)x成交率(估算平均值)成交的人數(shù)，成交率是指工作人員是看顧客的手提袋，計算每位顧客的消費金額，用這個信息就會得能算出一個客戶成交的平均值。租金的價格需要談，算法需要了解，店面中還是有許多的事項是需要協(xié)商的，身為投資者你需要的是主動出擊，盡可能的維護自身的利益，不要讓自己在不知情的情況下被房主給忽悠了。租店鋪洽談需要注意哪些問題?以上就是小編的建議，希望有所幫助。
中山金嘉創(chuàng)新港店面選址的建議：1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位進行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。如果經(jīng)營的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近;如果經(jīng)營的是家俱、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外，還要考慮自己的目標消費群體，是主要面向普通大眾消費群體，還是主要面向中高階層消費群體，簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標消費群體的地方。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，因為這樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近建議有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。臨街商鋪的租金一般是多少？
租店面一般手續(xù)有哪些?一、調(diào)查門面的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易關(guān)鍵進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。二、確認門面內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。三、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租。四、確認門面整修期是否免租，費用由誰來負擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，較好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明。 為什么說租店鋪找管理公司比較好？中山石歧小區(qū)商鋪出租咨詢電話
臨街商鋪應(yīng)該如何選址？中山西區(qū)商鋪投資
租商鋪的主要注意事項有哪些？定合同之前要做調(diào)查1、調(diào)查商鋪的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息：首先、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)，方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。其次、明確房屋權(quán)利人，以確保是與房屋權(quán)利人或者其他權(quán)利人簽署租賃合同。然后、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。中山西區(qū)商鋪投資
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