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售不動(dòng)產(chǎn)政策依據(jù):①、小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶銷售購(gòu)買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)),應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件2條第(八)項(xiàng)第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?!敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件2條第(八)項(xiàng)第6點(diǎn)記賬就是根據(jù)無誤的會(huì)計(jì)憑證進(jìn)行相關(guān)統(tǒng)計(jì)。必推代賬價(jià)格合理
在工作內(nèi)容上,代理記賬會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容是整個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),而會(huì)計(jì)助理只負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)中的一部分。在職業(yè)責(zé)任方面,兩者也有所不同,會(huì)計(jì)助理只負(fù)責(zé)一家企業(yè)的賬務(wù)和其他相關(guān)的財(cái)務(wù)工作,而代理記賬會(huì)計(jì)卻身兼職十多家企業(yè)的賬務(wù)工作,要對(duì)這些公司負(fù)責(zé)。這就要求代理記賬會(huì)計(jì)不但會(huì)計(jì)水平要過硬,還要有豐富的財(cái)稅問題處理經(jīng)驗(yàn)。而對(duì)于不具備設(shè)置會(huì)計(jì)條件的企業(yè),應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的從事會(huì)計(jì)代理記賬業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)代理記賬。南京建鄴可靠的代賬價(jià)格合理代賬包括有:日常代理記賬、代理報(bào)稅、財(cái)稅政策傳遞、財(cái)稅常見疑問解答等。
小企業(yè)應(yīng)該怎么樣選擇代理記賬公司?創(chuàng)業(yè)初期很多小企業(yè)的規(guī)模核發(fā)展成熟度都不如大企業(yè)來的穩(wěn)定,同時(shí)在沒有進(jìn)行任何盈利的情況下公司需要進(jìn)行成本預(yù)算的控制,而且不會(huì)有太多的經(jīng)歷去管理財(cái)務(wù)的問題,或者說有很多新創(chuàng)公司也不懂如何去管理財(cái)務(wù)上的問題,所以在選擇代理記賬公司時(shí)更需要謹(jǐn)慎,那究竟該如何選擇呢?1.首先我們要先了解自己所在城市的代賬公司情況?個(gè)人建議不要去選擇太大的代賬公司,價(jià)格虛高,同時(shí)大公司的對(duì)于新企業(yè)會(huì)安排的都是一些實(shí)習(xí)生做賬,不會(huì)太盡力,也不要選擇亂收費(fèi)的代賬公司2.看許可,現(xiàn)在很多的財(cái)務(wù)公司并沒有代理記賬許可證,因?yàn)檫@個(gè)證件不是很好辦,所以很多公司沒有3.看服務(wù)、看專業(yè)度,在你沒有接觸這個(gè)行業(yè)的委托前,不知道該如果判斷這家公司是否專業(yè),那就要在合作之前準(zhǔn)備好幾個(gè)問題,看是否能夠給你對(duì)答如流,同時(shí)能在對(duì)話中給到貴公司一些實(shí)際的解決方案或者建議了4.看財(cái)務(wù)室,了解一下財(cái)務(wù)做賬情況,更放心無論選擇那家財(cái)務(wù)公司合作,都一定要問清具體收費(fèi),正規(guī)的代理記賬公司時(shí)沒有隱形的收費(fèi)的,都是標(biāo)注在合同里的希望對(duì)于即將要?jiǎng)?chuàng)業(yè)或正在創(chuàng)業(yè)的你有幫助哦?。。?!
中國(guó)企業(yè)及個(gè)體經(jīng)營(yíng)實(shí)體數(shù)千萬家,其中2/3屬個(gè)體工商戶。剩下1/3中超過70%屬小微企業(yè),小微企業(yè)中80%沒有專職會(huì)計(jì)人員。賬總得做,因此會(huì)計(jì)兼職與代賬公司機(jī)會(huì)多多。目前全國(guó)尚未涌現(xiàn)出有影響力的代賬公司。因?yàn)榱闵ⅲ~本身不易做大。但代賬需求旺盛,更適合搭建平臺(tái)。打車有滴滴,代賬的“滴滴”誰能為之呢?未來的代賬服務(wù)公司應(yīng)該打破地域限制、打破對(duì)會(huì)計(jì)人員依賴的物理限制,將零碎的資源整合到互聯(lián)網(wǎng)上,在兩頭對(duì)接小微企業(yè)與會(huì)計(jì)人員,而不是自己招募會(huì)計(jì)人員。代賬公司要做的工作是開發(fā)與維護(hù)系統(tǒng)平臺(tái),后臺(tái)進(jìn)行賬務(wù)審核。個(gè)人代賬缺點(diǎn)是沒有法律保障。
代理記賬機(jī)構(gòu)會(huì)提供以下業(yè)務(wù):稅計(jì)顧問:提供日常財(cái)稅知識(shí)咨詢,包括電話咨詢、上門咨詢、網(wǎng)上咨詢。指導(dǎo)或協(xié)助企業(yè)辦理日常涉稅事項(xiàng);協(xié)助或指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行財(cái)稅知識(shí)培訓(xùn),參加所統(tǒng)一組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn);定期組織客戶參加稅務(wù)咨詢列會(huì);每月發(fā)放一期《稅務(wù)咨詢信息》,每年贈(zèng)送《企業(yè)財(cái)稅法規(guī)匯編》。委托人要求的其他業(yè)務(wù)。稅務(wù)籌劃:進(jìn)行不同目的稅務(wù)審閱,揭示現(xiàn)存稅收結(jié)構(gòu)中存在的稅收風(fēng)險(xiǎn)和有待改進(jìn)的環(huán)節(jié);了解公司經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)和財(cái)務(wù)運(yùn)作特點(diǎn),對(duì)經(jīng)營(yíng)過程中涉稅項(xiàng)目進(jìn)行分析,挖掘節(jié)稅潛力。代賬形式分為個(gè)人和公司代賬。代賬品質(zhì)好
代理記賬還會(huì)做注冊(cè)公司與辦稅流程。必推代賬價(jià)格合理
代賬服務(wù)的客戶很難持續(xù),一旦客戶發(fā)展起來了,又將不再需要代賬服務(wù),這使得代賬公司必須不斷地尋找新的小微客戶。收費(fèi)低廉、客戶不可持續(xù),這兩點(diǎn)決定了代賬服務(wù)橫向、縱向發(fā)展都會(huì)受局限。小微企業(yè)大都沒有專職會(huì)計(jì),賬務(wù)委托給代賬公司做。小微企業(yè)這樣做固然節(jié)省了會(huì)計(jì)的人工成本,但代賬公司的工作交付大多不如人意。這又怎么能怨代賬公司呢?一個(gè)月幾百元的酬金,限于服務(wù)成本,代賬公司也就只能提供這種“應(yīng)付式”的服務(wù)。必推代賬價(jià)格合理
南京市金扶財(cái)稅服務(wù)有限公司致力于商務(wù)服務(wù),是一家服務(wù)型的公司。公司自成立以來,以質(zhì)量為發(fā)展,讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié),公司旗下代理記賬,工商登記代理代辦,財(cái)務(wù)管理咨詢,稅務(wù)服務(wù)深受客戶的喜愛。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力,努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí),遵守行業(yè)規(guī)范,植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。企蚨財(cái)稅立足于全國(guó)市場(chǎng),依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力,融合前沿的技術(shù)理念,飛快響應(yīng)客戶的變化需求。