構(gòu)件式幕墻維保維修

    幕墻竣工驗(yàn)收后，在保修期內(nèi)，使用單位應(yīng)會(huì)同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次性的檢查。此后，每隔五年檢查一次。在使用十年后，對(duì)耐老化不利位置的硅酮結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行粘結(jié)性檢驗(yàn)。一下是不同類型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：1.玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；(2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；(4)玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔一年應(yīng)進(jìn)行一次檢查，對(duì)玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。 幕墻開(kāi)門形式通常有：有框門、無(wú)框門、感應(yīng)門、旋轉(zhuǎn)門、地彈門等。構(gòu)件式幕墻維保維修

行業(yè)發(fā)展隨著建筑幕墻行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型建筑幕墻企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)的建筑幕墻生產(chǎn)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷩?guó)內(nèi)的建筑幕墻品牌迅速崛起，逐漸成為建筑幕墻行業(yè)中的!據(jù)上次統(tǒng)計(jì)2010年末，我國(guó)建筑幕墻行業(yè)總產(chǎn)值由2005年的620億元上升到1500億元，增長(zhǎng)幅度達(dá)到142%，年均增速為19%，表現(xiàn)出極其強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。從業(yè)人數(shù)也發(fā)展到9萬(wàn)多人，規(guī)模以上企業(yè)個(gè)數(shù)達(dá)到367家。無(wú)錫玻璃幕墻維保檢測(cè)當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件、管件有明顯變形現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔5年應(yīng)對(duì)玻璃、密封條、密封膠等進(jìn)行檢查。2006年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了《既有建筑墓墻安全維護(hù)管理辦法》，規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護(hù),實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制”，“建筑墓墻工程交付使用后，原則上每10年就要進(jìn)行一次安全性鑒定”。玻璃幕墻的維護(hù)保養(yǎng)，我們建議是每半年進(jìn)行一次。通常需要專業(yè)的承包商進(jìn)行。玻璃幕墻使用年限通常為25年。結(jié)構(gòu)膠的設(shè)計(jì)年限通常為15年。而隨著惡劣的天氣影響，風(fēng)雨雷電地震等都會(huì)對(duì)樓體產(chǎn)生影響，使得玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)松動(dòng)，更易于在外力作用下發(fā)生破碎。預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)的主要任務(wù)，就是定期緊固。

金屬幕墻的維護(hù)發(fā)現(xiàn)板材松動(dòng)、破損時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞時(shí)，應(yīng)及時(shí)疏通；當(dāng)遇到臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)對(duì)幕墻進(jìn)行檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固。金屬板幕墻板與板之間的縫隙一般為10~20mm，多用橡膠條或密封兼彈性材料處理；密封膠嵌縫前應(yīng)將板縫清潔干凈，并保持干燥；為保護(hù)已安裝好的金屬板表面不被污染，應(yīng)在膠兩側(cè)粘貼紙基膠帶，膠縫嵌好后及時(shí)將膠帶除去；密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5mm，一般控制在4.5mm以內(nèi)；密封膠的施工寬度不宜小于厚度的2倍。檢查鋁型材是否發(fā)生變形。當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋁型材凹凸或變形時(shí)，須更換。

    玻璃幕墻表面填縫的對(duì)接膠縫連結(jié)程度的好壞,對(duì)于建筑是否具備完好的防水性能來(lái)說(shuō)至關(guān)重要,這關(guān)系到玻璃幕墻施工工程的耐久性和堅(jiān)固性。對(duì)密封膠進(jìn)行檢查時(shí)主要是檢查膠體表面是否光滑,不允許有任何細(xì)小裂縫的產(chǎn)生。此外在更換安裝新玻璃時(shí)要仔細(xì)檢查密封膠的再一次注膠工作是否到位,注膠是否飽滿、密實(shí)、不能有縫隙產(chǎn)生,其粘結(jié)的形式、和粘接寬度又是否符合玻璃墻體安裝設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如果密封膠的厚度太薄對(duì)保證玻璃的密封質(zhì)量和防止雨水滲漏的效果不利,同時(shí)對(duì)鋁合金熱脹冷縮生產(chǎn)的拉應(yīng)力也不利,當(dāng)膠受拉力時(shí)容易被拉斷破壞,其施工寬度不應(yīng)小于厚度的兩倍或根據(jù)實(shí)際接縫寬度決定。嵌縫密封膠在接縫內(nèi)要形成兩面粘結(jié),而不是三面粘結(jié),這樣在受拉時(shí)容易被撕裂,將失去密封和防滲的作用,為了防止三面粘結(jié),在密封膠施工之前,應(yīng)該用無(wú)粘結(jié)膠帶施于縫隙的底部,將縫底與膠分開(kāi)。 對(duì)防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、接觸不夠，應(yīng)及時(shí)修理 更換。無(wú)錫玻璃幕墻維保玻璃更換

幕墻是建筑物的外墻護(hù)圍。構(gòu)件式幕墻維保維修

1）在竣工驗(yàn)收后一年，檢查一次，此后每五年檢查一次。2）施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月時(shí)，進(jìn)行一次的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每3年應(yīng)檢查一次。3）幕墻工程使用10年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年宜檢查一次。4）對(duì)防火隔斷每半年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時(shí)更換。5）對(duì)幕墻防雷系統(tǒng)每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時(shí)修理。6）對(duì)防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、接觸不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換。構(gòu)件式幕墻維保維修