玻璃幕墻改造

鋁塑板幕墻工程中常見的質(zhì)量問題分析鋁塑板的養(yǎng)護（1）鋁塑板在施工完畢前，不得撕下表面保護膜，以免作業(yè)中擦傷表面。（2）鏡面鋁塑板表面亮麗光滑，灰塵不易附著，每月擦拭2-3次即可。擦拭時不得用尼龍刷子、絲瓜布及揮發(fā)性溶劑或鹽酸類清潔劑等。否則會損壞鏡面表層。比較好用軟布醮一般玻璃用中性清潔劑或中國石油公司出品的去漬油輕輕擦拭。（3）鋁塑板如用于室外濕氣較重及易產(chǎn)生霧氣凝結(jié)的場所，須常用軟布將霧氣輕輕擦掉，即可保持持久亮麗之效果。鋁單板幕墻在保修期內(nèi)要做好定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全隱患及時排除。玻璃幕墻改造

幕墻維保需要專業(yè)的技術(shù)和豐富的經(jīng)驗。維保人員需要熟悉各種幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和特點，了解不同材料的性能和維護要求。他們要能夠準(zhǔn)確判斷幕墻存在的問題，并采取有效的解決措施。在進行維保工作時，還需要遵循相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。例如，在更換玻璃時，要確保新玻璃的質(zhì)量和安裝工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)；在處理密封膠時，要選擇合適的膠水類型，并按照正確的施工方法進行操作。同時，維保人員還需要不斷學(xué)習(xí)和掌握新的技術(shù)和方法，以適應(yīng)不斷發(fā)展的幕墻技術(shù)。天津構(gòu)件式幕墻檢測清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，然后用清水洗刷干凈。

膠的老化或脫落1）檢查密封膠有無脫膠、開裂、起泡、脫落、老化等現(xiàn)象，及時修補與更換。2）老化檢測：當(dāng)檢測有老化現(xiàn)象時，將整個膠及膠條進行更換。3）檢查時須從內(nèi)到外、從上到下，覆蓋到每層每塊。4）特別對玻璃、耐候硅酮密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等進行檢查。3、玻璃的檢查和維修1）外觀目測表面是否有損壞現(xiàn)象。2）檢查玻璃面板有無松動、結(jié)露。3）檢查固定玻璃的螺絲和固定玻璃鋁槽的固定螺絲是否直接接觸玻璃；防止玻璃因應(yīng)力原因而自爆。如發(fā)現(xiàn)防火玻璃有松動，破損時應(yīng)及時修復(fù)或更換。4）檢查玻璃肋的玻璃是否有安全隱患。當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃肋松動、破損應(yīng)及時修復(fù)或更換。5）檢查玻璃肋在風(fēng)的作用下是否產(chǎn)生噪音。玻璃肋噪音的維修采用原來的，增加角碼來阻止噪音的發(fā)生。6）定期檢查玻璃連接件是否腐蝕和松動。

玻璃幕墻玻璃幕墻的日常維護應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通；當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應(yīng)及時進行修補與更換；維護人員在遇到大雨時，應(yīng)巡查各個樓層，記錄漏水、滲水部位，及時查明原因并安排補漏。在幕墻工程竣工驗收后一年時，應(yīng)對幕墻工程進行一次的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次；幕墻工程使用二十年后，每年進行檢查一次，包括硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能的抽樣檢查。金屬幕墻的維護發(fā)現(xiàn)板材松動、破損時，應(yīng)及時修補與更換。

建筑幕墻維護維修所選用密封膠等材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其材質(zhì)、顏色等應(yīng)盡可能與原用材保持一致；硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)符合GB16776《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》的規(guī)定，包括顏色、硅油含量、邵氏硬度、粘結(jié)性、撕裂強度、相容性試驗、出廠日期等；中空玻璃無結(jié)霧、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象，夾層玻璃無氣泡、分層、脫膠現(xiàn)象。同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠；同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用；用于石材幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠還應(yīng)有證明無污染的試驗報告；防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠。幕墻竣工驗收后，在保修期內(nèi)，使用單位應(yīng)會同幕墻工程承包單位每年進行一次全面性的檢查。深圳金屬板幕墻安裝

吊掛式全玻幕墻，玻璃面板采用吊掛支承，玻璃肋板也采用吊掛支承。玻璃幕墻改造

定期檢查維修幕墻完工后，在保修期內(nèi)，用戶應(yīng)每年與幕墻承包商進行檢查（排查內(nèi)容詳見滬建質(zhì)安{2019}409號第三條），此后，應(yīng)每5年進行一次檢查(上海市人民令77號第二十條），經(jīng)過10年的使用，測試了耐老化性差的有機硅結(jié)構(gòu)膠粘劑的粘接性能，定期檢查和維護不同類型的幕墻時，請注意以下事項是玻璃幕墻的定期檢查和維護，其中如果發(fā)現(xiàn)螺栓松動，就要擰緊或焊接，如果發(fā)現(xiàn)接頭生銹，就要去除鐵銹并油漆，如果發(fā)現(xiàn)玻璃松動、剝落、損壞、密封、密封封條脫落、老化或破損，應(yīng)立即維修或更換，如果發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和配件損壞，或者部件和主體結(jié)構(gòu)之間的錨松動或脫落，硬件部件脫落、損壞或功能障礙時，應(yīng)及時更換或采取措施加強維修（材料參考系數(shù)）。玻璃幕墻正常使用時，應(yīng)每隔一年進行檢查，并在不利位置檢查玻璃、密封、密封劑和結(jié)構(gòu)硅密封劑。玻璃幕墻改造