深圳單元式幕墻維保維修

玻璃幕墻在正常使用時，每隔5年應(yīng)對玻璃、密封條、密封膠等進行檢查。2006年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了《既有建筑墓墻安全維護管理辦法》，規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護,實行業(yè)主負(fù)責(zé)制”，“建筑墓墻工程交付使用后，原則上每10年就要進行一次安全性鑒定”。玻璃幕墻的維護保養(yǎng)，我們建議是每半年進行一次。通常需要專業(yè)的承包商進行。玻璃幕墻使用年限通常為25年。結(jié)構(gòu)膠的設(shè)計年限通常為15年。而隨著惡劣的天氣影響，風(fēng)雨雷電地震等都會對樓體產(chǎn)生影響，使得玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)松動，更易于在外力作用下發(fā)生破碎。預(yù)防性維護保養(yǎng)的主要任務(wù)，就是定期緊固。單元式幕墻是由許多單獨的單元組合而成。深圳單元式幕墻維保維修

(1)豎框采用對插形式，變位適應(yīng)能力強，具有較強的層間位移調(diào)節(jié)能力，抗震性能好。  (2)豎框通過對插形成接逢，對地震作用、溫度變化等引起的變形適應(yīng)能力好，且位移時噪聲小。  (3)易實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，可減少現(xiàn)場加工、安裝工序，易于控制工程質(zhì)量。  (4)現(xiàn)場施工周期短，接逢處多使用膠條密封，一般不使用耐候膠(是目前國內(nèi)外幕墻技術(shù)的發(fā)展趨勢)，不受天氣對打膠的影響，易縮短施工周期。  (5)可交叉作業(yè)施工，施工手段靈活，受主體結(jié)構(gòu)影響小。  (6)維修保養(yǎng)方便，維護、更換板塊時不影響周圍板塊。廈門玻璃幕墻維保檢查鋁單板幕墻表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆。

    鋁單板幕墻維護保養(yǎng)：（1）鋁單板幕墻在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除。（2）膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)鋁單板幕墻脫落或損壞及時更換或修補。目前國內(nèi)使用的大多數(shù)是國產(chǎn)硅酮膠和進口硅酮膠，而且必須通過國家指定檢測單位作過相容性試驗后方可使用。注意修補時一定等到完全固化后（24h）再進行。（3）定期用擦窗機進行清洗（4）鋁單板幕墻表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆。清洗方法：1、用高壓清洗機接出的水槍沖洗墻面。2、檢查墻面有無粘著物等污跡，如有，先用刮刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑除去。3、將涂水器浸入桶中，待充分吸入清潔劑后均勻涂在墻面上。注意事項：屋頂和地面都要確保有人監(jiān)護，確定通話工具通暢，以保隨時聯(lián)系?，F(xiàn)在的大廈多為高層建筑物，外墻面多為各種材質(zhì)的鋁單板或玻璃裝飾。外墻、玻璃幕墻和玻璃窗的外面，容易附著灰塵，需要經(jīng)常清洗和擦拭，以保大廈整潔美觀和室內(nèi)明亮。

花崗石板幕墻的定期檢查與維修(1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補漆；(2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有脫落、破損、破裂時應(yīng)及時修復(fù)或更換；(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有松動、變位、錯動等現(xiàn)象時應(yīng)進一步仔細(xì)檢查該處金屬構(gòu)件、連接件等有無松動、損壞情況；(4)當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應(yīng)及時修補與更換；(5)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù)；(6)當(dāng)五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應(yīng)進行更換和修復(fù)。建筑幕墻工程竣工驗收到質(zhì)保期到期前，對幕墻工程進行一次檢查。

    幕墻架構(gòu)1）檢查幕墻整體有無變形、錯位、松動。2）檢查幕墻的主要承力構(gòu)件、連接性和連接螺栓緊固、無損壞，連接可靠、無銹蝕等。當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動時應(yīng)先拆下螺栓，加防松劑，然后再擰緊；當(dāng)發(fā)現(xiàn)固定螺栓失效或者生銹時，須更換；當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落時，應(yīng)及時更換或有效地進行加固修復(fù)。(3）當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件、管件有明顯變形現(xiàn)象應(yīng)及時修復(fù)或更換。特別是針對固定玻璃和固定玻璃鋁槽的螺絲檢查，防止玻璃因應(yīng)力原因而自爆。4）檢查鋁型材是否發(fā)生變形。當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋁型材凹凸或變形時，須更換。5）檢查鋁型材的原表面情況是否有氧化、電腐蝕反應(yīng)，是否影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。6）檢查鋁型材與玻璃間的防護墊是否起到作用，防止玻璃與金屬直接接觸，造成玻璃自爆。7）檢查開啟扇的五金件是否正常，有無過度磨損、配件損壞、窗戶啟閉不靈活、開啟角度大于30度的現(xiàn)象。如有及時更換五金件。8）保持排水系統(tǒng)的暢通；發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通。 對已經(jīng)形成損害出現(xiàn)破碎的玻璃墻體必須及時采取徹底更換的行為?；葜萁饘侔迥粔S保漏水維修

鋁單板幕墻保養(yǎng)主要是檢查板間的密封情況。深圳單元式幕墻維保維修

    1、幕墻開門形式通常有：有框門、無框門、感應(yīng)門、旋轉(zhuǎn)門、地彈門等。2、幕墻開窗形式通常有：上懸窗、下懸窗、平推窗、平開窗、電動開啟窗等。3、當(dāng)開啟面積不能滿足要求時，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣裝置。4、高層不宜設(shè)置外平開窗（許多地方規(guī)范禁止高層設(shè)置外平開窗），超高層不宜設(shè)置開啟窗，上懸窗不得作為排煙窗使用。5、隱框式開窗，中空玻璃第二道密封膠應(yīng)使用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。6、幕墻開啟窗在設(shè)計時，安裝高度不應(yīng)過高，應(yīng)將開啟窗設(shè)置在成人方便開啟的高度。過高時應(yīng)考慮機械或電動開啟。7、幕墻開啟窗構(gòu)造設(shè)計宜符合雨幕原理，窗框型材內(nèi)外高差不宜小于50mm，對容易滲入雨水或形成冷凝水的部位，在構(gòu)造上應(yīng)有導(dǎo)排水措施。8、首層2m高范圍以內(nèi)不應(yīng)設(shè)置外開窗。 深圳單元式幕墻維保維修