在翻新時(shí)，要搬離現(xiàn)場家具，大件家具盡量套上保護(hù)膜往中心移動(dòng)，或直接搬離；地板、踢腳線鋪上保護(hù)膜或報(bào)紙；開關(guān)、門框貼上美紋紙；刷面漆之前要刷一遍底漆，底漆具有“封閉毛孔”、耐黃、抗堿、防霉等作用，保證面漆吸收均勻，然后呈現(xiàn)比較好的效果。刷兩遍面漆，即乳膠漆。在底漆徹底干透之后進(jìn)行，用滾刷從上到下均勻涂刷，開關(guān)四周等邊邊角角用勾線筆描一下。同理，面漆干后，再刷第二遍。如果只刷客廳或臥室其中一面墻的話，這點(diǎn)工作量很快就能完工，適當(dāng)通風(fēng)后即可住人。如果墻皮出現(xiàn)大面積脫落、反堿、粉化等現(xiàn)象，單純刷面漆無法解決問題，過一段時(shí)間問題仍會(huì)重現(xiàn)。此時(shí)需要把乳膠漆和膩?zhàn)尤跨P掉，再逐層修復(fù)然后上漆，這可是重新裝修一般的大工程。當(dāng)進(jìn)行墻面翻新時(shí)，滾涂的漆膜質(zhì)感好，成膜厚，易于修補(bǔ)。楊浦老房子墻面翻新
在進(jìn)行翻新時(shí)，電路非改造不可，二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。老化水管要換掉，舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP－R管。楊浦老房子墻面翻新在翻新時(shí)，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎。
翻新泛指房子因居的時(shí)間相對(duì)長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。比如二手房改造就屬舊房改造的一種，舊房改造主要的改造項(xiàng)目如客廳、廚房、衛(wèi)生間、水、電、家具翻新等都項(xiàng)目。二手房翻新，另一種叫法舊房改造。泛指房子因居的時(shí)間相對(duì)長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)布局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，二手房翻新有時(shí)也被稱為二手房翻新裝修。二手房翻新改造的部份一般為房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。
在選擇翻新公司時(shí)，要看好監(jiān)理程度，監(jiān)理這塊其實(shí)是很重要的，對(duì)施工工藝的驗(yàn)收必須落到實(shí)處，有些翻新公司是走流程的，這一塊選擇的時(shí)候多注意一下。對(duì)于不接受第三方監(jiān)理的需謹(jǐn)慎考慮，這也說明他們對(duì)自己的施工工藝和材料等不自信，或者有其他方面不敢接受監(jiān)理的監(jiān)督?？囱劬?，翻新是靠人來完成的，選對(duì)人其實(shí)也是“成功”的關(guān)鍵因素。無論是什么類型的翻新公司，接觸到的設(shè)計(jì)師、工長、項(xiàng)目經(jīng)理或者翻新負(fù)責(zé)人，他們的專業(yè)性、人品、責(zé)任心、細(xì)心等方面的素質(zhì)都相當(dāng)重要。所以不管是前期線上溝通還是線下見面溝通，都要注意去了解對(duì)接的具體的負(fù)責(zé)人，選擇對(duì)的人很重要。翻新的原因主要是因?yàn)椴幌矚g當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
二手房翻新應(yīng)提倡簡約裝修，能省則省適當(dāng)?shù)母难b是必要的，但要從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面綜合考慮，不能光圖美觀。裝修過程中也應(yīng)該合理、巧妙地利用原來的裝修元素進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?。一般來說，二手房翻新價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%。但實(shí)際上，舊房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。好多家庭擔(dān)心屋內(nèi)墻面顏色太豐富會(huì)有些亂，就會(huì)選擇比較簡單的一白到底，但時(shí)間長了又覺得白底墻面有些太一般了，想給墻面添點(diǎn)新花樣，其實(shí)沒必要把原來的涂料鏟掉重新刷新涂料，小小的墻貼就可以達(dá)到不錯(cuò)的裝飾效果。在翻新時(shí)，要用全新的保護(hù)工具。靜安舊房局部翻新
二手房翻新不用搬家，只要一次旅行的時(shí)間，就能享受“新”房改變后的溫馨。楊浦老房子墻面翻新
在翻新時(shí)，不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)，很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造的時(shí)候，因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進(jìn)行改造。這樣可能會(huì)給我們帶來大的隱患，這些改造工作對(duì)于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用。這些工作沒有做好的話，那么二手房翻新質(zhì)量可能就不好了。所以在對(duì)墻頂、地面、門窗水電進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。楊浦老房子墻面翻新