相比較新房，二手房的墻面翻新問題更為棘手，甚至前期需要花費大量的時間、精力、錢財，去揭下原本丑陋的“皮囊”，這也是二手房翻新需要多花錢的點。陳舊的家具往往都發(fā)生了一定程度的損壞，如果將其搬入新家，可能風(fēng)格不符，并且還會覺得晦氣。所以不少住戶在翻新舊房的時候，原本的家具都會一股腦扔掉，這也就意味著需要后期采購大量的家具，比較簡易的，也起碼2-3萬元，如果買大品牌的，十幾萬二十萬也不無可能。舊房可能因為裝修時間太長了，導(dǎo)致長年使用管壁內(nèi)會生鐵銹，影響水質(zhì)。但換個角度來看，如果舊房的年數(shù)不是很長，甚至才裝修了短短四五年，那么這一部分水路改造的錢，就可以省下來了。翻新主要的改造項目如客廳、廚房、衛(wèi)生間、水、電、家具翻新等。嘉定二手房墻面翻新價格
在翻新時，油漆做完后，如果還需要部分貼墻紙或墻布，這時候就可以進行了。注意貼完48小時內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。這時可以購買面板、插座、燈具了。插座面板大概半天就可以安裝完畢。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。注意插座盡量買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。翻新樓房服務(wù)商翻新時主要會遇到問題有材料不環(huán)保，價格不可控，預(yù)算不斷超支，施工不專業(yè)，售后沒保障。
在選擇翻新公司時，工藝這塊，直接到翻新公司在建工地現(xiàn)場進行考察，這是較真實的。因為后期翻新質(zhì)量如何，主要就是這一環(huán)節(jié)決定。在看工藝時，主要看水電工藝、防水工藝、墻面處理、貼磚工藝。水電工藝：看開槽是否規(guī)范，強弱電、電盒是否做了保護，電線的材料用的是什么，網(wǎng)線建議用6類的（千網(wǎng)線）；防水工藝：看衛(wèi)生間回填是不是用輕質(zhì)炭渣，防水是不是用的涂料和丙綸的雙層防水，防水材料用的是什么牌子，改水時用的水管，衛(wèi)生間的防水要做到1.8米以上；墻面處理：墻面基礎(chǔ)處理、石膏、開槽處加尼龍網(wǎng)（防止后期墻面開裂）、膩子、底漆、面漆；石膏膩子，底漆面漆；新建墻體要加鋼筋，掛鋼絲網(wǎng)。
在進行翻新時，對于的水電改造，一旦磚上了墻，吊頂做好想再加插座就很難了。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等位置。水電翻新前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行首一次測量，幫業(yè)主確定好電源、水路的改造方案。盡量也讓安裝熱水器的師傅過來根據(jù)你選的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。水盆下面盡量留電源插座，方便裝小廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的那面墻，避免以后空調(diào)直接對著人吹。強電和弱點至少要保持30厘米的間距，一般都保持在50厘米。貼磚前，要買好地漏。地漏盡量買防臭功能的，洗衣機要買專門使用的。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。這時應(yīng)確定水盆、并約請櫥柜設(shè)計師第二次上門。同時購買油漆、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。在翻新時，地板、踢腳線要鋪上保護膜或報紙。
舊房子住時間長了，大家就會想到給自己房屋翻新，雖然翻新出來的效果不錯，但是工程量往往巨大，價格也水漲船高，在二手房翻新的時候，業(yè)主們可能會遇到許多安全隱患的事故，并且如果你隨意改動房子，就可能會對房子造成一個很大的傷害。所以，在改造房子的時候，首先要對整體的室內(nèi)結(jié)構(gòu)進行一個了解，千萬不能做太大的變動。接著就要把破舊的墻體拆除，再刷上墻面漆、乳膠涂料器等等。對于水電路的改造需要注意的是，衛(wèi)生間的排水體系盡量不要變動，然后還要做一個閉水測試實驗。衛(wèi)生間潮濕異味是常見問題，關(guān)鍵在于排水這一步做好，就能徹底告別因排水不暢引起防潮、異味等現(xiàn)象。可以采用樹狀三通、明暗雙地漏工藝，減少排水阻力，防止排水倒灌，解決這個難題。二手房翻新改造的部份一般為房屋因居住太久，感覺太舊。老房墻面翻新業(yè)務(wù)流程
在翻新時，只要墻面沒有受潮起鼓、墻皮脫落，都可以粘墻貼。嘉定二手房墻面翻新價格
在翻新時，必須做好前期基層的防水工作等等。墻面抹灰以及有防水要求墻面的防水的施工，保護層的施工等，必須全部完成，并且驗收合格之后，才允許粘貼瓷磚。如果有管道的話，都應(yīng)該提前預(yù)留預(yù)埋好，并且準(zhǔn)確預(yù)留位置?；鶎犹幚硪欢ǜ鞣矫嬉轿唬缣崆扒謇淼艋鶎颖砻娴牧鳚{、塵土，沙塵等等；對出現(xiàn)松動或者是灰漿不飽滿的砌體以及暗梁下面或者是板下面的頂頭的縫，采用水泥砂漿填塞密實。并進行修整等等。細節(jié)地方需要每個貼磚師傅根據(jù)實際情況做貼磚基層的處理。油漆的施工原則，一底兩面是基礎(chǔ)，底漆一定不能漏了，如果選的深色乳膠漆，可以多刷一次面漆，減少色差。嘉定二手房墻面翻新價格