甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢

    在實(shí)踐中，雖然合同雙方明確了定金合同的內(nèi)容，且一方確實(shí)發(fā)生了瑕疵違約的情形，但這并不能當(dāng)然啟動定金罰則的效力。筆者在辦理一件房屋買賣合同前置的定金合同糾紛案件中，原告系支付購房定金的一方，被告系收受購房定金的一方，原告后以被告無案涉房屋所有權(quán)以及所出售的房屋無配套汽車車庫為由要求被告雙倍返還定金。在審理過程中，筆者代理被告參加兩次庭審，通過所提交的證據(jù)材料證明被告雖然不是房屋登記的所有權(quán)人，但是有房屋所有權(quán)人的授權(quán)，有權(quán)代為出售房屋。 律師咨詢：融資租賃合同糾紛；甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢

    房屋租賃合同糾紛案件法律要點(diǎn)：租期及押金糾紛。私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價(jià)的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同；反過來，出租人也因?yàn)槭袌龅淖兓?，毀約終止合同，這都導(dǎo)致糾紛發(fā)生。同時(shí)，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導(dǎo)致對押金的爭議和糾紛。 甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢達(dá)而成律師事務(wù)所--物業(yè)服務(wù)合同糾紛；

    作為保理商的律師，在準(zhǔn)確認(rèn)知法律關(guān)系，權(quán)利義務(wù)指向的同時(shí)要盡可能為保理商創(chuàng)造更多的機(jī)會以利于債權(quán)的保障，不能輕言放棄任何一個當(dāng)事人。在設(shè)計(jì)保理產(chǎn)品和交易結(jié)構(gòu)時(shí)盡可能多的為債權(quán)增加一些保障，陷入訴訟之門時(shí)多一些責(zé)任人，比如擔(dān)保義務(wù)人、***義務(wù)人、保證義務(wù)人也那時(shí)也都可以成為被告。當(dāng)然，不使保理商陷入訴訟的泥沼，才是保理商的法律圣人，才能提供比較好的法律服務(wù)。圣人是不存在的，除了孔老二，但他不是學(xué)法律的，所以法律服務(wù)注定是不完美的。做好過程，回頭看，不使自己追悔，也許可以。

    保理商和債權(quán)人*因保理合同的簽訂、履行等發(fā)生糾紛，一般是保理商要求債權(quán)人返還融資款或者給付保理費(fèi)用，則按照保理合同的約定確定管轄比較合理。保理合同中無管轄約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者保理合同履行地法院管轄，保理融資款的發(fā)放地可以認(rèn)定為保理合同的履行地，并以保理融資款的發(fā)放地有管轄權(quán)的人民法院為管轄法院。保理商向債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人一并主張權(quán)利的，或者*向債務(wù)人主張權(quán)利，要求給付應(yīng)收賬款的，因應(yīng)收賬款一般為基礎(chǔ)合同重要內(nèi)容，且其一定是給付應(yīng)收賬款之訴案件的審理重點(diǎn)或爭議的焦點(diǎn)，所以這種情況下，以基礎(chǔ)合同中有關(guān)管轄的約定結(jié)合民事訴訟法的規(guī)定，確定具體管轄法院比較妥當(dāng)。 達(dá)而成律師事務(wù)所咨詢：租賃合同糾紛案例；

    其他合同糾紛：“其他“真的是一個無比”智慧“的口袋，能裝進(jìn)去許多沒有法律或規(guī)范明確規(guī)定的東西。也許將來的《民事案件案由規(guī)定》中會出現(xiàn)許多其他類案由。不過保理合同糾紛暫時(shí)歸類于其他合同糾紛是有比較高院的司法解釋為依據(jù)的?！侗容^高院關(guān)于當(dāng)前商事（保理）審判工作中的若干具體問題》中如是說：保理法律關(guān)系的實(shí)質(zhì)是應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及到三方主體和兩個合同，這與單純的借款合同有***區(qū)別，故不應(yīng)將保理合同簡單視為借款合同。在保理合同糾紛對應(yīng)的案由方面，最高人民法院已將此納入到新修訂的案由規(guī)定中予以考慮，在新的案由規(guī)定尚未出臺之前，可將其歸入“其他合同糾紛”中。所以，當(dāng)下最高人民法院認(rèn)為保理合同糾紛是應(yīng)該有的，在《民事案件案由規(guī)定》沒有修改之前應(yīng)該歸屬于“其他合同糾紛“。 律師辦理定金合同糾紛案件的4點(diǎn)思路；甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢

律師代理商品房買賣合同糾紛案件；甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢

    房屋租賃合同糾紛案件法律要點(diǎn)：租賃房屋被燒毀是因?yàn)榘竿馊斯室饪v火的犯罪行為所致時(shí)，如果承租人對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應(yīng)根據(jù)《中華人民***民法通則》***百三十二條“當(dāng)事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實(shí)際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任”的規(guī)定，按公平原則，結(jié)合實(shí)際情況，由承租人對出租人的房屋損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。租賃合同約定案涉房屋*作為普通住房使用，不得用于合租及辦公的，如果承租人將案涉房產(chǎn)地址注冊為其公司的住所地，放置了辦公設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人違約改變房屋用途。 甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢

甘肅達(dá)而成律師事務(wù)所是一家服務(wù)型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。是一家私營合伙企業(yè)企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評。公司始終堅(jiān)持客戶需求優(yōu)先的原則，致力于提供高質(zhì)量的企業(yè)法律顧問，民事訴訟，刑事辯護(hù)，合同糾紛債務(wù)糾紛。達(dá)而成律師事務(wù)所以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。