溫州商務(wù)幕墻玻璃改造

幕墻安裝質(zhì)量要求及驗收：1、安裝質(zhì)量要求：（1）幕墻以及鋁合金構(gòu)件要橫平豎直，標(biāo)高正確，表面不允許有機械損傷(如劃傷、擦傷、壓痕)，也不允許有需處理的缺陷(如斑點、污跡、條紋等)。（2）幕墻全部外露金屬件(壓板)，從任何角度看均應(yīng)外表平整，不允許有任何小的變形、波紋、緊固件的凹進或突出。（3）牛腿鐵件與T形槽固定后應(yīng)焊接牢固，與主體結(jié)構(gòu)混凝土接觸面的間隙不得大于lmm，并用鍍鋅鋼板塞實。牛腿鐵件與幕墻的連接，必須墊好防震膠墊。施工現(xiàn)場焊接的鋼件焊縫，應(yīng)在現(xiàn)場涂二道防銹漆。（4）在與砌體、抹面或混凝土表面接觸的金屬表面，必須涂刷瀝青漆，厚度大于100um。（5）玻璃安裝時，其邊緣與尤骨必須保持間隙，使上、下、左、右各邊空隙均有保證。同時，要防止污染玻璃，特別是鍍膜一側(cè)應(yīng)尤加注意，以防止鍍膜剝落形成花臉。安裝好的玻璃表面應(yīng)乎整，不得出現(xiàn)翹曲等現(xiàn)象。（6）橡膠條和膠條的嵌塞應(yīng)密實、更全，兩根橡膠條的接口處必須用密封膠填充嚴(yán)實。使用封縫膠密封時，應(yīng)擠封飽滿、均勻一致，外觀應(yīng)平整光滑。（7）層間防火、保溫礦棉材料，要填塞嚴(yán)實，不得遺漏。2、成品保護：（1）吊籃升降應(yīng)由專人負責(zé)，其里側(cè)要設(shè)置彈性軟質(zhì)材料。玻璃幕墻是當(dāng)代的一種新型墻體。溫州商務(wù)幕墻玻璃改造

開展安全隱患排查整治(一)排查范圍玻璃幕墻是指由玻璃面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成的、可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外護墻。全省所有竣工驗收交付使用的玻璃幕墻均要按要求開展排查。(二)排查內(nèi)容1.既有建筑玻璃幕墻安全維護情況。重點檢查既有建筑玻璃幕墻安全維護檔案建立、安全維護主體責(zé)任落實、日常檢修維護制度建立及執(zhí)行、維護資金到位情況，設(shè)計計算書、施工圖審查合格書、工程材料質(zhì)保書、檢驗報告、竣工圖及玻璃幕墻使用維護說明書等是否齊全，突發(fā)事件應(yīng)急機制建立情況以及宣傳教育開展情況。2.既有建筑玻璃幕墻實體質(zhì)量安全情況。重點檢查開啟門窗、結(jié)構(gòu)膠(密封膠)、密封條、玻璃板塊、受力構(gòu)件等項目的質(zhì)量安全情況，是否存在私自改裝情況，是否發(fā)生過坍落、外凸等使用安全問題及整改情況，其它嚴(yán)重危及玻璃幕墻使用安全的情況。(三)排查方式各市(州)、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要督促和指導(dǎo)既有建筑玻璃幕墻安全維護責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，做好既有建筑玻璃幕墻的安全自查工作，自查可委托玻璃幕墻原施工企業(yè)或具有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)、房屋安全鑒定機構(gòu)等相關(guān)技術(shù)單位進行。寶山高樓玻璃檢測方式玻璃幕墻是直接將玻璃與主體結(jié)構(gòu)固定，那么應(yīng)首先將玻璃的位置彈到地面上，然后再根據(jù)外緣尺寸確定錨固點。

玻璃幕墻的施工要點：1、測量放線依據(jù)幕墻分格大樣圖和土建單位給出的相關(guān)數(shù)據(jù)，在主體上定出幕墻平面、主體、分格及轉(zhuǎn)角等基準(zhǔn)線，并用經(jīng)緯儀進行調(diào)校、復(fù)測；幕墻分格軸線測量放線要和主體結(jié)構(gòu)測量放線配合，必要時可對幕墻軸線作小范圍改變以適應(yīng)幕墻的構(gòu)造；對高層建筑測量放線時，必須確保測量環(huán)境的風(fēng)力不大于4級；預(yù)埋件的偏差如果超過45mm，則必須在安裝施工前先進行處理，并把處理意見報給相關(guān)單位。2、幕墻骨架的安裝對立柱進行固定，將立柱與主體埋件連接。通過垂直控制線調(diào)整立柱的垂直度，并用經(jīng)緯儀或吊錘進行檢測。立柱高度可為1層樓或2層樓高，立柱之間接頭用套管連接。為避免玻璃幕墻因溫度等變化而變形，接頭處需留有10～20mm的空隙。橫梁通常是由下而上分層安裝。橫梁與立柱的連接采用螺栓連接，相鄰兩根橫梁的水平偏差不大于1mm，同層樓中的橫梁水平偏差不大于5mm，與立柱外表面偏差不大于1mm。3、幕墻頂部處理幕墻頂部應(yīng)用鋁扣板或鍍鋅鐵皮封閉，以遮擋雨、雪、冰雹對幕墻的損害，幕墻的四周也應(yīng)作封閉處理。若幕墻后有墻、梁、柱面、在幕墻施工前比較好涂刷深色涂料，以增加把射效果。此外，在拆除手架之前應(yīng)進行認真的清理和找補。

就必須用油毛氈蓋住表面，以防止灰塵、砂粒玻璃片或其他污染物。在施工期間的保護。在施工中通常是用鮮艷的小旗、彩飾帶子等懸掛在玻璃附近或貼附在窗框前方、側(cè)柱或窗臺上以標(biāo)記出這是安裝玻璃的空間。決不要讓繩索直接觸到玻璃，并且也不要讓記號或涂料直接畫在玻璃表面上，如果焊接、切割噴沙或者其他可能損傷玻璃的建筑工藝在接近玻璃的地方采用，則必須應(yīng)用膠合板或塑料板作為一層嚴(yán)密的隔離層板以防止它們影響以至損壞玻璃。保養(yǎng)：(1)用溶劑清洗。用二甲苯、甲苯、無機酒精或酒精等溶劑去掉油脂和上光材料之后進行清洗及淋漂，注意不要用太強的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠。(2)正常清洗及淋漂。應(yīng)該經(jīng)常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期間，應(yīng)該用柔軟、清潔的無塵粒布料以及中性的肥皂、洗漆劑或微酸性的清潔溶劑。洗滌后立即用清水淋漂，然后用一個清潔的橡皮掃帚將余水擦去。因為在涂層玻璃上指紋印、油污、污斑、灰塵、渣塵、密封劑的殘渣、抓痕以及任何表面的擦傷都比在普通玻璃上更為顯眼，所以我們在管理和清洗涂層玻璃時應(yīng)格外小心。因此在整個工程期間涂層玻璃可能要求經(jīng)常清洗，在涂層玻璃窗板之間應(yīng)該總是用隔層板的。(3)表面損傷。被混凝土沾污。玻璃作為建筑材料，其品質(zhì)直接關(guān)系到建筑物的安全性和使用壽命。

玻璃幕墻安裝施工方案：1.相關(guān)資料和工具收集和準(zhǔn)備：在施工前需前往施工現(xiàn)場收集相關(guān)資料。由于土建施工時可能會有一些變動，實際尺寸不一定都與設(shè)計圖紙符合。全玻璃幕墻對土建結(jié)構(gòu)相關(guān)的尺寸要求較高。所以在設(shè)計前必須到現(xiàn)場量測，取得更好的排名手資料數(shù)據(jù)，然后才能根據(jù)業(yè)主要求繪制切實可行的幕墻分隔圖。對于有大門出入口的部位，還必須與制作自動旋轉(zhuǎn)門、全玻門的單位配合，使玻璃幕墻在門上和門邊都有可靠的收口，同時也需滿足自動旋轉(zhuǎn)門的安裝和維修要求。對于要使用到的工具也應(yīng)提前準(zhǔn)備妥當(dāng)。2.設(shè)計和施工方案確定：在對玻璃幕墻進行設(shè)計分隔時，除要考慮外形的均勻美觀外，還應(yīng)注意盡量減少玻璃的規(guī)格型號。由于各類建筑的室外設(shè)計都不盡相同，對有室外大雨棚、行車坡道等項目，更應(yīng)注意協(xié)調(diào)好總體施工順序和進度，防止由于其他室外設(shè)施的建設(shè)，影響吊車行走和玻璃幕墻的安裝。在正式施工前，還應(yīng)對施工范圍的場地進行整平填實，做好場地的清理，保證吊車行走暢通。清洗玻璃幕墻是一種高危的工作。江蘇園區(qū)玻璃更換收費

玻璃幕墻可以提升建筑物的整體價值和吸引力，增加投資回報率。溫州商務(wù)幕墻玻璃改造

目前，全玻璃幕墻的保養(yǎng)和維修尚未得到業(yè)主的足夠重視。現(xiàn)在全玻璃幕墻使用的材料都有一定的有效期，在正常使用中還應(yīng)定期觀察和維護，所以在驗收交工后，使用單位比較好能制定幕墻的保養(yǎng)和維修計劃，并與有關(guān)公司簽訂合同。1、應(yīng)根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。2、清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備（如清潔機或吊籃），應(yīng)有安全保護裝置，不能擦傷幕墻墻面。3、不得在4級以上風(fēng)力和大雨天進行維護保養(yǎng)工作。4、如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應(yīng)及時修補或更換。5、要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu)，如有銹蝕應(yīng)除銹補漆。6、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃有松動時，要及時查找原因和修復(fù)或更換。7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時，要及時采取臨時加固措施，并應(yīng)立即安排更換，以免發(fā)生重大傷人事故。8、當(dāng)遇臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后對玻璃幕墻進行各個方面檢查。9、玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進行一次各個方面檢查。溫州商務(wù)幕墻玻璃改造