看房屋，主要是看房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結(jié)構(gòu)等，房子設(shè)計(jì)是否合理，事關(guān)居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內(nèi)面積大小，二是房子內(nèi)部格局。
洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家購(gòu)房時(shí)權(quán)衡這兩點(diǎn)需要兼顧經(jīng)濟(jì)條件和家庭成員構(gòu)成。需要為未來留一定的余地，考慮需要具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設(shè)計(jì)要前衛(wèi)新穎，通風(fēng)采光要良好，房子的空間才大。
一般大家看房都是在周末，平時(shí)忙于工作，也沒精力關(guān)注房子?？捶繒r(shí)被開發(fā)商置業(yè)顧問一輪忽悠，就聽信了開發(fā)商的承諾，沒有現(xiàn)場(chǎng)看房就簽了合同，結(jié)果入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)與預(yù)想中的差別甚大。所以，買房時(shí)要了解清楚，現(xiàn)房一定要去自己選的房子里看一眼，期房因?yàn)榭床坏綄?shí)體建筑，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家應(yīng)選一些大品牌信譽(yù)好的開發(fā)商來降低風(fēng)險(xiǎn)。另外，要注意沒有驗(yàn)收合格證的房子不要買。
買房子要考慮哪些因素?對(duì)于尚在小白階段的你，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)給大家一些建議，先說下電梯對(duì)于后期居住的影響吧：
一般情況下，24層以上住宅應(yīng)該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議要考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。
注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務(wù)總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應(yīng)不少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應(yīng)不少于兩臺(tái)。
如果電梯數(shù)量太少，而所居住的樓層又很高，則對(duì)電梯的依賴度會(huì)很大。這時(shí)，就不適宜選擇過高的樓層了。
買房選樓層需要注意些什么？你知道嗎，關(guān)于買房，這可是一門大學(xué)問呢。不光要看樓盤位置還要看樓層。下面洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)就和大家說說：
一、樓棟前后是否有遮擋：凱瑞集團(tuán)建議選擇樓棟前后沒有遮擋的，因?yàn)閷?duì)于居住而言，采光和通風(fēng)是非常重要的，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了。
二、避免噪音污染：房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是很安靜的，在這沒有廣場(chǎng)和車庫(kù)，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以凱瑞集團(tuán)認(rèn)為在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個(gè)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。
三、注意采光：現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。
四、注意物業(yè)服務(wù)：好的物業(yè)管理和服務(wù)在一定程度上能夠減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做的好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。
