城中村拆遷補(bǔ)償(實(shí)時(shí)/溝通)

城中村拆遷如何補(bǔ)償(實(shí)時(shí)/溝通)在明律所,在拆遷過(guò)程中，部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)個(gè)體戶進(jìn)行公正的評(píng)估。拆遷賠償應(yīng)該基于個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)狀況房屋結(jié)構(gòu)***位置等多個(gè)因素進(jìn)行綜合評(píng)估。評(píng)估過(guò)程中，必須尊重個(gè)體戶的知情權(quán)參與權(quán)和質(zhì)詢權(quán)，聽(tīng)取個(gè)體戶的意見(jiàn)并充分考慮。只有在對(duì)個(gè)體戶實(shí)施公正評(píng)估的情況下，才能確保拆遷賠償?shù)墓胶侠硇浴?/p>

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，征殖場(chǎng)造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)被征收前的效益停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不低于養(yǎng)殖場(chǎng)價(jià)值的百分之。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以養(yǎng)殖戶的月平均利潤(rùn)值確定。還有，蛋雞養(yǎng)殖拆遷的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的多少可以按照被征收房屋價(jià)值的百分比確定。再有，蛋雞養(yǎng)殖拆遷的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的多少可以按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營(yíng)狀況等因素確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限不超過(guò)個(gè)月。蛋雞養(yǎng)殖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有月平均利潤(rùn)值依據(jù)養(yǎng)殖戶提供的近三年納稅證明推算確定，不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)推算確定。

綜上，在集體經(jīng)濟(jì)組織未依法向集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等分配集體收益時(shí)，被侵權(quán)的成員應(yīng)以侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛為案由，向***提起訴訟。

作為現(xiàn)代社會(huì)，我們應(yīng)當(dāng)追求公正和平等的價(jià)值觀。拆遷補(bǔ)償女兒有分也體現(xiàn)了社會(huì)的進(jìn)步和公正。而在拆遷過(guò)程中，對(duì)女兒的補(bǔ)償問(wèn)題做出合理的分配，能夠真正做到公正和平等，為我們建設(shè)和社會(huì)的發(fā)展注入更多的公平正義。

如果您在行政訴訟中遇到困難，可點(diǎn)擊下方“閱讀原文”，在線咨詢?cè)诿髀蓭?，祝您早日拿到合理補(bǔ)償。律師提醒行政訴訟是為我們維護(hù)權(quán)益提供的法定途徑，大家一定注意把握。

在整個(gè)拆遷律師的工作流程中，律師所花費(fèi)的時(shí)間是因案而異的。一般來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)單的拆遷案件可能只需要幾周或幾個(gè)月的時(shí)間就能看到案件進(jìn)展的結(jié)果。一些復(fù)雜的案件涉及到多個(gè)利益相關(guān)方，涉及到法律規(guī)定的解釋和適用等，律師需要進(jìn)行充分的調(diào)研分析和準(zhǔn)備，這可能需要數(shù)月甚至數(shù)年的時(shí)間。但對(duì)于復(fù)雜的拆遷案件，可能會(huì)需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能有效果。這取決于拆遷項(xiàng)目的復(fù)雜程度拆遷戶的具體情況以及開(kāi)發(fā)商等相關(guān)方對(duì)協(xié)商的積極性和配合度。

商業(yè)拆遷并不具備強(qiáng)制性，一般是針對(duì)幾戶或者幾十戶房屋土地進(jìn)行征收拆遷，特定性比較強(qiáng)。經(jīng)與被拆遷人協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商將所取得的房屋拆除，并在該基地進(jìn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行為。商業(yè)拆遷是由開(kāi)發(fā)商所主導(dǎo)，基于純商業(yè)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的考慮，以盈利為目的。商業(yè)拆遷此外，一直不簽拆遷協(xié)議很有可能會(huì)被強(qiáng)制拆遷。

城中村拆遷如何補(bǔ)償(實(shí)時(shí)/溝通)，二舊城區(qū)房屋改造可以要求聽(tīng)證《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》中明確規(guī)定，對(duì)危房集中基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

二目的不同行政補(bǔ)償則基于征收方依法開(kāi)展的征拆行為，正所謂“有征收必有補(bǔ)償”。行政賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督合法有效地實(shí)行行政管理，對(duì)征收方實(shí)行違法征收行為有一定的懲戒作用。索要行政補(bǔ)償不要求發(fā)生實(shí)際損害，絕大多數(shù)被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。

評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)被拆遷人房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)選用比較法成本法收益法等進(jìn)行適用性分析，參考被評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)格，避免出現(xiàn)評(píng)估結(jié)果過(guò)低或過(guò)高的情況。已經(jīng)登記了的非住宅房屋只要按照當(dāng)?shù)匾笱a(bǔ)繳地價(jià)款額度扣減相應(yīng)房屋評(píng)估價(jià)值，并且符合當(dāng)?shù)卣呒纯筛淖兎课萦猛尽?/p>