2023年農(nóng)村房屋征收新規(guī)(今日/信息)

2023年農(nóng)村房屋征收新規(guī)(今日/信息)在明律所,作為拆遷法律服務(wù)市場的者，在明所不僅在行政聽證復(fù)議和訴訟等法律爭議解決上積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，而且能夠?yàn)榭蛻籼峁臈l款磋商到協(xié)議執(zhí)行的全鏈條法律服務(wù)。在明所始終堅(jiān)持“正義誠信融合責(zé)任”的在明精神，在現(xiàn)有的規(guī)模與業(yè)績上，繼續(xù)在拆遷與行政法領(lǐng)域深耕細(xì)作，致力成為“被拆遷人利益的捍衛(wèi)者”“拆遷法律服務(wù)領(lǐng)域的”“行政法律爭議解決的者”。

違建房屋被強(qiáng)拆后，相關(guān)部門不需要給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。由于各地經(jīng)濟(jì)水平以及人口數(shù)量等等因素不同，所以每個(gè)地區(qū)制定的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。但村集體土地有房產(chǎn)證的房子子被強(qiáng)拆了，拆遷部門需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以可以依法獲得房屋價(jià)值賠償，臨時(shí)搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)用以及地方獎(jiǎng)勵(lì)性費(fèi)用。

賠償應(yīng)本著公平合理的原則，居民后期生活水平不因強(qiáng)拆行為的發(fā)生而發(fā)生顯著下降。實(shí)例中，不少強(qiáng)拆多年才拿到合理結(jié)果，距離征收時(shí)房價(jià)已經(jīng)天翻地覆，再按照此前的補(bǔ)償計(jì)算，已經(jīng)買不起房，無法被征收老百姓的權(quán)益。因賠償?shù)耐涎釉斐傻膿p失讓被征收人承擔(dān)，無疑是不公平的。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。非本村村民不能購買宅基地也就是說，買賣宅基地是違法的，所以，在違法買來的宅基地上建房，肯定是不行的。如果私自買賣被發(fā)現(xiàn)的話，不僅購買人會(huì)受到處罰，非法買賣的宅基地也會(huì)按照規(guī)定收歸村集體。

前面的法律分析看上去一氣呵成依據(jù)充分，不可謂氣勢不磅礴?！緦?shí)務(wù)解析無證面積是征收補(bǔ)償權(quán)利救濟(jì)的主要博弈點(diǎn)】然而在現(xiàn)實(shí)中，如果被拆遷人拿著這一套去和拆遷方協(xié)商，結(jié)果恐怕會(huì)是遭人“呵呵”，并告知我們“別談法律，我們只談?wù)摺薄澳悴慌浜暇褪前催`建拆”。與虎謀皮，對(duì)牛彈琴，著實(shí)是白費(fèi)口舌意義不大。

2019年9月5日，董先生所屬的XX街道XX國際濕地文化旅游項(xiàng)目拆遷指揮部在征收補(bǔ)償安置中存在嚴(yán)重不合理行為，譬如在房屋未進(jìn)行評(píng)估，征收實(shí)體程序均違法的情形下，徑直作出《關(guān)于限期簽訂補(bǔ)償協(xié)議并領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償?shù)耐ㄖ?。而該通知中明確僅按照3400每平米進(jìn)行補(bǔ)償，共146萬元。一氣之下，董先生找到在明律所鄧青鋒團(tuán)隊(duì)進(jìn)行法律。

依據(jù)《行政強(qiáng)制法》十三條“當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請***強(qiáng)制執(zhí)行。”而本案中街道辦自行強(qiáng)拆的行為，顯然是違法。

在房屋征收補(bǔ)償案件中……補(bǔ)償義務(wù)主體在知道或者應(yīng)當(dāng)知道存在房屋承租人且承租人具有的補(bǔ)償利益后，既不在其與房屋所有權(quán)人簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議或者作出的補(bǔ)償決定中給付上述的補(bǔ)償利益，也不另行與承租人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定解決上述的補(bǔ)償利益問題，則房屋承租人有權(quán)以自己名義主張上述的補(bǔ)償利益。

2023年農(nóng)村房屋征收新規(guī)(今日/信息)，現(xiàn)在，全國各地區(qū)都在開展拆遷工作，許多地方因?yàn)楸粡?qiáng)拆引發(fā)了法律糾紛，尤其是北京這樣的大城市，由于需要發(fā)展，老舊小區(qū)，或者地方，就需要大范圍的整改。作為北京本地人，對(duì)于拆遷是暴發(fā)戶的話題，但是拆遷經(jīng)常會(huì)遇到各類糾紛問題，比如強(qiáng)拆，違規(guī)拆遷，補(bǔ)償不到位等等問題，從而導(dǎo)致各類政民問題的糾紛。

杭州市房屋拆遷政策中的貨幣補(bǔ)償由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)杭州市公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位建筑結(jié)構(gòu)建筑面積成新層次裝修等因素評(píng)估確定。被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，由房屋拆遷主管部門會(huì)同市價(jià)格主管部門按半年度同類地段同類用途新建房屋市場的平均單價(jià)確定。

這個(gè)上通常會(huì)載明被拆遷人的身份信息和住房情況等重要內(nèi)容。我們需要了解什么是房屋拆遷。在這個(gè)過程中，涉及到眾多居民的住房拆除，而人們關(guān)心的一個(gè)重要問題就是，房屋拆遷上的人都有賠償權(quán)嗎?房屋拆遷是指在房屋拆遷過程中，相關(guān)部門會(huì)為被拆遷人員辦理一本專門用于登記的。近年來，隨著城市發(fā)展的快速推進(jìn)，房屋拆遷成了一項(xiàng)不可忽視的任務(wù)。

2023年農(nóng)村房屋征收新規(guī)(今日/信息)，房屋拆遷和宅基地拆遷在目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序和影響等方面存在明顯的差異。了解這些區(qū)別有助于我們更好***解拆遷問題，并在社會(huì)發(fā)展中尋找更合理和公正的解決方案。

核查原件盡量不要離開自己的視線范圍，更不能隨意交給拆遷方，如果確實(shí)需要可以向其提供復(fù)印件，以供查閱驗(yàn)證。索要相關(guān)文件No.2廠房拆遷常見陷阱在遇到核驗(yàn)證明文件的情況下，大家一定要看管好自己的各種文件原件。實(shí)踐中，有拆遷房以核驗(yàn)文件為由，收走被拆遷人廠房相關(guān)文件。

而行政賠償則不盡然，它要以行為被確認(rèn)違法為前提，且需要被征收人提供充分的證據(jù)以證實(shí)自己所遭受的財(cái)產(chǎn)損失。其二，要牢固樹立取證意識(shí)，將功夫下在房屋遭違法拆除前。賠償與補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別之一，就在于后者是被征收人依法該得的，簽約后幾乎只需要躺在家里錢就會(huì)打到賬戶上。