玻璃幕墻維保檢查。玻璃幕墻墻面部件被損壞,例如玻璃的鍍層,結(jié)構(gòu)膠的損壞是由于暴露在大氣中的結(jié)果,例如石油化學(xué)煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。部件損壞的速度和它的化學(xué)成分、物理結(jié)構(gòu)與有害作用的劇烈程度有關(guān),查明原因后,確定更換的時(shí)間及方法。玻璃幕墻墻面部件的損壞,可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測,應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)以下各項(xiàng)因素:1、鋁型材顏色有無變化;2、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫;3、油漆是否起皮;4、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理);5、硅膠粘連性能有無變化。幕墻維保必須通過國家指定檢測單位作過相容性試驗(yàn)后方可使用。福田區(qū)高空玻璃幕墻維保節(jié)點(diǎn)維護(hù)
延長幕墻使用壽命平日幕墻維護(hù)很重要!玻璃幕墻因?yàn)椴馁|(zhì)輕,透光性好,易清潔,可塑和美觀性好等特點(diǎn),在眾多過地區(qū)受到歡迎,而我國的幕墻行業(yè)雖然起步晚,但是近30年的告訴發(fā)展玻璃幕墻無論是高度還是數(shù)量都步入世界行列,但同時(shí)相比較石材幕墻、金屬幕墻而言,玻璃幕墻易碎、熱脹冷縮的特點(diǎn),在玻璃中一旦出現(xiàn)裂或雜質(zhì)等,很容易引發(fā)玻璃破碎和爆裂,引發(fā)安全事故!同時(shí),玻璃幕墻雖然說壽命可達(dá)25-30年,但在使用的過程中會(huì)隨著時(shí)間的增加而出現(xiàn)局部的損壞、漏水、膠縫老化等一系列問題,特別幕墻玻璃頂部、幕墻玻璃滲水、漏水和開膠漏水、開啟窗無法開啟等情況,更是嚴(yán)重影響玻璃幕墻的正常使用,導(dǎo)致幕墻壽命很大方面縮短,所以做好平日幕墻維護(hù)非常重要!羅湖區(qū)專業(yè)幕墻維保服務(wù)幕墻維保鋁板幕墻氟碳面不易玷污,便于清潔保養(yǎng)。
玻璃幕墻漏水漏風(fēng)維修密封打膠要點(diǎn)。1、常見的玻璃幕墻或其他涉及到幕墻玻璃安裝的地方,在玻璃或玻璃組件安裝完畢后,必須及時(shí)用耐候密封膠嵌縫,確保縫隙得到全方面密封,保證玻璃幕墻或幕墻玻璃的氣密性、水密性和安全性,這是密封的根本也是基礎(chǔ),不可大意。需要注意的是:幕墻玻璃打膠時(shí),一定確保好打膠環(huán)境干燥、通風(fēng)、無塵,若大風(fēng)、大霧、霜降天氣,由于環(huán)境潮濕,盡量改換施工時(shí)間,避免密封性受到影響。2、玻璃幕墻密封處理用耐候硅酮密封膠的施工應(yīng)符合以下要求:(1)耐候硅酮密封膠的施工應(yīng)保證縫內(nèi)無水、油漬、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等雜物。(2)耐候硅酮密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5mm,施工寬度不應(yīng)小于施T厚度的2倍。注膠后應(yīng)將膠縫外表刮平,去掉多余的密封膠。(3)耐候硅酮密封膠在縫內(nèi)應(yīng)形成相對兩面粘結(jié),不得二三面粘結(jié),較深的密村槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞。(4)應(yīng)在可能導(dǎo)致污染的部位貼紙基膠帶,填完膠刮平后立即將基紙膠帶除去。
玻璃幕墻維修常見之漏水危害及應(yīng)對。如洪災(zāi)般的經(jīng)濟(jì)危害。玻璃幕墻長期漏水,單然不光是玻璃幕墻,金屬幕墻,石材幕墻及各類新型材料結(jié)構(gòu)建筑的長期漏水所帶來的經(jīng)濟(jì)危害都是潛藏巨大的!如今精裝的辦公樓中,無論是高級實(shí)木家具、還是實(shí)木地板、地毯等,還是各類頂棚裝、吊燈還是墻面的精美壁紙,在經(jīng)過雨水的臟水腐蝕后,會(huì)直接給用戶造成經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)然,不排除由此引發(fā)的官司發(fā)生,畢竟?jié)B漏水不是層,若是多層樓,那經(jīng)濟(jì)損失,可想象一下!其次,玻璃幕墻漏水不能及時(shí)得到維修,消除外,大量的潛在危險(xiǎn)就會(huì)發(fā)生,引發(fā)幕墻結(jié)構(gòu)被腐蝕、變形,甚至引發(fā)幕墻外墻的材料掉落,雖不是塊塊引發(fā)砸車或血案!但大面積瞬間在風(fēng)中脫落案例,已經(jīng)發(fā)生過了!這就經(jīng)濟(jì)損失和口碑、品牌等帶來的經(jīng)濟(jì)損失,更是巨大!別說類似的樓宇再出租了,連現(xiàn)有的租金回收也是個(gè)問題!幕墻維保鋁板幕墻安裝施工方便快捷。
幕墻維保要重視業(yè)主反映的幕墻“小”問題。幕墻工程在使用過程中,外部墻面多半是由物業(yè)公司或幕墻維護(hù)公司進(jìn)行維護(hù)確保正常適用,但是幕墻內(nèi)部問題,多半是使用者也就是業(yè)主發(fā)現(xiàn)的,常見的有幕墻玻璃開裂或自爆、幕墻漏水滲水、幕墻開啟窗無法開啟等,因?yàn)樵跇怯钔鉄o法得知情況,所以作為物業(yè)公司和幕墻維護(hù)公司一定要及時(shí)針對業(yè)主反饋的情況進(jìn)行協(xié)調(diào),時(shí)間進(jìn)行修理或者更換配件,確保不影響用戶的正常生活及使用。這一點(diǎn)說起來簡單,但是執(zhí)行起來,需要物業(yè)公司、幕墻維護(hù)公司及業(yè)主相互配合,相互理解和協(xié)調(diào)才可以。幕墻維保板材上切勿放置重物或踐踏,以防產(chǎn)生彎曲或凹陷的現(xiàn)象。福田區(qū)高空玻璃幕墻維保節(jié)點(diǎn)維護(hù)
幕墻維保在保修期內(nèi),使用單位應(yīng)會(huì)同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次全方面性的檢查。福田區(qū)高空玻璃幕墻維保節(jié)點(diǎn)維護(hù)
幕墻維保玻璃安裝經(jīng)驗(yàn)決定安裝質(zhì)量。幕墻玻璃的安裝是整個(gè)幕墻安裝的關(guān)鍵,包括幕墻玻璃吊裝,玻璃就位移位定位及較后幕墻玻璃安裝后的填縫注膠都是考驗(yàn)安裝工程是的關(guān)鍵!安裝過程可能因?yàn)榘踩?,業(yè)主很難觀察到,但是注膠結(jié)果我們是可以看到的,專業(yè)的注膠工程師施工施工,打的膠面是內(nèi)外雙方同時(shí)進(jìn)行的,且是勻速、勻厚,不夾氣泡,膠面平整,并且在注膠后用專門使用工具刮膠,使膠縫呈微凹曲面,起到很好的防滲漏水的功能,較后打膠面清潔干凈。這些細(xì)節(jié)都是經(jīng)驗(yàn)的積累。福田區(qū)高空玻璃幕墻維保節(jié)點(diǎn)維護(hù)