浦東新區(qū)建筑工程監(jiān)理內(nèi)容

開心裝監(jiān)理精裝房監(jiān)理驗房要素:3、環(huán)保問題竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。目前頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染規(guī)范”，這些標準以及規(guī)范是執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應該在購房合同中有所體現(xiàn)。提示：對于準備購買精裝房的準業(yè)主們應該注意，首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標;其次，工程竣工以后開發(fā)商應該根據(jù)標準請機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告，或者提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過國家標準，都屬于違約行為。精裝房監(jiān)理驗房要素:4、住宅的保修問題關(guān)于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認為太麻煩沒必要，但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。提示：由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是有時間限制的，因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。還要提醒您注意的是目前國家已經(jīng)把住宅的裝修保修期規(guī)定為兩年。上海開心裝監(jiān)理人員需要對工程項目的實施進度和效果進行評估和監(jiān)控，為業(yè)主提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務。浦東新區(qū)建筑工程監(jiān)理內(nèi)容

上海開心裝監(jiān)理混凝土澆筑交底和隱蔽驗收:1）混凝土澆筑前按澆筑方案進行交底，并做好準備工作。2）模板及其支架認真檢查驗收。3）鋼筋、預埋件等做好隱蔽工程驗收。4）混凝土澆筑自由傾落高度不宜超過2m，否則應使用串筒、溜槽、溜管或振動溜管以減緩自由傾落速度，避免離析。5）澆筑與柱（墻）連成整體的梁（板）時，應在柱（墻）頂澆筑完畢后停歇1~1.5h，再澆筑梁（板），即在墻（柱）混凝土已完成下沉又尚未終凝前澆筑梁（板）混凝土。6）框架結(jié)構(gòu)的梁、板宜同時澆筑，有主次梁的樓板宜順次梁方向澆筑。7）混凝土在泵送時，要保證現(xiàn)場人手及施工器具。8）鋼筋的混凝土保護層厚度≥20mm。9）邊澆注邊用振動泵振實、用拍子壓平。靜安區(qū)商鋪監(jiān)理內(nèi)容開心裝監(jiān)理公司人員需要對工程施工過程中的施工現(xiàn)場進行巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施加以解決。

第三方裝修監(jiān)理是，工程監(jiān)理市場細分化的產(chǎn)物，由專業(yè)從事裝修行業(yè)的現(xiàn)場管理人員組成，經(jīng)國家審核批準，取得監(jiān)理資格，在裝修過程中有償?shù)貫闃I(yè)主提供專業(yè)化質(zhì)量監(jiān)督管理服務的經(jīng)營性職能機構(gòu)。第三方家裝監(jiān)理有利于保護業(yè)主的合法權(quán)益。在家裝當中，業(yè)主們的利益就是有一個合理的價格，使用到質(zhì)量符合要求的裝飾材料，裝修質(zhì)量符合行業(yè)標準以及受到質(zhì)量的服務，請專業(yè)的監(jiān)理就可以幫助業(yè)主們把關(guān)。第三方監(jiān)理站在業(yè)主角度“品牌家裝公司不是有自己的監(jiān)理嗎？”是的，品牌家裝公司的確有自己的監(jiān)理，但品牌公司又當裁判員又當運動員，不像第三方監(jiān)理收錢辦事完全站在業(yè)主這一邊。所以，裝修請第三方監(jiān)理是有必要的。特別是對于那些工作繁忙的業(yè)主，他們是沒有太多時間來關(guān)注裝修的事情，如果裝修的過程中出現(xiàn)一系列的質(zhì)量糾紛，一旦遇到問題必須花時間處理。加上，業(yè)主沒有能力檢查施工的質(zhì)量，如果請了上海開心裝第三方監(jiān)理來監(jiān)工，其中的比較大好處就是降低了質(zhì)量風險，減少了家裝糾紛

開心裝監(jiān)理審核預算工程量對照圖紙：監(jiān)理的工作離不開審核預算，而預算上的數(shù)據(jù)與工程量是直接掛鉤的。監(jiān)理在和項目經(jīng)理審核預算時，也會對照圖紙進行討論。其中測量圖包括房間的具體開間尺寸、墻體厚度、層高、房間梁柱位置尺寸、門窗洞口的尺寸位置、各項管井位置、功能、尺寸等項目，這是量房后第一張圖紙。現(xiàn)場驗收需要施工圖紙：監(jiān)理的手中永遠離不開圖紙、表格、備案錄。經(jīng)驗豐富的監(jiān)理往往能從施工方的工程中挑出不少貓膩和紕漏。在一次進場交底中，王工在現(xiàn)場修改施工圖紙的數(shù)據(jù)，并與施工方核實《現(xiàn)場施工交底備案錄》在開工交底階段，裝修公司的設(shè)計師便會將完整的施工圖紙交付給監(jiān)理。開心裝監(jiān)理人員應該在整個工程過程中嚴格執(zhí)行監(jiān)理職責，保證工程的質(zhì)量和效益。

上海開心裝監(jiān)理臺盆安裝要求：1、在排設(shè)臺盆下水管時，應確定臺盆的樣式、尺寸，排水分為墻排水與地排水兩種，地排水適用于立柱盆與落地式臺盆，半掛式臺盆適用墻排水。2、排水管應對應臺盆的排水孔，墻排水的下水管高度離地400-450mm左右，水管高度為450-500mm，臺盆下水采用帶存水彎的P彎或S彎金屬下水。3、嵌入式安裝的臺盆，安裝前檢查墻面陰角的垂直與方正，防止出現(xiàn)安裝后縫隙不一的情況。4、用水平線確定臺面的安裝水平情況，柜體應固定牢固。5、櫥柜背板在角閥及下水口的位置，并采用開孔器開孔，孔邊光滑。水管應采用加長接頭。6、PVC下水管與金屬下水的接口處，用防霉硅膠或聚氨脂膠密封處理。7、人造大理石臺面時，復合亞克力與擋水條應一體成型，分體擋水條陰角安裝時應45°拼接，硅膠應打注在擋水條底部。8、臺盆安裝后，排水桿操作靈活，經(jīng)試水，盛水時密封良好，排水無滲漏（包括溢排水口）、排水暢通，及時做好成品保護。上海開心裝公司監(jiān)理人員需要與業(yè)主、承包商等各方保持良好的溝通和協(xié)調(diào)，共同推進工程順利完成。靜安區(qū)商鋪監(jiān)理內(nèi)容

開心裝監(jiān)理人員需要對工期進度、質(zhì)量標準、設(shè)計方案等方面進行檢查和評估，以保證工程按照計劃進行。浦東新區(qū)建筑工程監(jiān)理內(nèi)容

開心裝監(jiān)理對于綁扎鋼筋網(wǎng)要求：1、采用雙層網(wǎng)狀筋，上下網(wǎng)狀筋需分開高度不小于8公分；布雙層鋼筋網(wǎng)時，在兩層鋼筋之間，應設(shè)置撐鐵（騎馬）以固定鋼筋的上下間距。2、底層鋼筋網(wǎng)，短跨筋在下，長跨筋在上；上層鋼筋網(wǎng)，長跨筋在下，短跨筋在上；3、原墻或梁有主筋剝出的，新扎建的鋼筋主筋可與原鋼筋綁扎固定，小于?16mm的鋼筋不應采用焊接固定。4、采用20#鐵絲綁扎直徑12以上鋼筋，22#鐵絲綁扎直徑10以下鋼筋。5、樓板跨度長于4米，中間需加設(shè)承重梁。浦東新區(qū)建筑工程監(jiān)理內(nèi)容