上海墓園買賣

墓地的價(jià)格：1.地理位置因素：地理位置是針對(duì)不同墓園來說的，指的是距離市區(qū)的遠(yuǎn)近和交通條件的優(yōu)劣。一般來說，距離市區(qū)近的，土地價(jià)格較高，墓地價(jià)格也自然要高；反之，距離市區(qū)較遠(yuǎn)的，土地價(jià)格較低，墓地價(jià)格也自然較低。地理位置對(duì)價(jià)格影響的另一個(gè)因素交通條件。距離主要公路較遠(yuǎn)，交通不便的，價(jià)格較低，靠近主要公路的價(jià)格較高。2.墓地環(huán)境：現(xiàn)代墓園建設(shè)都講究園林化、人性化，進(jìn)入墓園讓人感覺到像進(jìn)入公園一樣。而當(dāng)初的墓園選址又大都在條件較差，不適宜種植農(nóng)作物的山丘上，這就需要對(duì)原來的環(huán)境進(jìn)行人工改造。如對(duì)山丘進(jìn)行梯田式的平整，開挖河流或建設(shè)人工湖泊，種植樹木等等。這類人工改造項(xiàng)目的成本也都要攤?cè)氲侥沟貎r(jià)格中。因此，墓園環(huán)境建設(shè)得越好價(jià)格也越高。墓地選擇注意的事項(xiàng)：建筑在山的棱角線上的墓穴或山頂?shù)膲災(zāi)共荒苓x。上海墓園買賣

如何正確挑選公墓：1、調(diào)研：去公墓之前需要做好充分的調(diào)研準(zhǔn)備，首先可以咨詢周圍購(gòu)買過公墓的親戚朋友，通過他們的經(jīng)驗(yàn)，給自己一些指導(dǎo)，避免走別人走過的彎路。也可以通過網(wǎng)絡(luò)了解，目前已經(jīng)有很多公墓方面的網(wǎng)站、查看網(wǎng)站大致了解所在城市公墓的分布情況，然后再仔細(xì)了解每個(gè)墓園。墓園的基本信息包括地址、價(jià)格、分布、環(huán)境、風(fēng)水，除了這些，我們還要了解墓園是否有通往市區(qū)的選墓班車。2、選擇正規(guī)服務(wù)機(jī)構(gòu)：目前市場(chǎng)上存在一些和墓園合作的服務(wù)部門，提供限免選墓班車服務(wù)，讓家屬在1天內(nèi)可以看多家墓園，增加了選擇性的同時(shí)也為家屬節(jié)省了很多的時(shí)間。嘉定區(qū)望仙墓園購(gòu)買價(jià)格選擇墓地時(shí)應(yīng)該注意哪些問題：有水從頭頂高處流下的墓穴不能選，墓地容易受潮。

主要的墓地管理合同糾紛如下：一是土地使用權(quán)糾紛，客戶到墓地中安葬親友的骨灰，嚴(yán)格地說是一種租賃關(guān)系，租賃墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)所有的土地，經(jīng)約定并委托墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)按照客戶的意愿建墓，以滿足其安葬親友祭奠親友的，這部份糾紛一般是以擅自占用土地、侵犯公共用地以及土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的糾紛等二是退租遷墓糾紛，個(gè)別墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)行讓承租人退租，或擅自大幅度提高墓地管理費(fèi)，強(qiáng)迫隨租人退墓而引起糾紛！三是客戶拖欠墓地建設(shè)、管理費(fèi)用，損害墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其它客戶權(quán)益引起的糾紛。還有一種因離婚、遺產(chǎn)等家庭問題引起的墓使用權(quán)、祭奠權(quán)等的糾紛，夫妻離婚后或被繼承人殘廢后離婚當(dāng)事人或繼承人對(duì)墓地的使用祭奠等問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)布影響到墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)的正常管理。

選一個(gè)好的墓園要注意的要點(diǎn)：園區(qū)要合法。是指墓地經(jīng)過民政部門的批準(zhǔn)，合法后才有產(chǎn)權(quán)。選擇墓地務(wù)必選擇有部門審批文件的，從而避免被迫遷墓的麻煩。合法公墓必須具備相關(guān)合法證明，諸如省/市民政廳/局批準(zhǔn)建立公墓的批文，以及頒發(fā)的社會(huì)公共墓地許可證書?？h級(jí)以上國(guó)土行政管理部門審核、人民部門關(guān)于依法辦理公共墓地建設(shè)用地的批復(fù)或國(guó)土行政管理部頒發(fā)的土地使用證。建設(shè)規(guī)劃管理部批準(zhǔn)的公墓規(guī)劃建設(shè)文書；物價(jià)行政管理部核定的收費(fèi)價(jià)格文件；事業(yè)法人證書或工商部門頒發(fā)的登記證書。選擇合法性公墓的優(yōu)點(diǎn)：集瞻仰紀(jì)念、教育感悟?yàn)橐惑w，是人生理想的后花園。

如何挑選合適墓位：1.碑型款式：很多客戶在選擇碑型時(shí)都會(huì)比較糾結(jié)，大多數(shù)客戶會(huì)糾結(jié)不同的碑型是否替代不同的含義。其實(shí)大可不必，因?yàn)楸蛯?duì)一塊墓地的風(fēng)水好壞并不起決定性作用。您在選擇碑型時(shí)，首先要看一下此款碑型所用石材如何，其次考慮一下這款碑型的設(shè)計(jì)是否符合家屬的審美標(biāo)準(zhǔn)就可以了。2.周邊環(huán)境：如果陵園的周邊有旅游景點(diǎn)或者適合踏青的好去處，這樣的陵園將會(huì)是不錯(cuò)的選擇。家屬可以祭奠完親人后，順便到附近游玩一番，也可以在很大程度上消除因悲傷而造成的負(fù)面情緒。當(dāng)然，這個(gè)并不是比較主要的因素，畢竟祭奠的目的是懷念已故親人。在挑選墓地的時(shí)候還應(yīng)該從不同的方位來進(jìn)行觀察，避免所選擇的地點(diǎn)觸犯了風(fēng)水禁忌。上海墓園買賣

宗族墓地：指安葬同一信仰或思想人員地方。上海墓園買賣

購(gòu)買墓地過程中的注意事項(xiàng)：1、認(rèn)購(gòu)墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購(gòu)買壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)。2、認(rèn)購(gòu)墓穴后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、更改使用人姓名或改變用途。3、認(rèn)購(gòu)墓穴時(shí)，應(yīng)確認(rèn)墓穴區(qū)號(hào)、型號(hào)、價(jià)格和墓穴保護(hù)箱及方向。同時(shí)需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內(nèi)徑大小。4、認(rèn)購(gòu)墓穴時(shí)，可能需預(yù)付定金，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應(yīng)及時(shí)到園確認(rèn)，簽訂《墓穴購(gòu)銷合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書》。5、預(yù)付定金后，余款須在三個(gè)月內(nèi)結(jié)清，否則視作自動(dòng)放棄。已付定金后要求更改墓穴位置，按定金的5%收取手續(xù)費(fèi)。上海墓園買賣