深圳參考地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱線

截止到2003年11月底商品房空置面積已突破1億平方米，同比增長(zhǎng)6.5%，其中，空置一年以上商品房面積為4220萬(wàn)平方米。國(guó)際慣例商品房的空置率一般是控制在10%左右，而中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的空置房已超過(guò)了這個(gè)指標(biāo)。雖然建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)多次強(qiáng)調(diào)消化空置房，許多地區(qū)空置房也有些下降，但總的情況來(lái)看，中國(guó)的空置商品房仍然繼續(xù)上升，現(xiàn)已接近20%。③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的短期行為，對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞。開(kāi)發(fā)單位片面追求經(jīng)濟(jì)效益，致使建筑密度過(guò)高、容積率過(guò)高，缺少綠色空間，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)忽視對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與建設(shè)。地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。深圳參考地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱線

科技研發(fā)用地及地上房屋分割轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售,需經(jīng)開(kāi)發(fā)園區(qū)、紫金特區(qū)、功能板塊管理單位同意,分割轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售的對(duì)象須為符合開(kāi)發(fā)園區(qū)、紫金特區(qū)、功能板塊管理單位規(guī)定條件的科技研發(fā)企業(yè)或機(jī)構(gòu),不得轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售給個(gè)人。因此也在一定程度上制約了購(gòu)買(mǎi)者的范圍,但物業(yè)可售,對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言具有一定的利潤(rùn)空間?？平痰禺a(chǎn)的功能定位是服務(wù)于二產(chǎn)的服務(wù)、研發(fā)、生產(chǎn)型企業(yè)的辦公用地,是城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)節(jié)劑與助推劑。此類(lèi)地產(chǎn)區(qū)位選擇的狹窄范圍及受眾的單一性決定了其不像普通的商業(yè)辦公物業(yè)具有較高的租金水平,因此相對(duì)于用高價(jià)購(gòu)買(mǎi)科研物業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)是更好的選擇。龍華區(qū)品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)便捷購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展應(yīng)把房屋、業(yè)主和環(huán)境三要素作為一個(gè)整體，重視對(duì)自然資源的使用和保護(hù)，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)向自然的索取與對(duì)自然的回報(bào)之間的平衡。其目標(biāo)包括：房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要與整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展相協(xié)調(diào)，也要與地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要與人口發(fā)展、環(huán)境發(fā)展、資源利用相協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要滿(mǎn)足當(dāng)代社會(huì)的需求，還要考慮后人開(kāi)發(fā)的余地，決不能進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要使開(kāi)發(fā)效益與資金效益得到較好的協(xié)調(diào)。從而實(shí)現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用、住宅業(yè)的穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)完善與人居環(huán)境的改善等多方面目標(biāo)和要求。從而,推進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

按開(kāi)發(fā)模式分類(lèi)1、一級(jí)開(kāi)發(fā)常指土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整治（太平洋建設(shè)集團(tuán)）,通過(guò)土地平整、土方換填、基礎(chǔ)道路管線修建等方式促進(jìn)土地從生地到熟地的轉(zhuǎn)變,而后分配給一級(jí)開(kāi)發(fā)公司一定比例的土地出讓收益。長(zhǎng)見(jiàn)于一般的產(chǎn)業(yè)園與經(jīng)濟(jì)帶的**建設(shè)以及土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)等階段中。如上文,此類(lèi)開(kāi)發(fā)需保持和**的長(zhǎng)期親密合作,資金鏈長(zhǎng)、投入期久、回收較慢是其一大特色。2、二級(jí)開(kāi)發(fā)以圍繞獲取出讓土地后進(jìn)行投資、規(guī)劃建設(shè)的開(kāi)發(fā)模式,多見(jiàn)于一般的住宅、商業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。一、資源整合力度的大小,根據(jù)市場(chǎng)及時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)節(jié)奏與推盤(pán)方案。

從2013年1-3月總資金來(lái)源構(gòu)成情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)**占房地產(chǎn)資金來(lái)源的19%，利用外資占比低于1%，自籌資金占38%，其他資金占43%。從3月單月總資金來(lái)源構(gòu)成情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)**占房地產(chǎn)資金來(lái)源的15%，利用外資占比不到1%，自籌資金占35%，其他資金占49%。相比2013年1-2月數(shù)據(jù)，其他資金累計(jì)占比較上一數(shù)據(jù)基數(shù)期增加3個(gè)百分點(diǎn)。2013年3月份國(guó)房景氣指數(shù)比上月回落0.36點(diǎn)，一季度，全國(guó)土地市場(chǎng)量跌價(jià)漲，后續(xù)商品房供應(yīng)量堪憂(yōu);房地產(chǎn)投資增速明顯回落，新開(kāi)工面積再次負(fù)增長(zhǎng)；商品房銷(xiāo)售增幅出現(xiàn)下滑，價(jià)格增幅放緩。總體而言，潛在供應(yīng)依然偏緊。有利于城市各項(xiàng)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,促進(jìn)生產(chǎn),方便生活,有利于縮短建設(shè)周期,提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。龍華區(qū)本地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)系方式

主要方式是加大源頭供給、施工技術(shù)創(chuàng)新、開(kāi)始模式創(chuàng)新（見(jiàn)下文開(kāi)發(fā)模式）。深圳參考地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱線

銷(xiāo)售面積增幅大于同期竣工面積增幅1個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)2003年12月“國(guó)房景氣指數(shù)”所屬的八個(gè)分類(lèi)指數(shù)的走勢(shì)與10月相較，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)2升6降的格局。其中，竣工面積、土地開(kāi)發(fā)面積、商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格、土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房空置面積和資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積分類(lèi)指數(shù)繼續(xù)保持上揚(yáng)勢(shì)頭?？梢哉f(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上是健康的。但是，需要注意的是，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中仍然還存在一些不利因素，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。深圳參考地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱線

深圳市蘭江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力，蘭江供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來(lái)！