1.****的項目計劃批復2.規(guī)劃部門的選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證3.持規(guī)劃許可證到土地部門辦理辦土地使用證（通過劃撥、協(xié)議出讓、掛牌、拍賣）4.持以上所有證件到建設主管部門辦理施工項目開工許可證（辦開工許可證前要進行工程項目招投標、項目經(jīng)營許可證并具備開發(fā)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)）5.再持以上辦理好的證件到規(guī)劃部門辦理施工放線手續(xù)6.具備以上條件可以開工按產(chǎn)業(yè)類型分類1、住宅地產(chǎn)（按人群分類需求型住宅、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)）一、資源整合力度的大小,根據(jù)市場及時調(diào)整開發(fā)節(jié)奏與推盤方案。龍崗區(qū)質(zhì)量地產(chǎn)開發(fā)便捷
1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產(chǎn)權證）登記。2、開發(fā)商應提交材料：（1）申請書；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權證；（4）建設用地規(guī)劃許可證；（5）建設工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料（8）房屋測繪成果；（9）根據(jù)有關規(guī)定應當提交的其他文件。以上幾個階段,需增加或減少的相關事項及時限,各地根據(jù)實際情況,會有不同的差異。各個程序的辦理時間,絕大部分都少于15天,一般在7天內(nèi)。所需要的費用,由于相當部分屬于地方收費,所以就不再明細列表,更何況相對于地產(chǎn)開發(fā)所獲得的利潤,行政審批費用可以忽略不計。鹽田區(qū)方便地產(chǎn)開發(fā)供應科教地產(chǎn)的功能定位是服務于二產(chǎn)的服務、研發(fā)、生產(chǎn)型企業(yè)的辦公用地,是城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)節(jié)劑與助推劑。
3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門,按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定對相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）。4、建委綜合各部門驗收、審查意見,對符合審核標準和要求的,出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的,作退件處理并要求限期整改。 [1]第三部分地產(chǎn)項目權屬初始登記階段
基礎設施和公用事業(yè)特別允許經(jīng)營期限應當根據(jù)行業(yè)特點、所提供公**品或服務需求、項目生命周期、投資回收期等綜合因素確定,**長不超過 30 年。項目公司不是土地使用權人,也不是所建造的不動產(chǎn)的所有權人,*以簽署的30年經(jīng)營權協(xié)議作為保障,此類不動產(chǎn)的買主*有期間的使用權、收益權,而真正的所有權人仍是**。由于對此類不完全產(chǎn)權的不動產(chǎn)缺少必要的法律保障,因此市場占有量也極低,難以交易是其無法克服的問題,未來的市場份額必將十分有限。隨著個人財產(chǎn)所有權的發(fā)展,地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。
即綜合開發(fā)原則。綜合開發(fā)較之以前的分散建設,具有不可比擬的優(yōu)越性。綜合開發(fā)有利于實現(xiàn)城市總體規(guī)劃,加快改變城市的面貌；有利于城市各項建設的協(xié)調(diào)發(fā)展,促進生產(chǎn),方便生活,有利于縮短建設周期,提高經(jīng)濟效益和社會效益。符合政策原則國家產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃的原則國家產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃是指導國民經(jīng)濟相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本原則和總的戰(zhàn)略方針,地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)應受國家產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃的制約。 [1]內(nèi)部資源整合的標準以總體交易費用的多少小于將各個部門放在市場上所需交易費用的總和。光明區(qū)什么是地產(chǎn)開發(fā)要求
住宅地產(chǎn)的發(fā)展發(fā)現(xiàn)以價格回歸合理、產(chǎn)品滿足城市人口的居住休憩的不同需求為主。龍崗區(qū)質(zhì)量地產(chǎn)開發(fā)便捷
**穩(wěn)定的傳統(tǒng)零售業(yè)如沃爾瑪、家樂福、****、**,傳統(tǒng)制造業(yè)如博世,施耐德,通用。它們已經(jīng)沒有大的增長潛力。近10年來,物流地產(chǎn)市場增長,主要得益于另兩股推動力量——電商（阿里巴巴、京東、凡客）、第三方物流（德邦、順豐、DHL）。傳統(tǒng)物流地產(chǎn)沒法滿足新的需求,而電商企業(yè)自建倉儲,也遠遠跟不上他們的發(fā)展,截止2016年電商有一半的倉儲設施來自外部租賃。根據(jù)理論,電商企業(yè)如果自己搞開發(fā),需要4年的經(jīng)驗積累,才能搞出真正符合標準的現(xiàn)代物流地產(chǎn)。因此專業(yè)的物流地產(chǎn)贏在了先發(fā)與專業(yè)度上。未來存量物業(yè)租賃是行業(yè)發(fā)展的一大帶動點。龍崗區(qū)質(zhì)量地產(chǎn)開發(fā)便捷
深圳市蘭江房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念，先進的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在廣東省等地區(qū)的商務服務中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結(jié)果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同蘭江供應和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！