簡易升降類立體車庫設計

12月7日下午,新快報記者來到廣州市天河區(qū)悅景路的招商·雍華府,在小區(qū)一期的地下停車庫入口,張貼了小區(qū)開發(fā)商廣州聯(lián)洲房地產(chǎn)公司公示的車位出售(出租)方案。該方案顯示,雍華府一期共有住宅564套,車位數(shù)量906個,其中產(chǎn)權車位226個,機械車位340組(680個),本次出售產(chǎn)權車位226個,出租機械車位680個。其中出售車位為33萬元左右一個,未出售的車位月租價格為800元/月。公示時間為11月14日到12月13日。同時,開發(fā)商在一份《關于招商·雍華府一期車位租售方案的情況說明》中提到,根據(jù)廣州市國土資源和規(guī)劃委員會簽發(fā)的建設規(guī)劃條件核實意見書,規(guī)劃一期車位產(chǎn)權車位226個,機械車位680個,配比滿足1:1.5。目前一期車位處于公示期,暫無長租方案,也未對業(yè)主提出拆除機械車位的要求。可以在短時間內(nèi)輕松完成停車。簡易升降類立體車庫設計

1.立體車庫自動化程度高，PLC快速處理流程，連續(xù)進出倉庫，可實現(xiàn)多人同時存取車輛，存取效率高。2.可用于地上和地下車庫，實現(xiàn)數(shù)十至數(shù)千人的大容量停車。3.平面移動立體車庫全封閉結構，設備安全可靠。4.平面移動立體車庫空間利用率高，設計靈活，造型多樣，控制操作方便。5.以駕駛員為中心的設計方法，多重安全保護裝置，自動翻轉車頭以提高舒適度。6.***監(jiān)控設備運行，可集中管理，客戶自行操作。7.大車重2.7噸，可以滿足超大型和豪華車輛的停放需求，也可以分層停放不同尺寸的車輛。屬于自動化大型立體車庫。常州地下車庫哪家好該項目通過大數(shù)據(jù)分析技術，提供不同時段、不同區(qū)域停車資源供需情況，動態(tài)調(diào)整停車資源供給情況。

業(yè)主們稱,如果算上機械車位,小區(qū)停車位確實能達到1:1.5的比例,但機械車位根本就無法**使用,他們質(zhì)疑這并不能算是一個車位。如果不算這些車位,小區(qū)車位根本達不到1:1.5的比例。同時,一期的業(yè)主們還出示了一張《雍華府機械車位委托改造申請書》,顯示申請人為小區(qū)業(yè)主,委托開發(fā)商或開發(fā)商指定的第三方對機械車位設備進行拆除,恢復成普通車位使用標準的改造。一期的業(yè)主們表示,目前已經(jīng)有二期業(yè)主拆除了機械車位,一旦一期業(yè)主也作出同樣的行為,開發(fā)商事先承諾的“1:1.5”車位比例將無法得到保障。在一期小區(qū)業(yè)主發(fā)給開發(fā)商的關于出租出售方案的異議函中,業(yè)主們表示,希望開發(fā)商能立刻暫停一期車位租、售,在公布能夠解決不合理機械車位問題的方案并經(jīng)一期業(yè)主認可后,才能正式開始。同時,業(yè)主們希望開發(fā)商能制定并公布補足地下車庫規(guī)劃車位數(shù)的處理方案、通過改造機械設備或其他方式達到上下層機械車位**使用的處理方案等。

適合改造占用綠化地停車，增加車位的立體停車設備。市區(qū)綠地面積本來不足，日增的汽車和綠色植物搶占綠地也是目前存在的一個普遍問題，把綠地下面挖空，占用地下空間建設倉儲類停車設備，而地面回填3米深土層恢復綠化是普遍使用的方法，這種方法在世界各城市都有成功的案例。5、特殊地塊適合使用的立體停車設備比如有一種占地只用寬3米或2.5米的整數(shù)倍數(shù)，長度大于12米并且是6米的整數(shù)倍數(shù)即可建造多層立體停車設備特別適合在高樓側面，馬路盡頭或原來地下車庫的入口頂部等安裝，是利用犄角旮旯的閑散土地成幾十倍增加停車位，解決停車問題的好方法。這樣的話才不會出錯的。

當日下午,新快報記者在一期地下停車庫負二層和負三層看到,該兩層幾乎全部為上下機械停車位,上下為一組,左右有兩橫梁,上層為一受力板,整體為上下升降裝置。左右機械停車位未連在一起,下層車輛挪開上層車輛才可出入。在機械停車位旁有四個簡易按鈕,分別為“上升/下降、啟動/停止、緊急按鈕和電源按鈕。同時,每個機械車位上方都懸掛了一個告知牌,顯示限高為上層和下層均為1.55m,限寬1.85m,限重2t。因為一期車位暫未正式出租出售,目前停放車輛較少。記者在負二層看到,有一輛中型汽車停在機械停車位外面,高度高于下層比較高處。此外,車庫負三層和負二層機械停車位也存在一定差距,業(yè)主當場拿出尺子測量,有些上層機械車位因為頂層管道限制,高度不足1.3m。記者也站在多個機械車位下試驗,有的下層高過記者頭頂幾個指頭高度,有的已接觸到記者頭頂。業(yè)主們表示,自己來這停車是因為要住在這個小區(qū)的,停車時間較長,出入時間也不固定。紹興升降式地下立體車庫價格

提前征收長期客戶的停車費，防止收費者和亂收費的停車費拒付事件的發(fā)生。簡易升降類立體車庫設計

廣東法制盛邦律師事務所律師楊娟對新快報記者表示,《廣州市機械式立體停車設施安裝管理辦法》自2019年10月1日起實施。根據(jù)該辦法,住宅小區(qū)配建的停車場不能滿足業(yè)主停車需求的,經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,可以利用建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有部分安裝、建設機械式立體停車設施作為臨時停車場。機械停車位一旦投入使用,不能擅自拆除。楊娟表示,業(yè)主有權要求開發(fā)商公示相關材料,因為機械式立體停車設施要報規(guī)劃部門審批且還要經(jīng)過消防驗收,故業(yè)主也可以到相關規(guī)劃部門及消防主管部門申請信息公開。如果有安全隱患,比如立體車庫不符合國家建筑標準,業(yè)主有權要求建設單位整改。簡易升降類立體車庫設計

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