巴南專業(yè)稅務(wù)籌劃外包

    每一個(gè)環(huán)節(jié)所采用的方法都是多樣化的，具體的從環(huán)節(jié)上看，包括預(yù)測(cè)方法、決策方法、規(guī)劃方法等；從學(xué)科上看，包括統(tǒng)計(jì)學(xué)方法、數(shù)學(xué)方法、運(yùn)籌學(xué)方法以及會(huì)計(jì)學(xué)方法等，因此，房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃在方法上的綜合性特點(diǎn)使籌劃活動(dòng)是一項(xiàng)高智力的活動(dòng)，需要周密的規(guī)劃、廣博的知識(shí)。隨著對(duì)房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃工作的重視，房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃活動(dòng)已普遍存在，并且趨于完善和規(guī)范。同時(shí)在不斷地發(fā)展中，房地產(chǎn)選擇以稅務(wù)籌劃為企業(yè)活動(dòng)，尋找好的契機(jī)和業(yè)務(wù)，進(jìn)一步解決房地產(chǎn)大額稅的情況。在房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃應(yīng)用的過(guò)程中，我們要對(duì)其理論不斷熟悉，探討更為適合房地產(chǎn)減稅的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。由于目前我國(guó)稅收制度還不完善，所以房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃的研究還是一個(gè)新的研究方向，需要我們進(jìn)一步的加強(qiáng)理論和實(shí)踐探索。在不斷地實(shí)踐中創(chuàng)新，不斷地發(fā)展稅務(wù)籌劃工作。四、結(jié)語(yǔ)在過(guò)去的十年中，房地產(chǎn)企業(yè)得到了高速的發(fā)展和擴(kuò)長(zhǎng)，同時(shí)稅收問(wèn)題也相應(yīng)產(chǎn)生。房地產(chǎn)企業(yè)的各項(xiàng)稅收比例高，負(fù)擔(dān)重。近幾年國(guó)家加大房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度，單靠提高房?jī)r(jià)將稅收成本轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者也逐漸行不通了。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將稅務(wù)籌劃當(dāng)作一個(gè)為企業(yè)減低成本提高盈利的有效方法，降低企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。法律比較人性化的一面就是為了企業(yè)的發(fā)展制定了一定的稅收優(yōu)惠政策。巴南專業(yè)稅務(wù)籌劃外包

    目前房地產(chǎn)企業(yè)特別是中小房企對(duì)稅收籌劃應(yīng)有正確的態(tài)度和認(rèn)識(shí)。3、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部缺乏納稅管理目前我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部，雖然企業(yè)財(cái)務(wù)人員也在進(jìn)行稅收相關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，但是由于針對(duì)性不強(qiáng)，不夠系統(tǒng)***，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃并沒(méi)有多少幫助，甚至由于斷章取義造成偷稅、逃稅的現(xiàn)象。4、房地產(chǎn)企業(yè)不知如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)由于缺乏妥當(dāng)?shù)募{稅管理，不僅不能以合理手段降低企業(yè)納稅成本，而且還容易給企業(yè)造成納稅風(fēng)險(xiǎn)。因此，只有加強(qiáng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)稅收影響盈利的認(rèn)識(shí)，以及各相關(guān)部門的節(jié)稅意識(shí)，才有可以真正實(shí)施稅務(wù)籌劃工作，從而減輕房地產(chǎn)企業(yè)的納稅負(fù)擔(dān)，規(guī)避房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風(fēng)險(xiǎn)。5、企業(yè)內(nèi)納稅籌劃實(shí)施不及時(shí)由于未能事前進(jìn)行籌劃，等會(huì)計(jì)核算完成后，發(fā)現(xiàn)有可合法合理規(guī)避稅款，這時(shí)已無(wú)法改變交稅的現(xiàn)實(shí)，造成不必要的開(kāi)支，減弱了企業(yè)的盈利能力。二、加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃措施1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程籌劃即從取得土地使用權(quán)、項(xiàng)目立項(xiàng)、籌資、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售等各方面加強(qiáng)稅務(wù)籌劃。房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，涉及****、企業(yè)繁多，決定了其稅務(wù)籌劃內(nèi)容的復(fù)雜性。所以，房地產(chǎn)企業(yè)在制定稅務(wù)籌劃時(shí)，就應(yīng)進(jìn)行全局和***的籌劃，在取得某幅土地使用權(quán)時(shí)或之前。九龍坡**稅務(wù)籌劃費(fèi)用不納稅是違背立法精神的，因此企業(yè)在的時(shí)候比較重要的一個(gè)原則就是必須要有納稅意識(shí)。

    個(gè)稅籌劃的目的就是為了讓大家能夠?qū)崿F(xiàn)自己的利益比較大化，因?yàn)閭€(gè)稅籌劃可以通過(guò)一定合法的方法來(lái)進(jìn)行避稅，降低整體稅收支出，這樣的話就能實(shí)現(xiàn)利益比較大化，是個(gè)稅籌劃的時(shí)候肯稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)定是需要使用正確的方法的，如果使用方法不當(dāng)就很難起到避稅的效果，一般情況下個(gè)稅籌劃是有很多方法的，只要大家能夠找到正確的方法就能合理的避稅，那么，個(gè)稅籌劃方法具體有哪些呢。第一種方法：拆分自己的收入然后降低稅率：納稅的時(shí)候一般都是會(huì)有一些稅率的，工資越高相應(yīng)的稅率也會(huì)越高，如果大家的收入比較多的話那么大家就可以通過(guò)拆分自己的收入來(lái)實(shí)現(xiàn)降低稅率的目標(biāo)，收入拆分改變用工關(guān)系之后每一份的收入就會(huì)減少，這樣的話相應(yīng)的稅率就會(huì)比較低，稅率比較低了之后那么大家需要繳納的稅費(fèi)也會(huì)降低，這樣的方法就可以合理的避稅了。第二種方法：讓公司將自己一部分的工資轉(zhuǎn)化為一定的福利：國(guó)家稅法規(guī)定一些福利是可以減免個(gè)稅的，如果大家覺(jué)得自己的工資需要繳納的稅收比較高，那么大家就可以跟公司商量，將自己的工資一部分轉(zhuǎn)化為福利方面給自己，社保合規(guī)這樣的話就能夠降低工資整體水平，然后降低稅率，實(shí)現(xiàn)利益比較大化。

    卻足以說(shuō)明企業(yè)的稅務(wù)籌劃方案在實(shí)際操作中，同樣會(huì)產(chǎn)生很多類似的稅收風(fēng)險(xiǎn)。這就需要我們財(cái)務(wù)人員去多了解稅收政策、稅收知識(shí)，多學(xué)習(xí)不同的企業(yè)稅務(wù)籌劃方案，以警惕自身可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)稅務(wù)籌劃方案方向在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，一個(gè)卓有成效的稅務(wù)籌劃方案不僅能解決高稅收的負(fù)擔(dān)，還能幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)利益比較大化，更好地發(fā)展。下面給大家講些企業(yè)稅務(wù)籌劃方案的簡(jiǎn)單思路。1、通過(guò)利用我國(guó)或者各地的稅收優(yōu)惠政策，打造低稅率洼地比如大家**為熟知的霍爾果斯，由于是中國(guó)對(duì)中亞和歐洲貿(mào)易的重要窗口，一直以來(lái)都是國(guó)家重點(diǎn)扶持的特殊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，有著密集的稅收優(yōu)惠政策。企業(yè)注冊(cè)在霍爾果斯可以享受5年企業(yè)所得稅全免，在免稅期滿后還能再享受5年企業(yè)所得稅的地方分享部分免征收；增值稅則可以比較高享受地方提留50%的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策。當(dāng)然這些優(yōu)惠政策的不僅*只有霍爾果斯有，很多地方**或者新建的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)也都會(huì)有，不過(guò)在選擇的時(shí)候需要仔細(xì)挑選，以免入坑。2、通過(guò)轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)關(guān)系或者改變商業(yè)模式和對(duì)象等方式，將股東分紅、員工勞動(dòng)收益等轉(zhuǎn)化為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)服務(wù)費(fèi)收益，從而實(shí)現(xiàn)綜合稅率的大幅度降低。關(guān)于這方面的文章，捷稅寶已經(jīng)寫(xiě)過(guò)很多了。個(gè)人的目的就是為了可以實(shí)現(xiàn)個(gè)人的發(fā)展，讓個(gè)人的發(fā)展更加的好，在進(jìn)行的時(shí)候掌握正確的方法是很重要的。

    他們這些稅務(wù)籌劃的公司，甚至可以很好地完成了很多公司的稅務(wù)籌劃工作，更不如說(shuō)一些中小型企業(yè)和個(gè)人的稅務(wù)籌劃了。納稅人可以放心他們的選擇。但即使是*****的稅務(wù)規(guī)劃師，面對(duì)他不熟悉的行業(yè)，這個(gè)計(jì)劃也可能沒(méi)有那么有用。因此，在選擇稅務(wù)籌劃公司時(shí)，企業(yè)應(yīng)首先咨詢規(guī)劃公司是否為本企業(yè)所涉及的行業(yè)做過(guò)規(guī)劃工作，并查看成功的稅收節(jié)約案例。在比較合法合規(guī)的前提下來(lái)讓企業(yè)的整體稅負(fù)降低，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的比較大價(jià)值化，如何詳細(xì)進(jìn)行稅收籌劃一直是困擾大部分財(cái)務(wù)人員的瓶頸所在，其實(shí)做好稅收籌劃是有一套相對(duì)固定的流程的：1、結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)合理的公司結(jié)構(gòu)是稅收籌劃的第一步。2、建立協(xié)會(huì)：大多數(shù)稅務(wù)籌劃都是通過(guò)相關(guān)企業(yè)之間的不同稅收待遇來(lái)實(shí)現(xiàn)的。3、做分析：合理分析公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程和功能風(fēng)險(xiǎn)是正確的納稅籌劃前提!4、看過(guò)程：結(jié)合公司的功能風(fēng)險(xiǎn)分析設(shè)計(jì)公司的合理賬單，材料，資金流動(dòng)是企業(yè)稅收籌劃的關(guān)鍵5、設(shè)置交易：如何通過(guò)所有相關(guān)的業(yè)務(wù)交易實(shí)現(xiàn)稅收優(yōu)惠的合理分配6、設(shè)置方法：企業(yè)關(guān)聯(lián)交易的定價(jià)原則和定價(jià)方法是稅務(wù)機(jī)關(guān)和企業(yè)的重點(diǎn)。7、完善內(nèi)部控制：完善企業(yè)內(nèi)部控制是稅收籌劃和防范財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)的根本保證8、控制風(fēng)險(xiǎn)：建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。 企業(yè)在籌劃稅務(wù)的時(shí)候相關(guān)的方案一定要制定，不然就很難有好的籌劃稅務(wù)效果。萬(wàn)州可靠稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)

國(guó)家法律是允許兩個(gè)企業(yè)之間進(jìn)行利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的，然后合理的去避稅。巴南專業(yè)稅務(wù)籌劃外包

    來(lái)確定**適用的會(huì)計(jì)核算方式，在我國(guó)稅法允許范圍內(nèi)，減少稅金，減輕稅務(wù)負(fù)擔(dān)，提高企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益。3、充分運(yùn)用國(guó)家土地增值稅“起征點(diǎn)”優(yōu)惠政策我國(guó)土地增值稅“起征點(diǎn)”為土地增值稅方面的稅務(wù)籌劃提供了條件，運(yùn)用該政策需要根據(jù)政策本身的規(guī)定進(jìn)行籌劃，避免產(chǎn)生籌劃上的失誤。另外，還可以計(jì)算稅務(wù)負(fù)擔(dān)平衡點(diǎn)，進(jìn)行產(chǎn)品定價(jià)，實(shí)現(xiàn)稅負(fù)**小化。比如兩塊相鄰的土地，地價(jià)相同。一塊開(kāi)發(fā)別墅住宅，一塊開(kāi)發(fā)純高層住宅。別墅的均價(jià)將會(huì)是高層的3-5倍，而由于建筑結(jié)構(gòu)的不同，高層住宅的建安成本卻高于別墅2-3倍。很顯然，別墅住宅將會(huì)產(chǎn)生很高的土地增值稅，而高層項(xiàng)目甚至達(dá)不到起征點(diǎn)而不需交納土地增值稅。這時(shí)可以將兩塊土地統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一核算收入和成本，計(jì)算整體稅負(fù)。再與分別核算進(jìn)行對(duì)比，選擇有利于企業(yè)的核算方式。4、加強(qiáng)借款利息和營(yíng)銷優(yōu)惠的稅務(wù)籌劃我國(guó)大部分的房地產(chǎn)企業(yè)主要通過(guò)銀行**進(jìn)行籌資，銀行**借款期限長(zhǎng)、費(fèi)用高，可以利用適用的利息扣除方法進(jìn)行借款利息的籌劃。我國(guó)稅法對(duì)企業(yè)借款利息有相關(guān)方面的政策，房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)自身特點(diǎn)，選用合適的籌劃方法。三、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的發(fā)展趨勢(shì)稅務(wù)籌劃是一個(gè)綜合性的工作。巴南專業(yè)稅務(wù)籌劃外包