稅務(wù)籌劃的方法很多，而且實(shí)踐中也是多種方法結(jié)合起來使用。為了便于理解，這里只簡單介紹利用稅收優(yōu)惠政策法、納稅期的遞延法、轉(zhuǎn)讓定價(jià)籌劃法、利用稅法漏洞籌劃法、利用會計(jì)處理方法籌劃法等幾種方法。優(yōu)惠政策利用優(yōu)惠政策籌劃法，是指納稅人憑借國家稅法規(guī)定的優(yōu)惠政策進(jìn)行稅務(wù)籌劃的方法。稅收優(yōu)惠政策是指稅法對某些納稅人和征稅對象給予鼓勵和照顧的一種特殊規(guī)定。國家為了扶持某些特定產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、地區(qū)、企業(yè)和產(chǎn)品的發(fā)展，或者對某些有實(shí)際困難的納稅人給予照顧，在稅法中做出某些特殊規(guī)定，比如，免除其應(yīng)繳的全部或部分稅款，或者按照其繳納稅款的一定比例給予返還等，從而減輕其稅收負(fù)擔(dān)。從總體角度來看，利用優(yōu)惠政策籌劃的方法主要包括：直接利用籌劃法國家為了實(shí)現(xiàn)總體經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，從宏觀上調(diào)控經(jīng)濟(jì)，引導(dǎo)資源流向，制定了許多的稅收優(yōu)惠政策。對于納稅人利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行籌劃，國家是支持與鼓勵的，因?yàn)榧{稅人對稅收優(yōu)惠政策利用的越多，越有利于國家特定政策目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，納稅人可以光明正大地利用優(yōu)惠政策為自己企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動服務(wù)。地點(diǎn)流動籌劃法從國際大環(huán)境來看，各國的稅收政策各不相同。從企業(yè)所得稅案例分析稅務(wù)籌劃中可以了解到，企業(yè)在掌握正確的方法，這種情況下基本的效果就會很好。渝北區(qū)專業(yè)的稅務(wù)籌劃
就應(yīng)對在該幅土地上開發(fā)產(chǎn)品的定位及物業(yè)類型、戶型、自有資金與**的比例、自開盤至交樓的時(shí)間等方面進(jìn)行一系列的測算。以物業(yè)類型為例，在同樣的一幅土地上，開發(fā)不同類型的物業(yè)稅款占銷售額的比例差異很大。如為聯(lián)排或TH物業(yè)，各項(xiàng)稅金（包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅，以下同）占銷售收入的比例為30%左右；如為高層住宅項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)的定位標(biāo)準(zhǔn)不同，占比也不同。如為普通高層物業(yè)，各項(xiàng)稅金占銷售收入比例為18-20%；如為**高層物業(yè)，各項(xiàng)稅金占銷售收入的比例為25%左右。由于各地對普通住宅面積有規(guī)定，戶型設(shè)計(jì)直接影響到土地增值稅的計(jì)算；由于**利息稅前抵扣的規(guī)定，**規(guī)模影響企業(yè)所得稅的計(jì)算，同時(shí)要考慮公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；開盤至交樓的時(shí)間影響到土地使用稅的計(jì)算；因此，房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員需要在項(xiàng)目發(fā)展的全過程介入，才有可能進(jìn)行稅務(wù)籌劃。（注：以上稅金未含契稅，因?yàn)樵摱惪钜酝恋貎r(jià)款為基數(shù)計(jì)算，基本沒有籌劃的空間。）2、選擇比較好的會計(jì)核算方式房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在同一或相鄰地塊有不同的開發(fā)項(xiàng)目，對這些項(xiàng)目進(jìn)行分開核算或是合并核算，都是合理的。所以，企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員可以對這兩種方式的利弊進(jìn)行衡量，對稅金進(jìn)行計(jì)算。渝北區(qū)專業(yè)的稅務(wù)籌劃企業(yè)在發(fā)展的過程中合理的去進(jìn)行納稅籌劃肯定是有一定的必要的，這種情況下企業(yè)的發(fā)展才會更加的好。
可能很多企業(yè)朋友會說，偷稅與稅務(wù)籌劃的目的是一樣的，都是要企業(yè)的稅負(fù)**小化。但是偷稅與稅務(wù)籌劃是有明顯區(qū)別的，偷稅是有意通過欺騙手段違反稅法來逃避應(yīng)繳稅款。比較常見手段有隱瞞收入不申報(bào)、虛列成本等。而稅務(wù)籌劃則是在合規(guī)性前提下，對多種納稅方案進(jìn)行比較，通過改變企業(yè)經(jīng)營活動來擇推薦擇納稅方案，合規(guī)性是首要前提。我先說明下就是做稅務(wù)籌劃是沒有一個(gè)統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)椴煌钠髽I(yè)，不同的行業(yè)都會有自己的內(nèi)在因素和外在因素，內(nèi)在因素主要是企業(yè)自己的實(shí)際情況，外在因素比如財(cái)稅優(yōu)惠政策等。每一家財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)也有自己獨(dú)有的定價(jià)與收費(fèi)的規(guī)則。我先說明下就是做稅務(wù)籌劃是沒有一個(gè)統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)椴煌钠髽I(yè)，不同的行業(yè)都會有自己的內(nèi)在因素和外在因素，內(nèi)在因素主要是企業(yè)自己的實(shí)際情況，外在因素比如財(cái)稅優(yōu)惠政策等。每一家財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)也有自己獨(dú)有的定價(jià)與收費(fèi)的規(guī)則。3、部分總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)（稅收洼地）給予在當(dāng)?shù)厮U稅費(fèi)的返還款，稅費(fèi)返還款的比例通常不超過繳交稅費(fèi)的20%（稅費(fèi)返還款以當(dāng)?shù)氐胤截?cái)政留存部分計(jì)算）。如果，個(gè)人所得稅采取應(yīng)稅所得率方式進(jìn)行核定（通常應(yīng)稅所得率比例為10%）。
各國一般有兩類不同目的的免稅：一類是屬于稅收照顧性質(zhì)的免稅，它們對納稅人來說只是一種財(cái)務(wù)利益的補(bǔ)償；另一類是屬于稅收獎勵性質(zhì)的免稅，它們對納稅人來說則是財(cái)務(wù)利益的取得。照顧性免稅往往是在非常情況或非常條件下才取得的，而且一般也只是彌補(bǔ)損失，所以稅務(wù)籌劃不能利用其達(dá)到節(jié)稅目的，只有取得國家獎勵性質(zhì)的免稅才能達(dá)到節(jié)稅的目的。利用免稅的稅務(wù)籌劃方法能直接免除納稅人的應(yīng)納稅額，技術(shù)簡單，但適用范圍狹窄，且具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。免稅是對特定納稅人、征稅對象及情況的減免，比如必須從事特定的行業(yè)，在特定的地區(qū)經(jīng)營，要滿足特定的條件等，而這些不是每個(gè)納稅人都能或都愿意做到的。因此，免稅方法往往不能普遍運(yùn)用，適用范圍狹窄；在能夠運(yùn)用免稅方法的企業(yè)投資、經(jīng)營或個(gè)人活動中，往往有一些是被認(rèn)為投資收益率低或風(fēng)險(xiǎn)高的地區(qū)、行業(yè)、項(xiàng)目和行為，比如，投資高科技企業(yè)可以獲得免稅待遇，還可能得到超過社會平均水平的投資收益，并且也可能具有高成長性，但風(fēng)險(xiǎn)也極高，非?？赡芤蛲顿Y失誤而導(dǎo)致投資失敗，使免稅變得毫無意義。利用免稅方法籌劃以盡量爭取更多的免稅待遇和盡量延長免稅期為要點(diǎn)。在合法、合理的情況下，盡量爭取免稅待遇。公司的目的是為了降低公司的納稅壓力，然后促進(jìn)公司的合理發(fā)展，這一項(xiàng)工作對于公司來說是很重要的。
目前房地產(chǎn)企業(yè)特別是中小房企對稅收籌劃應(yīng)有正確的態(tài)度和認(rèn)識。3、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部缺乏納稅管理目前我國的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部，雖然企業(yè)財(cái)務(wù)人員也在進(jìn)行稅收相關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，但是由于針對性不強(qiáng)，不夠系統(tǒng)***，對房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃并沒有多少幫助，甚至由于斷章取義造成偷稅、逃稅的現(xiàn)象。4、房地產(chǎn)企業(yè)不知如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)由于缺乏妥當(dāng)?shù)募{稅管理，不僅不能以合理手段降低企業(yè)納稅成本，而且還容易給企業(yè)造成納稅風(fēng)險(xiǎn)。因此，只有加強(qiáng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層對稅收影響盈利的認(rèn)識，以及各相關(guān)部門的節(jié)稅意識，才有可以真正實(shí)施稅務(wù)籌劃工作，從而減輕房地產(chǎn)企業(yè)的納稅負(fù)擔(dān)，規(guī)避房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風(fēng)險(xiǎn)。5、企業(yè)內(nèi)納稅籌劃實(shí)施不及時(shí)由于未能事前進(jìn)行籌劃，等會計(jì)核算完成后，發(fā)現(xiàn)有可合法合理規(guī)避稅款，這時(shí)已無法改變交稅的現(xiàn)實(shí)，造成不必要的開支，減弱了企業(yè)的盈利能力。二、加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃措施1、項(xiàng)目開發(fā)全過程籌劃即從取得土地使用權(quán)、項(xiàng)目立項(xiàng)、籌資、開發(fā)建設(shè)、銷售等各方面加強(qiáng)稅務(wù)籌劃。房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品開發(fā)周期長，涉及****、企業(yè)繁多，決定了其稅務(wù)籌劃內(nèi)容的復(fù)雜性。所以，房地產(chǎn)企業(yè)在制定稅務(wù)籌劃時(shí)，就應(yīng)進(jìn)行全局和***的籌劃，在取得某幅土地使用權(quán)時(shí)或之前。國家法律允許企業(yè)在的時(shí)候合理的去提高企業(yè)的成本，然后降低企業(yè)的利潤，實(shí)現(xiàn)企業(yè)。忠縣服務(wù)好的稅務(wù)籌劃收費(fèi)價(jià)格
中小企業(yè)應(yīng)用的時(shí)候一般都穿存在一定的問題，其中比較大的一個(gè)問題就是中小企業(yè)利用稅收優(yōu)惠政策的方法。渝北區(qū)專業(yè)的稅務(wù)籌劃
企業(yè)如何開展稅務(wù)籌劃1、合理的利用稅前抵扣對于一般納稅人企業(yè)，都是可以在企業(yè)進(jìn)行匯算清繳的時(shí)候，充分的利用稅前抵扣來幫助企業(yè)減少稅負(fù)的，可以幫助企業(yè)在合理的范圍內(nèi)盡可能的減少自身的稅負(fù)。2、充分的利用優(yōu)惠政策現(xiàn)如今，我國推向減稅降負(fù)政策，出臺了相當(dāng)多的稅收優(yōu)惠政策，對于企業(yè)來說，這些優(yōu)惠政策可以**的幫助企業(yè)減少稅負(fù)的壓力，因此對于企業(yè)來說，了解自身是否符合條件，應(yīng)用這些稅收優(yōu)惠比較大限度的降低自身的稅負(fù)是一個(gè)相當(dāng)不錯的方法。以上就是稅務(wù)籌劃的好處，以及企業(yè)如何去做稅務(wù)籌劃的所有內(nèi)容，對于企業(yè)來說，了解自身的問題，合理的開展稅務(wù)籌劃，也就能享受到更多的財(cái)稅上的幫助，也能幫助企業(yè)提高自身的財(cái)稅管理能力，好處可謂多多。當(dāng)然稅務(wù)籌劃的方法不止以上兩種，在企業(yè)開展稅務(wù)籌劃的時(shí)候，更多的是根據(jù)自己的情況去選擇合適的方案，才能達(dá)到更好的稅務(wù)籌劃效果。渝北區(qū)專業(yè)的稅務(wù)籌劃