商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股i票、住宅，轉(zhuǎn)向商鋪。根據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點(diǎn)：零售業(yè)帶動(dòng)商鋪中國(guó)入世后，零售業(yè)將在三年內(nèi)逐步向外資開(kāi)放。在這段時(shí)間內(nèi)外資零售業(yè)將大舉進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，內(nèi)資零售業(yè)也加緊“圈地”步伐，特許加盟的形式加快了零售業(yè)的擴(kuò)張步伐。據(jù)2001年11月零點(diǎn)調(diào)查與指標(biāo)網(wǎng)的調(diào)查結(jié)果顯示，適合進(jìn)行特許連鎖經(jīng)營(yíng)的行業(yè)是零售業(yè)（43%），其次是服務(wù)業(yè)（23．9%）和快餐業(yè)（22%）。值得關(guān)注的是，家電等專(zhuān)業(yè)連鎖店快速的發(fā)展引起了業(yè)界的重視。因此，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪的需求將有較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)。需求主要集中在便利店、大型超市與賣(mài)場(chǎng)、連鎖餐飲、品牌專(zhuān)賣(mài)店等。臨街商鋪，你選擇對(duì)了嗎？中山西區(qū)門(mén)面商鋪招商電話
商鋪招商的過(guò)程通常包括以下幾個(gè)步驟：4.招商渠道選擇：商鋪招商的渠道多種多樣，可以通過(guò)線上渠道和線下渠道進(jìn)行。線上渠道包括官方網(wǎng)站、社交媒體、招商平臺(tái)等；線下渠道包括招商展會(huì)、招商路演、招商會(huì)議等。開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司需要根據(jù)目標(biāo)客戶(hù)群體的特點(diǎn)和招商策略的要求，選擇合適的招商渠道。5.招商活動(dòng)組織：商鋪招商需要組織各種招商活動(dòng)，吸引潛在商戶(hù)的關(guān)注和參與。招商活動(dòng)可以包括商鋪開(kāi)放日、商戶(hù)見(jiàn)面會(huì)、商業(yè)論壇等。通過(guò)招商活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司可以向潛在商戶(hù)展示商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)和潛力，促成商戶(hù)的入駐。6.商戶(hù)篩選和談判：商鋪招商的Z后一步是商戶(hù)篩選和談判。開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司需要根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的定位和招商策略，對(duì)潛在商戶(hù)進(jìn)行篩選和評(píng)估。篩選合適的商戶(hù)后，需要進(jìn)行租賃或銷(xiāo)售談判，確定租金或銷(xiāo)售價(jià)格、合同條款等。中山西區(qū)門(mén)面商鋪招商電話簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么？
商鋪招租的雙方通常會(huì)簽訂一份租賃合同，合同中會(huì)明確商鋪的使用權(quán)、租金支付方式、租期、租金調(diào)整方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。商鋪?zhàn)赓U合同是保障雙方權(quán)益的重要法律文件，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。商鋪招租的市場(chǎng)需求主要來(lái)自于商家或個(gè)人經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)需求。商家或個(gè)人經(jīng)營(yíng)者需要一個(gè)合適的場(chǎng)所來(lái)開(kāi)展業(yè)務(wù)，商鋪招租可以滿(mǎn)足他們的需求。同時(shí)，商鋪招租也為商業(yè)地產(chǎn)所有者或經(jīng)營(yíng)者提供了一種獲取租金收入的方式，可以增加其經(jīng)濟(jì)收益。商鋪招租的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，商家或個(gè)人經(jīng)營(yíng)者在選擇商鋪時(shí)通常會(huì)考慮多個(gè)因素，如地理位置、交通便利性、人流量、周邊配套設(shè)施等。商鋪的地理位置是一個(gè)重要的考慮因素，地理位置好的商鋪通常能夠吸引更多的顧客，從而提高經(jīng)營(yíng)效益。
不宜開(kāi)店評(píng)估。12、白天的徒步通行量雖多，但夜間深夜后(PM10點(diǎn)以后)就沒(méi)有人通行了。13、徒步通行的人非本店址客戶(hù)，只通行而過(guò)的通勤者的比率較高。14、店址雖然是面對(duì)外面的道路，但在內(nèi)巷反而比店址前有更多的徒步通行量。15、本店址的店前道路的對(duì)面中，對(duì)面的徒步通行量較多。16、在狹小的范圍內(nèi)有很多的車(chē)站（地鐵出入口），使得徒步動(dòng)線分散。17、為主要徒步動(dòng)線巷內(nèi)的一兩家店，是主要徒步動(dòng)線較為里面的部份。18、競(jìng)爭(zhēng)店的生意不怎么好，附近的本連鎖其它店（如有）也是生意不好。19、競(jìng)爭(zhēng)店的動(dòng)線較大，而本店址的動(dòng)線較競(jìng)爭(zhēng)店小。20、競(jìng)爭(zhēng)店商品豐富度較本店址為多。21、競(jìng)爭(zhēng)店店型標(biāo)準(zhǔn)，而本店址為小型店、變形店、通路狹小等非標(biāo)準(zhǔn)店店型。22、本店址前沒(méi)有設(shè)置人行道，或步道狹小步行困難。大品牌的前瞻目光和科學(xué)規(guī)劃，從源頭上就很大程度的減少了商鋪不靠譜的可能。
商鋪?zhàn)赓U是一項(xiàng)非常重要的商業(yè)活動(dòng)，它可以為企業(yè)提供一個(gè)穩(wěn)定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，同時(shí)也可以為消費(fèi)者提供一個(gè)方便的購(gòu)物場(chǎng)所。如果您正在尋找一個(gè)適合您的商鋪?zhàn)赓U，我們可以為您提供Z專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和Z質(zhì)優(yōu)的商鋪。在互聯(lián)網(wǎng)信息時(shí)代浪潮中，金嘉控股集團(tuán)始終緊跟時(shí)代步伐，整合社會(huì)資源，在鞏固原有工業(yè)實(shí)業(yè)的基礎(chǔ)上，向高新科技融合、產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造、商業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)新孵化平臺(tái)等領(lǐng)域不斷探索。在打造文創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)鏈的過(guò)程中，金嘉文創(chuàng)科技板塊呈現(xiàn)出多樣化發(fā)展趨勢(shì)，品牌不斷強(qiáng)化與輸出，目前已有的項(xiàng)目為珠海城區(qū)的金嘉創(chuàng)意谷(50000平米)、金嘉創(chuàng)客匯(30000平米)，金嘉創(chuàng)業(yè)里(10000平米)，金嘉創(chuàng)智園(10000平米)，中山城區(qū)的金嘉創(chuàng)新港又名金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園(30000平米)，區(qū)域間相互聯(lián)動(dòng)、資源的帶動(dòng)，它們所構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng)，將在未來(lái)激烈的文創(chuàng)科技板塊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)揮重要的合縱連橫作用。 一般新形成的或正在發(fā)展中的商圈，其商鋪的價(jià)格要比成熟市場(chǎng)便宜得多。中山市區(qū)小區(qū)商鋪招租
相對(duì)于看不見(jiàn)摸不著的風(fēng)險(xiǎn)投資，一套商鋪無(wú)疑能夠給予投資者一份觸手可及的踏實(shí)。中山西區(qū)門(mén)面商鋪招商電話
商鋪選址的評(píng)估方法之基礎(chǔ)評(píng)估內(nèi)容。7、預(yù)估時(shí)均人流量。經(jīng)過(guò)新店址門(mén)口的Z少人流量在1500至2700人之間，預(yù)估平均每小時(shí)人流2700以上為Z高分。8、車(chē)輛停靠。車(chē)輛停靠指新店址是否好停車(chē)，例如：汽車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)較容易停車(chē)的地方。或者附近有停車(chē)場(chǎng)所，或者近距離內(nèi)有大型停車(chē)場(chǎng)等。9、接近性。雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達(dá)，一些人工或天然的障礙有可能使顧客放棄選擇，例如需要穿越街口、馬路，門(mén)面臺(tái)階太高（顧客不愿多爬），對(duì)顧客Z便利的位置就是在進(jìn)出容易的地方，例如：無(wú)障礙、無(wú)臺(tái)階、有獨(dú)i立出入口的地方。中山西區(qū)門(mén)面商鋪招商電話