商鋪招租在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到了重要的作用,它不僅為商家或個(gè)人經(jīng)營(yíng)者提供了一個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,也為商業(yè)地產(chǎn)所有者或經(jīng)營(yíng)者帶來了經(jīng)濟(jì)收益。商鋪招租市場(chǎng)的健康發(fā)展需要有關(guān)部門的支持和規(guī)范,有關(guān)部門可以通過制定相關(guān)政策法規(guī)、提供優(yōu)惠政策等方式來促進(jìn)商鋪招租市場(chǎng)的發(fā)展??傊?,商鋪招租是商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中常見的一種交易形式,通過租賃商鋪,商家或個(gè)人經(jīng)營(yíng)者可以獲得一個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,從而開展自己的業(yè)務(wù)。商鋪招租的市場(chǎng)需求主要來自于商家或個(gè)人經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)需求,商鋪招租的市場(chǎng)發(fā)展受到多種因素的影響。商鋪招租在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到了重要的作用,有關(guān)部門可以通過支持和規(guī)范來促進(jìn)商鋪招租市場(chǎng)的發(fā)展。商鋪?zhàn)赓U:你不可不知的八大陷阱!中山旺鋪商鋪?zhàn)饨?/p>
9月17日下午,由中山市發(fā)展和改i革局主辦,中山市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)、深圳市服務(wù)貿(mào)易協(xié)會(huì)共同協(xié)辦的“深中融合、共筑共贏”2019年深圳—中山現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作交流會(huì)在深圳南山華僑城威尼斯睿途酒店宴會(huì)1廳舉行,中山市人民政i府副秘書長(zhǎng)吳軍等領(lǐng)導(dǎo)出席了交流會(huì)。交流會(huì)邀請(qǐng)了大數(shù)據(jù)、園區(qū)開發(fā)與管理、新一代信息技術(shù)、生命健康、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng),服務(wù)貿(mào)易等相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人參與對(duì)接,活動(dòng)總規(guī)模近150人。本次合作交流會(huì)是加強(qiáng)中山與深圳建設(shè)中國(guó)i特色的社會(huì)主義先行示范區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的具體舉措之一,對(duì)強(qiáng)化深圳與中山現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的交流合作具有重要意義。中山旺鋪商鋪?zhàn)饨鹋R街商鋪,你選擇對(duì)了嗎?
下面是一些租賃商鋪的技巧,希望對(duì)商家有所幫助。8.考慮商鋪的配套設(shè)施:商家需要考慮商鋪的配套設(shè)施。商家可以選擇租賃商鋪附近有餐飲、娛樂、停車等配套設(shè)施的商鋪,以便更好地滿足顧客的需求。9.考慮商鋪的法律問題:商家需要考慮商鋪的法律問題。商家需要了解租賃合同的條款和條件,并確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。10.考慮商鋪的未來發(fā)展:商家需要考慮商鋪的未來發(fā)展。商家可以選擇租賃商鋪的同時(shí),與房東商討未來的發(fā)展計(jì)劃和合作方式,以便更好地推動(dòng)業(yè)務(wù)的發(fā)展??傊赓U商鋪是一個(gè)重要的商業(yè)決策,商家需要根據(jù)自己的需求和市場(chǎng)情況來選擇合適的商鋪。通過合理的選擇和謹(jǐn)慎的決策,商家可以為自己的業(yè)務(wù)創(chuàng)造更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。
商鋪選址的九大黃金原則。5、互補(bǔ)原則。和品類街原則在一條綜合性的大街上,店的品類應(yīng)該比較齊全,如果缺乏一種滿足剛需的店,可以考慮以補(bǔ)缺原則開店,這樣的商鋪主要用來服務(wù)周邊;而在功能單一的大街上,開店應(yīng)該趨同,這容易形成品牌一條街。如服裝一條街、裝潢一條街,茶葉一條街等;而這樣的商鋪往往吸引的是整個(gè)城市的客群。6、遠(yuǎn)離超級(jí)對(duì)手或與之配套。如果附近有一家超級(jí)品牌服裝店,比如七匹狼,那你就不要做檔次稍低、價(jià)位差不多的男裝品牌。你可以考慮做一家品牌女裝店,與品牌男裝相配套。如果附近有一家肯德基,你不宜做一家漢堡店,反而可以考慮做一家中餐廳。我們?cè)?jīng)在一家海鮮自助餐旁邊開了一家徽菜館,結(jié)果,友商生意好,但我們的也不差,溢出效應(yīng)讓我們受益,同時(shí)他的品牌效應(yīng)也襯托了我們這個(gè)全新的品牌。門面轉(zhuǎn)讓的流程是什么?
店鋪選址的禁忌事宜。1、取繁華避偏僻。在市鎮(zhèn)上,人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說法,有人就有生氣,人愈多生氣就愈旺,乘生氣就能帶來生意的興隆。2、取開闊避狹窄。風(fēng)水在選擇宅址時(shí),講求屋前開闊,接納八方生氣,這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合。按照這一原則,選擇店鋪的地址時(shí),也應(yīng)考慮店鋪正前方的開闊,要求不能有任何遮擋物,比如圍墻,電線桿,廣告牌和過大遮眼的樹木等等。3、取南向避東北。風(fēng)水在選擇陽(yáng)宅的基址時(shí),立求座北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么,Z好的還是坐北朝南,即取南向。4、店鋪外觀造型。從商品營(yíng)銷的角度說,注重商店的外觀造型達(dá)到樹立商業(yè)形象的目的,就必須使這個(gè)外觀造型具有鮮明的獨(dú)特性,即要注重造就商店外觀的特色,通過運(yùn)用商店外觀造型的獨(dú)特性,宣傳自己,招引顧客。一般而言,商鋪出租人在租賃合同關(guān)系中往往是比較強(qiáng)勢(shì)的一方。中山小區(qū)商鋪?zhàn)赓U
投資商鋪更是投資品牌。中山旺鋪商鋪?zhàn)饨?/p>
商鋪選址的評(píng)估方法之基礎(chǔ)評(píng)估內(nèi)容。4、面積一般來說面積越大營(yíng)業(yè)額越高,可分為大、中、小型三種選項(xiàng)。以便利店業(yè)態(tài)為例,小型店為70平米以內(nèi),中型店為70~80平米,大型店80平米以上。5、店寬店寬分為一面和兩面。面寬4米的店會(huì)導(dǎo)致門頭太窄(感覺是小雜貨鋪,不吸引人),和面寬8米入店度比較的話相去甚遠(yuǎn),要仔細(xì)觀察實(shí)際門面店寬的情況。6、路寬分雙向道、單向道、護(hù)欄/四車道。雙向道指的是沒有護(hù)欄路寬,不像四車道40米寬道路會(huì)影響交通和接近性,因此分值Z高。凡超過40米寬的四線道以上道路或中間有欄桿、安全島阻隔的主要干道分值越低。中山旺鋪商鋪?zhàn)饨?/p>