2022年3月29日，南朗街道青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地常務副主任張俊鋒一行應約到中山市文化創(chuàng)意產業(yè)協(xié)會、金嘉創(chuàng)新港和中山市互聯(lián)網應用創(chuàng)新協(xié)會交流學習。中山市文化創(chuàng)意產業(yè)協(xié)會秘書長劉明俊接待了張主任一行。劉秘書長介紹了協(xié)會近幾年的工作開展情況，并表示文創(chuàng)協(xié)會通過市場資源整合、產業(yè)鏈條梳理和創(chuàng)新人才培育，致力于推動中山文化創(chuàng)意產業(yè)健康發(fā)展。張主任向劉秘書長介紹南朗街道青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地的建設和運營規(guī)劃，以及2022年翠亨新區(qū)（南朗街道）首屆青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽的舉辦情況，并邀請協(xié)會推介優(yōu)i秀的文創(chuàng)項目參與本次大賽。現(xiàn)在是在什么都講“服務”講“質量”的時代，“人性化”成為繞不開的關鍵詞。寫字樓尤甚。佛山創(chuàng)意園寫字樓出租咨詢電話
租寫字樓的目的是為了讓我們可以注冊公司開張經營，所以，除了租金、地段、設施服務等外在因素。還要考慮下面的因素：第一步，所租場所是否能進行商業(yè)經營？由于在辦理公司注冊的時候，工商局要求申請人提供經營地的租賃合同及經營地房產證等材料。這時候工商局將會審查經營地是否可進行商用。不少不明真相的同學因為租賃場所的規(guī)劃用途是“住宅”，為公司的注冊帶來障礙。第二步，涉及轉租，授權應追索到業(yè)主。一般寫字樓租賃，涉及到大型復雜的管理，簽約的出租方不一定為業(yè)主。這時候，出租方應拿出業(yè)主出具的授權證明，其中的內容起碼包括：1、出租方有權簽租賃合同，所簽的合同業(yè)主皆承認法律效力；2、出租方有權收取租金；3、授權時間應等于或長于出租期限。湛江寫字樓洽談其實，租賃寫字樓只是開店的開始。
寫字樓應當根據市場情況、成本狀況、租戶構成、消費心理等情況選擇合適的租金策略，主要包括三種策略，即低價策略，其主要的目標是提高市場占有率，營銷利潤為次要目標。高價策略，實施這種策略雖然不能提升市場占有率和營銷量，但在短時間內可獲得很高的利潤。圖片中價策略，該種方式比較普遍，市場占有率和營銷利潤都不會得到較大提升，通常針對的是市場狀況穩(wěn)定的樓盤租賃。寫字樓租金價格調整策略。調整租金價格應當確定項目的整體價格，再根據租賃市場的發(fā)展情況，有效調整租金變動。主要包括三種策略，即低開高走策略，這種調整方式屬于有計劃的、定期的調整，通常在寫字樓開盤前大多數(shù)開發(fā)商都會采取的策略，而低開是達到吸引市場關注的目的，然后不斷地提升價格。
目前，金嘉創(chuàng)新港以“更關心你的互聯(lián)社區(qū)”為品牌發(fā)展宗旨，為入駐企業(yè)提供管家式成長服務。設立企業(yè)入孵制度、“小管嘉”專人服務，建立了人才招聘服務平臺、大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺、宣傳推廣服務平臺、投融資服務、“besteam”智慧園區(qū)平臺，盡其所能很大程度實現(xiàn)資源共享。定期舉辦各類活動是金嘉創(chuàng)新港的特色。園區(qū)日常舉辦創(chuàng)業(yè)輔導、行業(yè)交流、專題分享、企業(yè)走訪等活動，2018年開園至今累計舉辦活動近200場。其中“下午茶”是園區(qū)的品牌特色活動，每期活動會選取園區(qū)企業(yè)關心的一個細分領域和行業(yè)發(fā)展的難題、痛點進行交流，爭取找到比較好解。如果說辦公空間為進駐的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)提供了土壤的話，這些活動則是為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展壯大提供了養(yǎng)分。選擇寫字樓辦公室時首先要注意面積是否滿足日常工作和人員的容納需求，并與公司的發(fā)展規(guī)劃相匹配。
寫字樓的公共區(qū)域。公共區(qū)域作為客戶公司的門面象征，大致可分為觀感查驗及功能驗收。其中觀感查驗包含墻地面裝飾層的成品質量、局部收邊收口、部品部件的安裝質量等部分，功能驗收則涉及通電面板、通水五金使用以及門窗的功能測試等。寫字樓辦公區(qū)驗收。室內辦公區(qū)的驗收主要結合客戶后期裝修和功能使用角度，針對戶內土建結構、電氣設備配套和門窗等進行專項驗收。保障業(yè)主滿意度的同時產生物有所值的使用感受讓其覺得物有所值。總之，寫字樓驗收一定要不留盲點、漏洞，才能保護承接單位的品牌形象；保證業(yè)主真正獲得質量穩(wěn)定的合格產品；保證未來寫字樓的正常運營，Z大程度減少維護成本。寫字樓投資前景有多大？看完這些你心里就有底了！韶關電商寫字樓租售
相對于看不見摸不著的風險投資，一套寫字樓無疑能夠給予投資者一份觸手可及的踏實。佛山創(chuàng)意園寫字樓出租咨詢電話
5A寫字樓具體有哪些標準呢？ 一要素：黃金區(qū)位 房地產開發(fā)有三大要素，一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對于酒店可能并非個個是真理，但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的一要素。 第二要素：超大規(guī)模 這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O施，是難以稱得上五星級的。 第三要素：建筑文化 所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。佛山創(chuàng)意園寫字樓出租咨詢電話
中山金嘉創(chuàng)意文化產業(yè)發(fā)展有限公司正式組建于2016-12-08，將通過提供以寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等服務于于一體的組合服務。是具有一定實力的商務服務企業(yè)之一，主要提供寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等領域內的產品或服務。我們在發(fā)展業(yè)務的同時，進一步推動了品牌價值完善。隨著業(yè)務能力的增長，以及品牌價值的提升，也逐漸形成商務服務綜合一體化能力。中山金嘉創(chuàng)意文化產業(yè)發(fā)展有限公司業(yè)務范圍涉及文化產業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設項目投資；商業(yè)營業(yè)用房出租；會計咨詢服務；科技咨詢服務；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關法律事務的文書；擔任法律顧問；代理非訴訟法律事務（不得從事訴訟代理、辯護業(yè)務）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務；電子信息技術服務；電子產品研發(fā)和技術服務；社會經濟信息咨詢；會議及展覽服務；品牌策劃、企業(yè)營銷策劃；文化活動策劃；大型活動的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務；設計、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設計；信息技術領域內的開發(fā)、咨詢及技術服務；計算機軟硬件開發(fā)與銷售。等多個環(huán)節(jié)，在國內商務服務行業(yè)擁有綜合優(yōu)勢。在寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等領域完成了眾多可靠項目。