在租辦公室寫字樓的時候有很多的注意事項，比如：對找辦公室寫字樓的關鍵需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確，需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間；不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報出的超級低價，會誤導您對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動；在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關文件，如委托書、意向書等；租賃小業(yè)主的房子，務必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權證，是公司產(chǎn)權的需提供營業(yè)執(zhí)照；有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間；對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費用等等。中山辦公室租賃常見問題。韶關創(chuàng)意園辦公室咨詢
辦公室寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級辦公室寫字樓，一是５Ａ辦公室寫字樓。所謂５Ａ，是對于辦公室寫字樓在智能化（自動化）方面的評判標準。1、通訊自動化系統(tǒng)。包括：雙向電視電話會議系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字式用戶交換機系統(tǒng)、樓內(nèi)移動電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。2、樓宇自動化系統(tǒng)。包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、停車庫系統(tǒng)等。3、辦公自動化系統(tǒng)。包括：計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、會議中心系統(tǒng)、門廳多媒體查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理計算機系統(tǒng)等。4、安保自動化系統(tǒng)。包括：監(jiān)視電視系統(tǒng)、通道控制系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。5、消防自動化系統(tǒng)。相比較之下，甲級辦公室寫字樓卻是一種通行叫法，并沒有固定標準。中山石歧辦公樓辦公室轉讓想租到一處稱心如意的寫字樓確實不容易。
5A辦公室寫字樓具體有哪些標準呢？第四要素：硬件設施就像星級酒店在硬件配套上追求奢華完美一樣，在辦公室寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調(diào)重點已經(jīng)轉移。除此之外，其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就辦公室寫字樓的本質而言，硬件設施的比較大追求應該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設計和建筑功能的創(chuàng)新上。第五要素：軟件服務相對酒店的五星級服務標準，辦公室寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛(wèi)星會議、活動策劃、會展中心等服務。
租賃涉外辦公室寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外辦公室寫字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可以出租給境外公司在境內(nèi)設立的不具有獨立法人資格的辦事機構。一般常見的為某境外公司設立的意味處、辦事處等機構。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構在境內(nèi)設立的辦事機構。是否屬于涉外辦公樓，須以國家外經(jīng)貿(mào)委的批準為準。想租辦公室需要留意哪些問題？
租辦公室寫字樓相對來說比較便宜，企業(yè)如果短期內(nèi)沒有資金，買辦公室寫字樓的壓力會比較大，到底該買還是該租，。創(chuàng)業(yè)階段租辦公室寫字樓壓力小，不需要把企業(yè)運營的資金全部放在房地產(chǎn)上，這樣企業(yè)運營的資金鏈就更健康，企業(yè)的健康發(fā)展也更好。如果公司處于快速發(fā)展階段，公司規(guī)模會在短時間內(nèi)擴大，辦公地址可能會隨時更換，所以買辦公室寫字樓是不明智的。對于創(chuàng)業(yè)公司來說，買辦公室寫字樓的弊端比租辦公室寫字樓大很多。一方面是資金問題。另一方面，前期購買辦公室寫字樓的面積跟不上企業(yè)的發(fā)展速度，房子不好盡快出售。所以即使創(chuàng)業(yè)公司資金鏈充足，也建議租辦公室寫字樓。傳統(tǒng)辦公室是現(xiàn)在Z遍及的一種辦公室租賃類型。中山石歧辦公樓辦公室轉讓
租賃辦公室所發(fā)生的裝修費用是否可以抵扣進項稅？韶關創(chuàng)意園辦公室咨詢
辦公室租賃要有前瞻性.創(chuàng)業(yè)初期一般公司人員都不會太多，但是我們選擇辦公室時，不能想著盡量壓縮租賃面積，夠這幾個人工位就可，而要充分考慮公司的發(fā)展特點。如果公司團隊相對穩(wěn)定，短期內(nèi)團隊不會大肆擴張，那自然以現(xiàn)階段需求為準租辦公室即可。但若團隊建設并未完成，還不斷在招人，或預計公司會快速擴張，那么租辦公室時就要合理預估擴張規(guī)模。租大一些的辦公室，或租空間調(diào)換方便的寫字樓。地段交通要便利員工通勤。創(chuàng)業(yè)公司剛起步，內(nèi)部管理、福利待遇、人員穩(wěn)定性和企業(yè)榮譽感等這些客觀現(xiàn)狀都不具備太多的優(yōu)勢，那么在招聘員工時想要留住員工和吸引求職者，地段和交通這一塊就顯得尤為重要。辦公地點是偏遠、交通不便利、通勤時間長，還是位于繁華核i心地段、交通方式多樣、能夠便捷直達，很大程度上直接決定著求職者愿不愿意投簡歷和前來面試，以及在職員工日后是否會因為通勤問題而影響長期工作的穩(wěn)定性。優(yōu)越中心的地段和便利直達的交通能一定程度彰顯公司的門面與實力，從而加深員工與客戶對公司發(fā)展的認同感。韶關創(chuàng)意園辦公室咨詢
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司屬于商務服務的高新企業(yè)，技術力量雄厚。公司是一家有限責任公司企業(yè)，以誠信務實的創(chuàng)業(yè)精神、專業(yè)的管理團隊、踏實的職工隊伍，努力為廣大用戶提供***的產(chǎn)品。公司業(yè)務涵蓋寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商，價格合理，品質有保證，深受廣大客戶的歡迎。金嘉創(chuàng)新港順應時代發(fā)展和市場需求，通過**技術，力圖保證高規(guī)格高質量的寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商。