店鋪在選址時要注意的風水常識:風水所說的不吉祥的建筑,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息,風水視之為兇氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開,那些臭氣,哭嚎,病吟的兇氣就會席卷而來。經營些日雜小百貨尚可,如果經營飲食,開辦旅店,必然是食客少至,旅客稀少。而且,對于經營者來說,常處在這樣的環(huán)境之中,也會造成精神不振,心氣不暢,甚至重者,還會染病成疾,商敗人亡。商鋪出租合同有哪些內容。珠海門面商鋪招商電話
店鋪商鋪承租方須知要點1、店鋪商鋪地段。商家客戶主要通過經營實現利潤,如果地段不好,包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境,都是決定經營好壞的主要因素,不可不仔細調查。2、店鋪商鋪產權租賃的商鋪產權一定要清晰,建議不要租賃有產權問題的商鋪,所以租賃前一定要查看房屋產權證、土地證、di押或質押狀況的權屬證明等,不要全聽業(yè)主的一面之詞。3、店鋪商鋪使用狀況目前轉租情況很多,一手新房較少,所以如果是轉租的,要查清轉租的原因、業(yè)主是否允許轉租、轉租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚,否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。4、店鋪商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能租出去,或者租金達到相同的水平,那么商鋪自身的結構就顯得相當重要,主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關才能保證商家客戶在使用上的方便合理。5、店鋪商鋪配套良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要核實清楚,要不然改造的難度和成本將直接制約后期經營效果。 韶關辦公區(qū)商鋪咨詢店鋪商鋪承租方須知要點。
租商鋪的主要注意事項有哪些?定合同之前要做調查1、調查商鋪的檔案承租商鋪之前,應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查,確認以下幾個重大信息:首先、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質,方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。其次、明確房屋權利人,以確保是與房屋權利人或者其他權利人簽署租賃合同。然后、房屋是否已經存有租賃登記信息,若已經存有租賃登記信息的,導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
開店開店,員工開銷、水電費、電話費、水費都是小開銷,唯獨房租占了大頭。租金往往會占去月開銷的一半,著實讓創(chuàng)業(yè)者煩惱,租金貴賤就成了創(chuàng)業(yè)者的心病,非租金高就賺不到錢,租金低就能賺很多錢。有人月開銷幾萬塊,但卻大把地賺錢;有人月租只需兩三千,卻入不敷出。這是為什么?其實商鋪的租金低是一個概念問題,它只是一個省錢的方式,而不是賺錢的方式。如果你想通過省租金賺錢。那么你還是別開店了,從概念上你就犯了個不可饒恕的錯誤。開門,哪樣不要錢?租金能節(jié)省建議,但不要把省租金當做一種賺錢的方式。你不是通過節(jié)省租金賺錢,而是通過談判降低租金,讓自己有更多的流動資金周轉生意。多數創(chuàng)業(yè)者在租鋪子的時候都會比較著急和輕率,總覺得市面上的好鋪子不多,好不容易看到合適中意的鋪面時,就急于租下來,這樣做就會讓房東機可趁,抬高租金。其實根本原因是創(chuàng)業(yè)者自己的信息渠道不夠寬廣,對于商鋪出租的信息把握較少,租下鋪子后才發(fā)覺自己上當吃虧了。租店鋪需要注意什么?
商鋪人氣指數大量客流為商業(yè)帶來活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪,客流量的走高帶動了商業(yè)興旺,為投資商鋪帶來很大空間。因此,選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量;位于小區(qū)內的商鋪,小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內業(yè)主多,就意味著消費需求多,開個商鋪做生意有得好做,投資商鋪也就有得好賺。關鍵之處在于,小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如,萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候,成為投資者的投資熱點。人氣指數大量客流為商業(yè)帶來活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪,客流量的走高帶動了商業(yè)興旺,為投資商鋪帶來很大空間。因此,選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量;位于小區(qū)內的商鋪,小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內業(yè)主多,就意味著消費需求多,開個商鋪做生意有得好做,投資商鋪也就有得好賺。關鍵之處在于,小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如,萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候,成為投資者的投資熱點。中山臨街旺鋪有哪些地方?惠州商鋪出租
店鋪門前要有適合停放車輛的位置。珠海門面商鋪招商電話
門面轉讓的流程是什么?1、確認轉讓人的身份查看他是否是店面的產權所有人,如果店面的經營者就是房屋的所有人,然后查看店面的產權證明以及營業(yè)執(zhí)照,還有衛(wèi)生許可證等證件是否都齊全,并了解轉讓的價格和房屋的租金情況。2、如果你有意接手,雙方就可以開始洽談房屋的租金,以及經營的設備還有裝修等項目的具體價錢。如果談定了就可以預付些定金,來保證優(yōu)先接手店面的權利,收好定金收條,收條要寫清時間、金額數目、定金的用途等具體內容。3、雙方簽訂店面轉讓協議和租賃合同,并約定雙方的具體權利和義務。合同簽署完畢之后按照合同的約定來付轉讓費。4、轉讓方要協助接收方辦理過戶變更手續(xù),所以接手方要及時憑簽訂合同,以及其他所需證件到工商部門辦理手續(xù)。5、如果店面經營者也是承租人,就要查看房屋的產權人簽訂的原始合同,并檢查是否有轉讓權。簽訂合同的時候要三方都同時在場并簽字證明。 珠海門面商鋪招商電話
中山金嘉創(chuàng)意文化產業(yè)發(fā)展有限公司致力于商務服務,是一家招商型的公司。公司業(yè)務涵蓋寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商等,價格合理,品質有保證。公司從事商務服務多年,有著創(chuàng)新的設計、強大的技術,還有一批專業(yè)化的隊伍,確保為客戶提供良好的產品及服務。金嘉創(chuàng)新港立足于全國市場,依托強大的研發(fā)實力,融合前沿的技術理念,及時響應客戶的需求。