上海經(jīng)濟(jì)適用房選房流程

選房時(shí)樓盤外邊能直接看到非常高大的煙囪、鍋爐，甚至是墳場(chǎng)。這樣對(duì)我們?cè)谛睦砩蠒?huì)產(chǎn)生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場(chǎng)，時(shí)間長(zhǎng)了精神壓抑可以造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)。在風(fēng)水學(xué)上也好，在我們一般人的認(rèn)識(shí)中也好，都是樓盤選擇上的不良場(chǎng)所。但是由于現(xiàn)代人通常是經(jīng)濟(jì)上比較困難的人往往忽略了這些方面，無(wú)奈之下選擇了風(fēng)水不好的樓盤住宅。這也很悲哀，因?yàn)楦F人無(wú)風(fēng)水，這并不是現(xiàn)代才產(chǎn)生的，其實(shí)古代時(shí)，窮人也很難選擇好的風(fēng)水環(huán)境。窮越窮，而富人卻越富。選房時(shí)候一般選擇靠近緩慢干凈的河流的房屋為較佳。上海經(jīng)濟(jì)適用房選房流程

買房的時(shí)候，除了要考慮地段、交通的因素，環(huán)境因素也是不能夠忽視的，因?yàn)檫@些直接關(guān)系著我們的生活質(zhì)量，影響著我們的身心健康。一間稱心的房子，采光條件十分重要。采光良好的住宅不只可以節(jié)約能源，而且便于住宅內(nèi)部各使用功能的布置，使人心情舒暢。采光不好，或依靠人工照明，對(duì)身心健康十分不利。日照充足的房子對(duì)于居住其中的業(yè)主的身心健康是很有好處的。采光好的房子會(huì)顯得更加的寬闊和敞亮，住在里面心情就是好。而終年不見(jiàn)陽(yáng)光的房子住得久了難免會(huì)覺(jué)得有些壓抑，影響人的身體健康。開(kāi)盤選房的方位買房需要注重室內(nèi)格局，要選擇方正的屋形。

房屋大小為何適中較好：風(fēng)水學(xué)上所說(shuō)的“宅小人多”，即地方細(xì)小，居住的人很多，一般常發(fā)生于公屋或居屋之中。居住地方不夠而人多的話，自然摩擦?xí)?，?zhēng)吵會(huì)多。大家爭(zhēng)看電視，兩兄弟同住一間房不能睡覺(jué)或溫習(xí)功課等這些情況常有。另一方面，風(fēng)水學(xué)上也有“宅大人少”的說(shuō)法。和“宅小人多”相反，意思是居住的地方太大，而居住的人很少。居住在這種房屋的人大多都會(huì)很孤僻，自己顧自己，與人沒(méi)有什么溝通。另外，一個(gè)家庭主婦的主要?jiǎng)趧?dòng)之一是打掃衛(wèi)生，如果面積過(guò)大，就會(huì)負(fù)擔(dān)過(guò)重。

選房時(shí)商業(yè)戶型怎么看：選擇成熟的商業(yè)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量高。成熟社區(qū)往往店家密集，周邊較好配有公園、影院等輔助設(shè)施。商鋪的樓層因素。租金往往能體現(xiàn)商鋪的價(jià)值。一樓的商鋪較好租，租金也高，對(duì)投資者也較有保障。商鋪的自行處理越高，那么收益越單純。鋪面房的自行處理因素較好，市場(chǎng)次之，百貨商場(chǎng)等整體經(jīng)營(yíng)的商鋪權(quán)益較差。如果商鋪的位置面向開(kāi)闊的使用空間，客戶劉比較單一、合理的話，就能有效提高商鋪的使用率。對(duì)于商業(yè)街而言，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位可以提高物業(yè)的回報(bào)，所以產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的狀況對(duì)商鋪價(jià)值的影響將是極為深刻的。買房的時(shí)候，一定要看看所選房子的窗戶視線有沒(méi)有被大樹或其它東西擋住。

選房篇之：選環(huán)境：紅花還需綠葉襯，好的建筑物還需要有好的環(huán)境。一般來(lái)說(shuō)，買房看環(huán)境，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。封閉式小區(qū)涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較為普及，一個(gè)公認(rèn)的觀點(diǎn)是：專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺(jué)，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身等；高級(jí)些的則有網(wǎng)球場(chǎng)、歌舞廳等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、小學(xué)、超市、公共汽車站等。周邊環(huán)境的觀察應(yīng)注意較好靠近宜人的風(fēng)景點(diǎn)，或是高等學(xué)府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)。還有，交通問(wèn)題也極為重要，是否有主要干道通過(guò)，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。然后，不妨考察一下有無(wú)污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。通風(fēng)良好的房屋在風(fēng)水學(xué)上有“藏風(fēng)聚氣”的作用。重慶新房選房的忌諱

采光好的房子會(huì)顯得更加的寬闊和敞亮，住在里面心情就是好。上海經(jīng)濟(jì)適用房選房流程

房子的窗口朝向東方，采光充足，有“吸東來(lái)之紫氣，有利于身心健康”之意。采光好的房子能夠吸納好的能量，提升家居的整體運(yùn)勢(shì)。相反，如果房屋的采光較差，陰氣會(huì)加重，對(duì)長(zhǎng)期居住的人的健康有影響，容易出現(xiàn)脾臟虛弱、睡眠不足的情況。對(duì)家居財(cái)運(yùn)也會(huì)有一定的阻礙。選房的時(shí)候要注意采光的方位以及陽(yáng)光照射時(shí)間，一般選擇窗戶向東或者向南的房屋，這樣射入屋內(nèi)的陽(yáng)光較多，讓室內(nèi)時(shí)常保持溫暖。而房屋接受陽(yáng)光的照射時(shí)間應(yīng)該不低于4小時(shí)/天。挑選到采光好的房屋自然會(huì)為家居帶來(lái)好的運(yùn)氣。但是物極必反，需要注意過(guò)多的光照不一定就有利于家居風(fēng)水。太強(qiáng)的光線充斥整個(gè)房子，會(huì)形成風(fēng)水學(xué)上的“光煞”，會(huì)造成屋里人為追逐名利地位而疲于奔命，不利于身心的健康發(fā)展。上海經(jīng)濟(jì)適用房選房流程

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