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    作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。買房面積計算方式整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為**使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。將整棟的的公用建筑面積除以整棟的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和。公用建筑面積分攤計算：各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應(yīng)合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積一般高層住宅公建分攤系數(shù)為。買房室內(nèi)格局居民購房，一般都會考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨?，否則將暴露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。其次，應(yīng)注意整個室內(nèi)格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應(yīng)避免室內(nèi)**有拄穿過。因為不規(guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補；且突兀的斜角或銳角對室內(nèi)居者會造成一種不適的壓迫感。買建發(fā)泱譽要注意些什么呢？小區(qū)建發(fā)泱譽升值潛力大嗎

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    有的住宅設(shè)計時由于沒有預留綠化面積，環(huán)境不好，沒有一定的公共空間，做做操都沒有地方。住在這樣的住宅里，何談生活質(zhì)量的提高？值得高興的是，一些有眼光的開發(fā)商，開始注意營造良好的居住環(huán)境，干方百計留一點綠地面積，即使在受地域限制時，也不惜花錢建起屋頂花園，在走廓上預留綠化帶。同時，留下一些讓住戶健身的空間。一些開發(fā)商以此為賣點竟收效很大。所以，百姓希望開發(fā)商都以發(fā)展的眼光看問題，要善于留一定的公共空間，保持一定的綠化率，預留給住戶健身、活動的空間。買房選擇誤區(qū)編輯環(huán)境=綠化率住宅小區(qū)環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅*是綠化覆蓋率不低于33%，它包括綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門、活動設(shè)施，各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等，而這些內(nèi)容又必須與住宅建筑形成一個有機的聯(lián)合體。單就綠化而言，也不是簡單的綠了就可以了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式，而硬質(zhì)鋪裝及活動設(shè)施應(yīng)充分考慮其使用功能，如無障礙設(shè)計就有規(guī)范的嚴格規(guī)定，藝術(shù)品的陳設(shè)則要更多考慮其文化涵義和藝術(shù)品位。從學科來說，環(huán)境則涉獵土建、園林綠化、藝術(shù)、市政等許多工程領(lǐng)域。專業(yè)建發(fā)泱譽現(xiàn)房，您值得信賴。

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    并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還***本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。***后出租住房不要忘記告知義務(wù)當在***期間出租已經(jīng)***的房屋，必須將已***的事實書面告知承租人。***還清后不要忘記撤銷***當還清了全部***本金和利息后，可持銀行的***結(jié)清證明和***物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷***。不要遺失借款合同和借據(jù)申請按揭***，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于***期限**長可達30年，作為借款人，應(yīng)當妥善保管的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。一、辦理公積金***不用找中介代辦公積金***無需擔保，*憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金***處領(lǐng)取相應(yīng)表格填寫、準備相關(guān)材料，即可辦理。找中介代辦，不但要繳納一定數(shù)量的中介費，有時沒有信譽的中介公司甚至會派生出很多不合理的收費，讓購房者花很多冤枉錢。買房常見問題編輯買房購房保險形式1、財產(chǎn)保險。價值補償。小區(qū)建發(fā)泱譽升值潛力大嗎

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