投資房產(chǎn)主要看的是什么東西呢?
現(xiàn)在很多人有錢都投資在房產(chǎn)上面,但是我們在投資的時候,主要考慮的是什么東西,我認(rèn)為主要從這幾個方面考慮,有不同意見的歡迎在下面評論,留言,或者關(guān)注我的今日頭條。
點:升值空間,這一點很重要,我們投資的客戶主要考慮的就是這個房子的升值空間,如果沒有升值空間是不會考慮這了的房子。
第二點:后期出手,這一點比點還要重要,你這個房子買過來之后,過5年以后,誰會來賣你的房子,因為擔(dān)心的是有價無市。你這個房子在市場上可以買到5萬,可是沒有人來買你的房子也是沒有用的。
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一手房PK二手房的優(yōu)缺點
一手房按揭比例大一點(首付30%),二手房按揭少一點(一般50%)。這個都有他的優(yōu)點和缺點,一手房前期首付低,后期的月供高,二手房前期壓力大,后期的月供低,各有各的好,
一手房產(chǎn)權(quán)基本沒有什么問題,因為現(xiàn)在開發(fā)商沒有五證是不能賣房子的,所以買房的時候一定要先看五證。二手房就不一樣了,比如拆遷房,商品房,以前房東把房子拿出去,買房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了錢拿不到房子,
一手房的房價一般比二手房的單價要貴
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一手房買的時候省心(房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以,其他不用操心,開發(fā)商完全給 辦好)。二手房手續(xù)比較繁瑣(主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面,到場,簽字什么的,比較麻煩)。一手房小區(qū)新,物業(yè)好,停車好停,二手房不一樣,小區(qū)相對來說比較亂,物業(yè)一般,非常難停車,隨地都是小廣告。買房流程方面,一手房非常簡單,沒有什么麻煩的地方,只要給開發(fā)商提供資料,銀行的人都是上門服務(wù),所以非常的簡單,而二手房就是先訂房,網(wǎng)簽,過戶,辦,非常的麻煩,假如你什么資料都準(zhǔn)備齊全了,房東沒有準(zhǔn)備,你就白白跑
一手房小區(qū)新,物業(yè)好,停車好停,二手房不一樣,小區(qū)相對來說比較亂,物業(yè)一般,非常難停車,隨地都是小廣告。買房流程方面,一手房非常簡單,沒有什么麻煩的地方,只要給開發(fā)商提供資料,銀行的人都是上門服務(wù),所以非常的簡單,而二手房就是先訂房,網(wǎng)簽,過戶,辦,非常的麻煩,假如你什么資料都準(zhǔn)備齊全了,房東沒有準(zhǔn)備,你就白白跑。一手房不會有中介費,費用只有契稅,維修基金,一手房沒有服務(wù)費,沒有評估費,也沒有增值稅。而二手房不一樣,有契稅,物業(yè)費,中介費,服務(wù)費,評估費,增值稅,等等,費用非常的高。誰了解御江南,一般價格是多少?
保利華南實業(yè)有限公司董事長唐翔,總經(jīng)理郭文峰,金沙洲投資有限公司董事長潘民曦、佛山市三水高富地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長陳小兵,以及保利旗下文旅、健投、教育、商業(yè)、酒管等5大專業(yè)公司等多位領(lǐng)導(dǎo)嘉賓出席了活動,共同見證這一激動人心的時刻。
御江南在佛山三水盤踞15年之久,是一座集別墅、洋房、商業(yè)購物、大型文體活動中心于一體的湖山大城,占地約4700畝。這座巨無霸大盤以豐富的生態(tài)資源著稱。此番保利華南與御江南聯(lián)手,有望引入保利集團(tuán)旗下的時光里、和熹會、POLY KIDS等5大配套產(chǎn)業(yè),開啟三水康養(yǎng)生活2.0時代。 御江南質(zhì)優(yōu)價廉,服務(wù)有保障,歡迎來電。無錫買御江南地方
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房產(chǎn)證如何加名?房產(chǎn)證加名需要注意什么?
隨著婚姻法司法解釋的出臺,房屋署誰名字的問題變得更加敏感,不少已婚或未婚的未署名方希望能在已購房產(chǎn)上加上自己的名字,以保障婚姻法新規(guī)下自己的財產(chǎn)權(quán),那么在房產(chǎn)證上要怎樣加名?房產(chǎn)證加名又要注意什么呢?下面就一起來看看吧。
怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字?在法律上來說,“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解,按照目前法律法規(guī)的規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。