大型電商倉(cāng)儲(chǔ)物流

    在投資項(xiàng)目備案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件中允許建設(shè)部分倉(cāng)儲(chǔ)用房實(shí)踐中我們也遇到過此類較為特殊的情況,雖然不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中用途一欄記載為工業(yè)用地,但在其所附的不動(dòng)產(chǎn)單元清單中載明部分建筑的用途為工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ),并且在投資項(xiàng)目備案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證中都明確倉(cāng)儲(chǔ)用房的存在。雖然根據(jù)《國(guó)土用途規(guī)劃分類指南》,工業(yè)用地上本來就允許建設(shè)部分自用庫(kù)房,但由于相關(guān)細(xì)化政策的不完善,相比上述兩種有明確法律依據(jù)的方式而言,我們理解此種路徑仍然存在一定合規(guī)風(fēng)險(xiǎn),具體落實(shí)的過程中也更依賴于當(dāng)?shù)氐膽B(tài)度。另外,受限于工業(yè)用地上庫(kù)房的自用屬性,此類方式一般不適用于大型物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的建設(shè)。為此我們建議投資人應(yīng)當(dāng)盡早與當(dāng)?shù)販贤?將風(fēng)險(xiǎn)降到低。三結(jié)語(yǔ)綜上所述,對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目中的土地用途合規(guī)性問題,我們大致歸納如下:1.如果是大型物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目,除非轉(zhuǎn)變現(xiàn)有工業(yè)用地的土地用途,或者依托部分地區(qū)出臺(tái)的緩和措施,在一定過渡期后再改變工業(yè)用地的土地用途,否則只能在用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地的土地上建設(shè)相關(guān)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.如果只是在工業(yè)項(xiàng)目上建設(shè)部分自用庫(kù)房作為工業(yè)輔助設(shè)施,應(yīng)當(dāng)注意自用庫(kù)房建設(shè)規(guī)模及在整個(gè)項(xiàng)目中的占比問題。什么是電商倉(cāng)儲(chǔ)呢？電商倉(cāng)儲(chǔ)側(cè)重點(diǎn)是處理個(gè)人訂單處理頻率高，而處理品類多而雜。大型電商倉(cāng)儲(chǔ)物流

    2021年三季度末），同時(shí)中國(guó)較佳的控制讓其承接了更多制造業(yè)訂單。電商、三方物流及制造業(yè)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)需求也大幅上升。自2020年三季度起中國(guó)得到有效控制，世邦魏理仕跟蹤的中國(guó)16個(gè)城市凈吸納已連續(xù)6個(gè)季度突破100萬方，2021年全年凈吸納達(dá)到660萬平方米，相比2017年歷史紀(jì)錄提升近40%。（資料來源：世邦魏理仕）履約重構(gòu)提效率，倉(cāng)儲(chǔ)物流迎變局報(bào)告關(guān)鍵詞：倉(cāng)儲(chǔ)物流迎變局報(bào)告詳情：社區(qū)團(tuán)購(gòu)的價(jià)值在于基于集中化訂單重構(gòu)履約環(huán)節(jié)提升整體履約效率，因此倉(cāng)儲(chǔ)物流環(huán)節(jié)是社區(qū)團(tuán)購(gòu)的業(yè)務(wù)模塊，直接影響平臺(tái)、消費(fèi)者、供應(yīng)商三方利益。社區(qū)團(tuán)購(gòu)?fù)ㄟ^中心倉(cāng)-網(wǎng)格倉(cāng)-團(tuán)長(zhǎng)的三級(jí)模式進(jìn)行履約，各平臺(tái)模式大同小異，差異在于訂單密度與精細(xì)化管理能力。目前倉(cāng)儲(chǔ)物流模式仍在持續(xù)迭代優(yōu)化過程中，建議關(guān)注社區(qū)團(tuán)購(gòu)平臺(tái)方、倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)商的投資機(jī)會(huì)。（資料來源：招商證券）評(píng)估和改善供應(yīng)鏈之倉(cāng)庫(kù)管理報(bào)告關(guān)鍵詞：改善供應(yīng)鏈報(bào)告詳情：倉(cāng)庫(kù)運(yùn)作中有很多常見的問題：不遵守FIFO原則、錯(cuò)漏配、庫(kù)存&庫(kù)位不準(zhǔn)確、揀貨路線規(guī)劃不合理、標(biāo)識(shí)不統(tǒng)一、不規(guī)范、移動(dòng)物料后，不及時(shí)把新庫(kù)位的物料、做標(biāo)識(shí)，造成無法找到物料……因此，本篇文章針對(duì)上述倉(cāng)庫(kù)運(yùn)作中常見的問題。嘉定跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)平臺(tái)倉(cāng)儲(chǔ)公司，多地區(qū)范圍覆蓋，安全可靠。

    物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同主要四大塊：倉(cāng)儲(chǔ)、清關(guān)、B2C配送、逆向退貨倉(cāng)。除此之外，所有合同也需要重要的兩大塊：費(fèi)用與支付、投訴與賠償；同時(shí)，有些合同中也會(huì)有關(guān)于增值服務(wù)、銷毀商品和其它內(nèi)容的簡(jiǎn)單說明。本文會(huì)以第二種寫法來說明如何做一個(gè)完整的倉(cāng)儲(chǔ)物流合同，也就是：倉(cāng)儲(chǔ)、清關(guān)、B2C配送、逆向退貨倉(cāng)+費(fèi)用與支付、投訴與賠償+增值服務(wù)、銷毀商品、其它內(nèi)容。圖片1)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)定義倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)來說主要是從倉(cāng)庫(kù)接收商品開始直至商品出庫(kù)交接給配送、調(diào)撥、出口等物流服務(wù)商的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括商品交接入庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存管理、出庫(kù)交接等服務(wù)內(nèi)容。定義對(duì)于客戶發(fā)貨的要求。比如按照定期發(fā)布的客戶手冊(cè)要求、預(yù)約入庫(kù)、外箱包裝和箱嘜、箱內(nèi)貨品SKU要求等倉(cāng)庫(kù)收貨規(guī)定說明。正常收貨流程、時(shí)效。異常收貨的處理流程，包括外包破損、商品缺失、貨單不符、效期問題、禁限入商品等。倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，客戶和倉(cāng)庫(kù)分別要做什么，即倉(cāng)庫(kù)和客戶分別的責(zé)任。倉(cāng)庫(kù)服務(wù)說明，比如包括：常溫倉(cāng)儲(chǔ)還是也有冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、倉(cāng)庫(kù)盤點(diǎn)說明、倉(cāng)庫(kù)理貨、發(fā)包裹的動(dòng)作、是否代收代繳稅費(fèi)（跨境B2C）、倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)的工作時(shí)間、效期管理相關(guān)規(guī)則?？蛻粜枰龅氖马?xiàng)說明。

    緊接著也要說明客戶需要做什么。主要包括：按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商品信息及符合海關(guān)規(guī)定要求的單證及信息。提供商品信息的內(nèi)容包括但不限于：品名、規(guī)格、型號(hào)、成分含量、功能、商品圖片、銷售鏈接、原產(chǎn)地證、檢驗(yàn)檢測(cè)證明等。保證貨單相符、海關(guān)編碼等申報(bào)要素正確無誤。保證其商品不含：禁運(yùn)限運(yùn)物品、負(fù)面清單物品、違反相關(guān)法規(guī)的商品、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品、或有產(chǎn)品質(zhì)量問題的商品等。定義物流服務(wù)商的免責(zé)條款。因?yàn)殛P(guān)檢務(wù)經(jīng)常有一些不可抗力因素，或者有時(shí)候政策突然發(fā)生變化等。所以物流服務(wù)商需要定義自己對(duì)于客戶的免責(zé)條款。主要包括：政策變化、監(jiān)管部門查驗(yàn)異常、客戶未按規(guī)定時(shí)間提供正確的商品和單證信息等。3)配送服務(wù)定義配送服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4項(xiàng)內(nèi)容:正向的B2C配送、消費(fèi)者拒收后退貨、客戶主動(dòng)發(fā)起攔截后的退貨（包括是否攔截成功的定義）、對(duì)于高價(jià)值商品的保價(jià)規(guī)定。定義服務(wù)免責(zé)條款。主要是：消費(fèi)者拒收退貨的損失、消費(fèi)者拒收或者賣家發(fā)起攔截后商品損壞或者過保質(zhì)期。4)退貨倉(cāng)服務(wù)（B2C小包裹退貨）直播是電商重要的玩法之一，而直播的退貨率很高有的高達(dá)20%甚至更高，還有7天無理由退貨等，所以退貨很重要。普通商品的退貨比較容易。電商倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)模式有哪些?你清楚它們各自的優(yōu)缺點(diǎn)嗎?

電商需做一步就得務(wù)必保證正確，怎么做？那就是幾乎每一個(gè)步驟都要傻瓜驗(yàn)證。傳統(tǒng)揀貨相對(duì)明朗，在筆者從事經(jīng)歷中，很多熟練的揀貨人員（傳統(tǒng)物流）基本能清楚記得一些常見貨物的庫(kù)位,此時(shí)IT系統(tǒng)的作用可見一斑。一句話，還是電商的動(dòng)態(tài)性和作業(yè)規(guī)模（數(shù)據(jù)規(guī)模）超過傳統(tǒng)物流。出庫(kù)復(fù)核，傳統(tǒng)出庫(kù)的復(fù)核程序重要，但基本上基于數(shù)量清點(diǎn)，以及零頭箱，以及品種校驗(yàn)，也多為人工單獨(dú)可以完成，而電商的復(fù)核幾乎是重新清點(diǎn)，通過電子設(shè)備終端一一完成校驗(yàn)。信息元素傳統(tǒng)物流貨物上的信息元素要求不高，因?yàn)樨浳锉旧硗獗砘蛭锢韺傩钥梢詤^(qū)分，例如可以不貼標(biāo)簽也行，也不需要有票據(jù)一一對(duì)應(yīng)，即發(fā)票可以和貨物異步流通；然而電商物流卻嚴(yán)格要求標(biāo)簽信息規(guī)范性和完整性，在同一時(shí)間的訂單內(nèi)容如果沒有標(biāo)簽、條碼信息就如石沉大海，發(fā)票也必須和貨物同步流動(dòng)，如果分開不僅是費(fèi)用的問題更是對(duì)“顧客體驗(yàn)”的傷害。電商倉(cāng)儲(chǔ)WMS有哪些業(yè)務(wù)模式?上海智能電商倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)平臺(tái)

電商倉(cāng)儲(chǔ)具體怎么做，你知道嗎?大型電商倉(cāng)儲(chǔ)物流

正常訂單處理及流程前端：準(zhǔn)備階段1.1預(yù)約：包括：PO信息核實(shí)、到貨及送貨時(shí)間、收貨月臺(tái)分配、預(yù)約產(chǎn)能提報(bào)及預(yù)警等。預(yù)約制度的執(zhí)行情況和電商倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)量波動(dòng)大小和業(yè)務(wù)復(fù)雜程度成正比，業(yè)務(wù)量波動(dòng)較大、業(yè)務(wù)越復(fù)雜，其預(yù)約制度越嚴(yán)格和嚴(yán)謹(jǐn)。預(yù)約就是為了平衡倉(cāng)儲(chǔ)上游工作量而設(shè)立的，預(yù)約的準(zhǔn)確程度將對(duì)收貨和上架生產(chǎn)產(chǎn)生直接的因果關(guān)系，預(yù)約可以是供應(yīng)商或者負(fù)責(zé)第三方物流公司，預(yù)約的憑證就是po信息。1.2收貨：包括：商品初檢、卸貨、數(shù)量清點(diǎn)及核實(shí)、收貨確認(rèn)、異常處理等。收貨環(huán)節(jié)執(zhí)行個(gè)任務(wù)是商品初檢——主要是包裝箱的破損程度的檢查，核實(shí)的基本單位為箱；第二步驟是卸貨，為方便入庫(kù)環(huán)節(jié)操作，卸貨會(huì)以po為單位進(jìn)行裝卸，并在相應(yīng)托盤上表明收貨信息；第三步驟就是數(shù)量清單及收貨確認(rèn)，核實(shí)po預(yù)約數(shù)量與實(shí)際到貨情況，并進(jìn)行收貨確認(rèn)，蓋章簽收；第四步驟既是收貨異常處理，對(duì)不符合收貨要求的商品進(jìn)行拒收和退貨等操作。1.3入庫(kù)：準(zhǔn)確來說包括IQC（IncomingQualityControl來料質(zhì)量控制）和WMS系統(tǒng)入庫(kù)掃描。電商倉(cāng)儲(chǔ)WMS執(zhí)行一件一檢查，一件一掃描入庫(kù)等操作。大型電商倉(cāng)儲(chǔ)物流

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