工業(yè)用地上建設(shè)倉儲用房的合規(guī)性探索工業(yè)用地和倉儲用地屬于不同的用地類型是否意味著現(xiàn)有工業(yè)用地上必然無法建設(shè)倉儲設(shè)施?我國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)并未對此做出明確的答復(fù)。雖然《國土用途規(guī)劃分類指南》中重申了工業(yè)用地上可以建設(shè)自用庫房,但要完全回答這一問題則必須進一步明確此類庫房占比要求、報批流程、自用庫房和倉儲用地中倉儲設(shè)施是否存在差異等具體問題。實務(wù)中我們也發(fā)現(xiàn)目前實踐操作也仍然存在較大不確定性。在此背景下,要實現(xiàn)在現(xiàn)有工業(yè)用地上建設(shè)倉儲用房的路徑主要分為以下三種:1.嚴(yán)格按照土地用途監(jiān)管有關(guān)規(guī)定,將工業(yè)用地轉(zhuǎn)為倉儲用地后進行開發(fā)根據(jù)《土地管理法》(2019修正)以及《暫行條例》的規(guī)定,土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)利用土地。如土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。此種做法雖然從合規(guī)的角度來看為保險,但在實踐操作中,現(xiàn)有工業(yè)用地使用者通過與土地管理部門簽署土地出讓合同補充協(xié)議等方式,將工業(yè)用地變更為倉儲用地的可能性較小。 倉儲公司，多地區(qū)范圍覆蓋，安全可靠。嘉定大型電商倉儲收費標(biāo)準(zhǔn)
很多地方規(guī)章制度在出臺建設(shè)用地供應(yīng)計劃或制定基準(zhǔn)地價時常直接引用《國土分類標(biāo)準(zhǔn)》中“工礦倉儲用地”這一概念,將工業(yè)用地和倉儲用地打包納入計劃范圍。這一做法導(dǎo)致實踐中工業(yè)用地和倉儲用地?zé)o論是在出讓年限、出讓方式還是適用地價等方面均具有高度相似性。(二)出讓年限、出讓方式、土地出讓款等方面的對比1.工業(yè)用地和倉儲用地的用地年限對比《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(令第五十五號)(以下簡稱“《暫行條例》”)第十二條對于不同用途的出讓土地使用權(quán)高年限進行了規(guī)定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。因此較為明確的是工業(yè)用地的出讓高年限為五十年。令人遺憾的是,該暫行條例對并未將倉儲用地單獨歸類,也未規(guī)定倉儲用地土地使用權(quán)的高年限。部分地方就各類用地出讓高年限出臺了較為具體的管理規(guī)定。如珠海市人民于2016年7月30日發(fā)布的《珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定(2016年修訂)》明確工礦倉儲物流用地使用權(quán)出讓高年限為五十年,其中包括工業(yè)用地、采礦用地和物流倉儲用地。上海抖音電商倉儲特點電商倉儲具體怎么做，你知道嗎?
冷庫行業(yè)正在逐步淘汰舊產(chǎn)能，升級新產(chǎn)能，為高質(zhì)量發(fā)展做好基礎(chǔ)性準(zhǔn)備。（資料來源:中冷聯(lián)盟秘書處）中國冷庫企業(yè)背景研究報告報告關(guān)鍵詞：中國冷庫企業(yè)報告詳情：隨著我國冷鏈物流的迅速崛起，傳統(tǒng)物流企業(yè)看到了這一細(xì)分市場的巨大潛力，紛紛加大對冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施的投入，憑借資源整合與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的先天優(yōu)勢，傳統(tǒng)物流企業(yè)轉(zhuǎn)型做冷鏈物流更加得心應(yīng)手，中外運等是這一背景類型的典型企業(yè)，對物流管理的綜合把控能力讓這類企業(yè)在冷庫行業(yè)的競爭中占得先機。（資料來源:中冷聯(lián)盟秘書處）2022中國企業(yè)數(shù)字化案例集——地產(chǎn)行業(yè)報告關(guān)鍵詞：地產(chǎn)行業(yè)報告詳情：這是“壞”的時代。過去兩年，在黑天鵝與國家政策收緊的環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展舉步維艱。供需雙降、工人復(fù)工復(fù)產(chǎn)受阻、項目開發(fā)進程緩慢、三道紅線、集中度管理、預(yù)售資金監(jiān)管收嚴(yán)、限購限貸限價等政策密集出臺......各種困難應(yīng)接不暇，行業(yè)競爭愈演愈烈。房地產(chǎn)行業(yè)從持續(xù)經(jīng)營嚴(yán)重依賴土地紅利、金融紅利的粗放式發(fā)展逐步轉(zhuǎn)為管理紅利的精細(xì)化發(fā)展。（資料來源:錦囊**）2022倉儲愿景研究增強人類能力并推動現(xiàn)代化的技術(shù)-15頁報告關(guān)鍵詞：倉儲愿景報告詳情：ZebraTechnologies委托進行了一項全球研究。
2022年中國智能倉儲行業(yè)概覽報告關(guān)鍵詞：智能倉儲行業(yè)報告詳情：智能倉儲行業(yè)應(yīng)用市場非常，各企業(yè)通過挖掘細(xì)分賽道，下游應(yīng)用有望進一步延伸。本報告為智慧物流系列報告，將梳理中國智能倉儲市場應(yīng)用及競爭情況，對整個行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r做出分析。（資料來源：頭豹研究院）《倉儲機器人的未來》白皮書報告關(guān)鍵詞：倉儲機器人的未來報告詳情：的大規(guī)模流行意味著倉庫必須應(yīng)對社交疏離和員工缺勤帶來的挑戰(zhàn)。雖然推動了電子商務(wù)的快速發(fā)展，但也導(dǎo)致長期的勞動力短缺。這一切迫使倉庫管理人員更深入地審視倉儲自動化可提供的機會，并加速啟動他們想要實施的自動化方案。這樣做的目的不僅是在新競爭格局中提高業(yè)務(wù)效率，而且要通過改善員工工作條件來提高員工保留率。與此同時，帶來的不確定性愈加凸顯，行業(yè)可以一夜之間天翻地覆。因此，靈活的部署以及不拘泥于與剛性基礎(chǔ)設(shè)施長期捆綁至關(guān)重要。。在浙江嘉興設(shè)立電商第二產(chǎn)業(yè)中心。
【消防安全標(biāo)識化管理】倉儲物流企業(yè)應(yīng)當(dāng)規(guī)范設(shè)置禁止性、警示性、提示性消防安全標(biāo)志、標(biāo)識。倉儲物流企業(yè)應(yīng)劃線標(biāo)明庫房的墻距、垛距、主要通道、貨物固定位置等，并設(shè)置必要的防火安全標(biāo)志；儲存甲、乙類物品時，應(yīng)在醒目處懸掛安全警示牌標(biāo)明名稱、性質(zhì)和滅火方法；倉儲場所內(nèi)應(yīng)在醒目處設(shè)置“禁止吸煙”、“禁止使用明火”標(biāo)志；墻上應(yīng)在醒目處設(shè)置“禁止燃放煙花爆竹”標(biāo)志。消防設(shè)施設(shè)備及器材要設(shè)置規(guī)范、醒目的標(biāo)識并用文字或圖例標(biāo)明操作使用方法；在疏散通道、安全出口等處應(yīng)設(shè)置消防安全警示、提示標(biāo)識；在主要消防設(shè)施設(shè)備上應(yīng)當(dāng)張貼維護保養(yǎng)、檢測單位和維護保養(yǎng)、檢測情況。第七條【消防安全宣傳教育】倉儲物流企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年至少開展一次全員消防安全教育培訓(xùn)，員工上崗、轉(zhuǎn)崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過崗前消防安全培訓(xùn)。所有員工應(yīng)當(dāng)懂得本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施，會報警、會撲救初起火災(zāi)，會疏散逃生自救。第八條【專職、志愿消防隊】儲備可燃重要物資的大型倉庫、基地和其他倉儲場所，應(yīng)依法建立專職或者志愿消防隊伍，并結(jié)合本單位實際配備相應(yīng)的消防裝備和滅火器材，定期組織開展訓(xùn)練。志愿消防隊員的數(shù)量不應(yīng)少于本單位從業(yè)人員數(shù)量的30%。 電商倉儲運營模式有哪些?你清楚它們各自的優(yōu)缺點嗎?嘉定大型電商倉儲收費標(biāo)準(zhǔn)
電商倉儲和一般倉儲這些區(qū)別,你一定要知道!嘉定大型電商倉儲收費標(biāo)準(zhǔn)
給出了一些改善建議，通過倉庫規(guī)劃方法、倉庫現(xiàn)場運作、庫房KPI指標(biāo)及庫房運作管理報表，希望可以給倉庫管理帶來些幫助。（資料來源:趙蘊暉）美團閃電倉：即時零售新業(yè)態(tài)，美團大零售版圖羽翼漸豐報告關(guān)鍵詞：美團閃電倉報告詳情：隨著消費者的線上消費、即時性消費習(xí)慣逐步養(yǎng)成，零售市場將從“萬貨商店”走入“萬物到家”時代。2021美團數(shù)字零售大會上表示預(yù)計到2026年，即時零售市場規(guī)模將達1萬億（2020-2026年CAGR）。閃電倉作為美團即時零售網(wǎng)絡(luò)的補充業(yè)態(tài)，以前置倉為經(jīng)營形態(tài)，專注線上流量，依托外賣配送體系為用戶提供24h即時消費體驗。我們認(rèn)為“純線上獲客+前置倉”突破選址和SKU陳列數(shù)量的限制，帶來更低的成本和更高的坪效，具有較高的業(yè)務(wù)可復(fù)制性，同時，24h經(jīng)營邊際提升用戶規(guī)模和粘性持續(xù)。（資料來源:天風(fēng)證券）背景下冷鏈倉儲市場及解決方案研究報告關(guān)鍵詞：美團閃電倉報告詳情：01背景下冷鏈倉儲物流行業(yè)矛盾與機遇并存；02冷鏈倉儲物流市場端分析；03冷鏈倉儲物流行業(yè)供應(yīng)鏈競爭格局分析；04行業(yè)解決方案與物聯(lián)云倉策略分析。（資料來源:物聯(lián)云倉）京東物流：背靠京東集團。嘉定大型電商倉儲收費標(biāo)準(zhǔn)
微安供應(yīng)鏈科技（上海）有限公司是一家服務(wù)型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。公司是一家私營有限責(zé)任公司企業(yè)，以誠信務(wù)實的創(chuàng)業(yè)精神、專業(yè)的管理團隊、踏實的職工隊伍，努力為廣大用戶提供***的產(chǎn)品。公司始終堅持客戶需求優(yōu)先的原則，致力于提供高質(zhì)量的電商倉儲，倉庫租賃，倉儲物流。熊貓小倉以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。