上海電商倉儲(chǔ)布局

揀貨方式概括來講：傳統(tǒng)物流出庫批量大，可以用叉車直接揀貨，在衡量揀貨效率時(shí)多以箱數(shù)（原包裝箱）為主要單位。很少使用RF輔助，因?yàn)閿?shù)量大，但品種少，可重復(fù)清點(diǎn)；揀貨過程直接摘果，或者摘果后播種；一個(gè)訂單批量已經(jīng)足夠大，不需要考慮訂單如何組建波次。相反，電商需要以規(guī)模制勝，品種繁多，但數(shù)量多為個(gè)位數(shù)，甚至多為一件兩件，揀貨時(shí)一個(gè)訂單顯然不足以摘果，需要統(tǒng)籌考慮以波次為單位，邊摘果邊播種，這種精細(xì)是無法駕駛叉車類似的粗糙工具完成的，所以常見的電商揀貨多是RF，揀貨小車，周轉(zhuǎn)箱。RF代替了人眼做到完成一個(gè)動(dòng)作的校驗(yàn)，周轉(zhuǎn)箱則代替了移動(dòng)包裝單位（托盤）。這里想特殊強(qiáng)調(diào)一下，筆者認(rèn)為大型電商倉庫作業(yè)相當(dāng)有提升潛力的就是揀貨，幾乎沒有之一。①數(shù)量級(jí)大，小小改變但收獲或許頗豐②電商的揀貨在目前看來，短期無法機(jī)械化，執(zhí)行上存在很大變數(shù)。如何建立科學(xué)的流程，保證效率仍然有很多工作要做。③其復(fù)雜性更高，比起傳統(tǒng)倉儲(chǔ)作業(yè)，這里更要強(qiáng)調(diào)其系統(tǒng)性優(yōu)化思想。電商倉儲(chǔ)與傳統(tǒng)倉儲(chǔ)有什么不同?上海電商倉儲(chǔ)布局

    2)簽約形式：線上點(diǎn)擊簽約。3)何時(shí)簽約：客戶在線上訂購倉儲(chǔ)服務(wù)之前。4)合同結(jié)構(gòu)：2大部分，主協(xié)議和附件。以上四點(diǎn)，不僅適用于物流倉儲(chǔ)合同，也適用于其它供應(yīng)鏈物流相關(guān)的合同。既可以是電商，也可是傳統(tǒng)行業(yè)。對(duì)于倉儲(chǔ)物流公司來說，在業(yè)務(wù)初期客戶不多時(shí)，可能可以線下簽約。當(dāng)客戶很多的時(shí)候，線下一個(gè)個(gè)簽約是不現(xiàn)實(shí)的，所以一定要開發(fā)線上簽約的系統(tǒng)。本文接下來就合同結(jié)構(gòu)的2大部分：主協(xié)議和附件，做一些概述，講分別需要什么樣的內(nèi)容規(guī)范，接下會(huì)說到的“倉儲(chǔ)物流”或者“物流倉儲(chǔ)”，的都是同一個(gè)意思。圖片03/WHAT物流倉儲(chǔ)合同的主協(xié)議面向客戶的服務(wù)合同，不管提供的服務(wù)內(nèi)容是什么。我覺得合同主協(xié)議的內(nèi)容可以有兩種寫法。一是，根據(jù)serviceunits（服務(wù)單元）的順序來寫合同的內(nèi)容。供應(yīng)鏈的三個(gè)字對(duì)應(yīng)就是：進(jìn)->存->銷。具體到更細(xì)節(jié)的服務(wù)單元：賣家發(fā)貨->倉庫收貨->倉庫理貨->存儲(chǔ)->消費(fèi)者下單->清關(guān)->倉庫打包->自動(dòng)稱重->倉配交接->配送途中->消費(fèi)者簽收。二是，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的大模塊來分別定義權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于倉儲(chǔ)物流合同，如本文第1部分所說。嘉定第三方電商倉儲(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)電商第三方倉儲(chǔ)智能電商倉庫中的設(shè)備并不是簡單的機(jī)械設(shè)備，而多是智能倉庫設(shè)備或者自動(dòng)化設(shè)備。

    其整合了原有的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》以及《土地利用現(xiàn)狀分類》,從一定程度上為上述問題的解決提供了新的思路。本文將以此為依托,結(jié)合及地方對(duì)于工業(yè)用地和倉儲(chǔ)用地的相關(guān)法律法規(guī)及政策,探析倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目中的土地用途合規(guī)性問題。一工業(yè)用地和倉儲(chǔ)用地的比較(一)從《規(guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)》、《國土分類標(biāo)準(zhǔn)》到《國土用途規(guī)劃分類指南》在《國土用途規(guī)劃分類指南》發(fā)布前,關(guān)于土地用途分類的規(guī)定主要集中在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年12月24日發(fā)布的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011,以下簡稱“《規(guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)》”)以及原國土資源部組織修訂并于2017年11月1日發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2017,以下簡稱“《國土分類標(biāo)準(zhǔn)》”)?！兑?guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)》將用地分類分為城鄉(xiāng)用地分類體系和城市建設(shè)用地分類體系兩部分。其中,城鄉(xiāng)用地指市(縣)域范圍內(nèi)所有土地,包括建設(shè)用地和非建設(shè)用地兩大類;而城市建設(shè)用地則指城市內(nèi)的以下八類用地,分別是居住用地(R)、公共管理與公共服務(wù)用地(A)、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)、工業(yè)用地(M)、物流倉儲(chǔ)用地(W)、道路與交通設(shè)施用地(S)、公用設(shè)施用地(U)、綠地與廣場用地(G)。

    打算有空的時(shí)候?qū)懸恍┕?yīng)鏈相關(guān)的合同。有日常、有大促、有面向客戶的、有面向供應(yīng)商的。本文從物流倉儲(chǔ)服務(wù)提供商的角度，講一講如何做一份面向客戶（或者電商賣家）的日常合同。特別說明：只是拋磚引玉。作者不是法律專業(yè)的，不敢班門弄斧，只是單純從物流倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容上講合同，并不涉及如何做專業(yè)的法律條文和條款、法律權(quán)利和義務(wù)。歡迎同行交流，提出補(bǔ)充和修改建議。圖片圖片01/WHY為什么講物流倉儲(chǔ)合同在我之前的文章講過電商供應(yīng)鏈的定義、電商供應(yīng)鏈的六大模塊（生意計(jì)劃、物流計(jì)劃、物流倉儲(chǔ)、物流B2B運(yùn)輸和B2C配送、物流關(guān)檢務(wù)、行業(yè)解決方案），以及六大模塊分別的KPI。物流倉儲(chǔ)只是其中的一個(gè)模塊，但是為什么要講物流倉儲(chǔ)合同呢？1)倉儲(chǔ)是傳統(tǒng)行業(yè)、電商都有的物流服務(wù)。從古始，倉庫就是非常重要的基礎(chǔ)設(shè)施，只要是實(shí)物，都需要倉庫來存儲(chǔ)。中國可以追溯到古代屯田屯糧時(shí)期。早的記錄我不知道，但是在文景之治時(shí)期，史記中有記錄“京師之錢累巨萬，貫朽而不可校。太倉之粟陳陳相因，充溢露積于外，至不可食?！币馑际清X多到堆在倉庫里，穿錢的繩子都爛了；米多到糧倉都裝不下，全部冒出來了。同樣的，唐玄宗時(shí)期的開元盛世和天寶年間初期，“稻米流脂粟米白。安馮供應(yīng)鏈管理（上海）有限公司（Amphon Group）是一家綜合產(chǎn)業(yè)鏈公司。

    一站式倉儲(chǔ)服務(wù)服務(wù)類型倉庫+倉內(nèi)運(yùn)營+配送支持行業(yè)不限行業(yè)支持業(yè)務(wù)批發(fā)業(yè)務(wù)主營產(chǎn)品：電商倉庫倉庫出租貨物代管供應(yīng)鏈管理廣東全儲(chǔ)物流有限公司所在地：廣東佛山在線詢價(jià)為電商企業(yè)提供一站式倉儲(chǔ)外包服務(wù)服務(wù)類型倉庫+倉內(nèi)運(yùn)營+配送支持行業(yè)不限行業(yè)支持業(yè)務(wù)日常零售主營產(chǎn)品：電商倉庫倉庫出租貨物代管供應(yīng)鏈管理廣東保力得供應(yīng)鏈服務(wù)有限公司所在地：廣東佛山在線詢價(jià)黃山代發(fā),第三方倉儲(chǔ)外包服務(wù)服務(wù)類型倉內(nèi)運(yùn)營支持行業(yè)物流倉儲(chǔ)支持業(yè)務(wù)批發(fā)業(yè)務(wù)主營產(chǎn)品：供應(yīng)鏈管理場地租賃貨物倉儲(chǔ)貨物運(yùn)輸南京溢恒供應(yīng)鏈管理有限公司所在地：江蘇南京在線詢價(jià)深圳地區(qū)跨境電商倉儲(chǔ)代發(fā)貨倉庫出租（專業(yè)國際物流商）服務(wù)類型倉庫+倉內(nèi)運(yùn)營+配送支持行業(yè)物流倉儲(chǔ)支持業(yè)務(wù)活動(dòng)倉（快進(jìn)快出）主營產(chǎn)品：亞馬遜FBA頭程國際空運(yùn)倉儲(chǔ)服務(wù)國際海運(yùn)深圳市百路馳國際物流有限公司所在地：廣東深圳在線詢價(jià)印尼COD物流小包電商倉儲(chǔ)轉(zhuǎn)寄服務(wù)始發(fā)港深圳東莞廣州目的港中國臺(tái)灣香港印尼泰國越南最遲裝運(yùn)日1主營產(chǎn)品：中國臺(tái)灣cod越南cod泰國cod香港cod￥東莞市蜂鳥物流有限公司所在地：廣東東莞在線詢價(jià)中國臺(tái)灣快遞電商小包**倉儲(chǔ)始發(fā)港/目的港/最遲裝運(yùn)日/貨號(hào)/重量分界點(diǎn)。什么是電商倉儲(chǔ)呢？電商倉儲(chǔ)側(cè)重點(diǎn)是處理個(gè)人訂單處理頻率高，而處理品類多而雜。專業(yè)電商倉儲(chǔ)系統(tǒng)

目前公司在上海嘉定曹聯(lián)路35號(hào)，設(shè)立物流產(chǎn)業(yè)中心。上海電商倉儲(chǔ)布局

【消防安全標(biāo)識(shí)化管理】倉儲(chǔ)物流企業(yè)應(yīng)當(dāng)規(guī)范設(shè)置禁止性、警示性、提示性消防安全標(biāo)志、標(biāo)識(shí)。倉儲(chǔ)物流企業(yè)應(yīng)劃線標(biāo)明庫房的墻距、垛距、主要通道、貨物固定位置等，并設(shè)置必要的防火安全標(biāo)志；儲(chǔ)存甲、乙類物品時(shí)，應(yīng)在醒目處懸掛安全警示牌標(biāo)明名稱、性質(zhì)和滅火方法；倉儲(chǔ)場所內(nèi)應(yīng)在醒目處設(shè)置“禁止吸煙”、“禁止使用明火”標(biāo)志；墻上應(yīng)在醒目處設(shè)置“禁止燃放煙花爆竹”標(biāo)志。消防設(shè)施設(shè)備及器材要設(shè)置規(guī)范、醒目的標(biāo)識(shí)并用文字或圖例標(biāo)明操作使用方法；在疏散通道、安全出口等處應(yīng)設(shè)置消防安全警示、提示標(biāo)識(shí)；在主要消防設(shè)施設(shè)備上應(yīng)當(dāng)張貼維護(hù)保養(yǎng)、檢測單位和維護(hù)保養(yǎng)、檢測情況。第七條【消防安全宣傳教育】倉儲(chǔ)物流企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年至少開展一次全員消防安全教育培訓(xùn)，員工上崗、轉(zhuǎn)崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過崗前消防安全培訓(xùn)。所有員工應(yīng)當(dāng)懂得本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施，會(huì)報(bào)警、會(huì)撲救初起火災(zāi)，會(huì)疏散逃生自救。第八條【專職、志愿消防隊(duì)】儲(chǔ)備可燃重要物資的大型倉庫、基地和其他倉儲(chǔ)場所，應(yīng)依法建立專職或者志愿消防隊(duì)伍，并結(jié)合本單位實(shí)際配備相應(yīng)的消防裝備和滅火器材，定期組織開展訓(xùn)練。志愿消防隊(duì)員的數(shù)量不應(yīng)少于本單位從業(yè)人員數(shù)量的30%。 上海電商倉儲(chǔ)布局

微安供應(yīng)鏈科技（上海）有限公司是我國電商倉儲(chǔ)，倉庫租賃，倉儲(chǔ)物流專業(yè)化較早的私營有限責(zé)任公司之一，熊貓小倉是我國交通運(yùn)輸技術(shù)的研究和標(biāo)準(zhǔn)制定的重要參與者和貢獻(xiàn)者。熊貓小倉致力于構(gòu)建交通運(yùn)輸自主創(chuàng)新的競爭力，多年來，已經(jīng)為我國交通運(yùn)輸行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)等的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。