售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報?！敦斦繃叶悇湛偩株P(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報?！敦斦繃叶悇湛偩株P(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點代賬的基本工作有裝訂保管財務報表和賬冊。建鄴區(qū)做的好的代賬行業(yè)
代理記賬能為工作做什么，對于發(fā)展期的中小企業(yè)來說，創(chuàng)始人多為開發(fā)人員、市場銷售人員或IT工程師，在財稅方面都不太擅長。絕大多數(shù)公司因人力與財力的關(guān)系，不具備財務自理的能力。這時候選擇代賬公司，要從各方面來權(quán)衡公司是否合適，以免造成不必要的損失。代賬的基本工作：納稅申報；賬務處理，并出具資產(chǎn)負債表、利潤表；裝訂保管財務報表和賬冊；財稅咨詢，五險一金的咨詢。代理記賬還會注冊公司與辦稅流程（轉(zhuǎn)股流程、注銷流程、變更流程、稅控申請流程、申請一般納稅人流程及購買發(fā)票）。南京年報代賬納稅代賬包括整理原始單據(jù)、記賬憑證。
很多老板都聽過“代理記賬”這個詞，但是對“代賬公司”了解不多，就讓我給大家科普一下關(guān)于“代理記賬”的那些事兒......為什么需要代理記賬？根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30天內(nèi)就要設(shè)置賬本，根據(jù)原始的票據(jù)憑證，為企業(yè)做賬。需要注意的是：即使公司沒有業(yè)務，沒有發(fā)生經(jīng)營活動，也必須要正常的記賬報稅。國家的稅務體系和標準越來越規(guī)范，也越來越嚴格，在法律的界限內(nèi)合法經(jīng)營繳稅是所有企業(yè)當下必須要做的事情。
原享受優(yōu)惠政策的納稅人，不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應從何時起停止享受優(yōu)惠?除另有規(guī)定外，納稅人不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應當自不符合增值稅優(yōu)惠條件的當月起，停止享受增值稅優(yōu)惠。例如A企業(yè)是安置殘疾人就業(yè)企業(yè)，享受增值稅即征即退政策。2021年1月，其殘疾人占在職職工人數(shù)的比例發(fā)生變化，不再滿足享受優(yōu)惠政策的條件。那么A企業(yè)應當自2021年1月所屬期起停止享受增值稅即征即退優(yōu)惠。又例如B企業(yè)享受婚姻介紹服務免征增值稅優(yōu)惠。但自2021年2月起，其不再提供婚姻介紹服務，轉(zhuǎn)而提供設(shè)計服務。那么B企業(yè)應當自2021年2月所屬期起停止享受婚姻介紹服務免征增值稅優(yōu)惠。代理記賬可以節(jié)約企業(yè)成本。
小企業(yè)應該怎么樣選擇代理記賬公司？創(chuàng)業(yè)初期很多小企業(yè)的規(guī)模核發(fā)展成熟度都不如大企業(yè)來的穩(wěn)定，同時在沒有進行任何盈利的情況下公司需要進行成本預算的控制，而且不會有太多的經(jīng)歷去管理財務的問題，或者說有很多新創(chuàng)公司也不懂如何去管理財務上的問題，所以在選擇代理記賬公司時更需要謹慎，那究竟該如何選擇呢？1.首先我們要先了解自己所在城市的代賬公司情況？個人建議不要去選擇太大的代賬公司，價格虛高，同時大公司的對于新企業(yè)會安排的都是一些實習生做賬，不會太盡力,也不要選擇亂收費的代賬公司2.看許可，現(xiàn)在很多的財務公司并沒有代理記賬許可證，因為這個證件不是很好辦，所以很多公司沒有3.看服務、看專業(yè)度，在你沒有接觸這個行業(yè)的委托前，不知道該如果判斷這家公司是否專業(yè)，那就要在合作之前準備好幾個問題，看是否能夠給你對答如流，同時能在對話中給到貴公司一些實際的解決方案或者建議了4.看財務室，了解一下財務做賬情況，更放心無論選擇那家財務公司合作，都一定要問清具體收費，正規(guī)的代理記賬公司時沒有隱形的收費的，都是標注在合同里的希望對于即將要創(chuàng)業(yè)或正在創(chuàng)業(yè)的你有幫助哦?。。?！代賬需要每月納稅申報及稅款交納。南京年報代賬納稅
個人代賬會計費用無法計出費用核算。建鄴區(qū)做的好的代賬行業(yè)
如何選擇正規(guī)的代理記賬公司？企業(yè)成立之后，需要進行國地稅報到、報稅等系列工作，也正因流程繁瑣，越來越多的中小企業(yè)選擇外包代理記賬公司。那么，如何才能選擇一家正規(guī)的代理記賬公司呢？1.查看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照代理記賬機構(gòu)是經(jīng)過財政局審批、工商登記的正規(guī)機構(gòu)，且有工商局所頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。如果沒有營業(yè)執(zhí)照，有可能不是正規(guī)的記賬公司；2.經(jīng)營場所及辦公設(shè)備。正規(guī)的代理記賬公司會有固定的辦公場所和電腦、財務軟件、打印機等設(shè)備，如沒有，則不可信。3.辦公人員。代理記賬公司的規(guī)?？梢圆淮?，但必須要有基本的財務人員。建鄴區(qū)做的好的代賬行業(yè)
南京市金扶財稅服務有限公司致力于商務服務，以科技創(chuàng)新實現(xiàn)***管理的追求。企蚨財稅作為許可項目：代理記賬(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準） 一般項目：稅務服務； 財務咨詢；商務代理代辦服務；工商登記代理代辦；企業(yè)管理咨詢；知識產(chǎn)權(quán)服務；銷售代理；廣告發(fā)布的企業(yè)之一，為客戶提供良好的代理記賬，工商登記代理代辦，財務管理咨詢，稅務服務。企蚨財稅不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導，以產(chǎn)品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務。企蚨財稅始終關(guān)注商務服務行業(yè)。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價值，是我們前行的力量。