《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）規(guī)定，根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據(jù)實申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。代賬公司需要有代理記賬許可證。南京會計代賬機構哪家好
會計代賬是針對中小型企業(yè)而產生的一種服務模式。很多中小型企業(yè)都沒有完善的會計系統(tǒng)，有的是承擔不起。請專職會計的費用，就產生了代賬會計這一特殊的行業(yè)。代賬會計就是為企業(yè)進行建賬、記賬、出報表、登賬、報稅等財務活動，形式分為個人和公司代賬，個人代賬就是個人會計為企業(yè)代賬，優(yōu)點是個人時間多，可以隨時去公司睡理日常賬務出現(xiàn)的緊急問題，缺點是沒有法律保障，而且代賬會計費用無法計出費用核算，并且一般會計技能單一，不能全盤核算一個企業(yè)的財務。南京會計代賬機構哪家好代賬包括整理原始單據(jù)、記賬憑證。
代理記賬還會做以下的事：依法納稅；每次報稅時，會根據(jù)上月情況，告知下月的注意事項（如小規(guī)模納稅人，月開票量增加過快，可能會被強制轉一般納稅人）會告知省錢，省事的銀行。會告知一些同行賬務優(yōu)點，可以借鑒。會告知一些行業(yè)的趨勢等。如何找靠譜的代理記賬公司？一般來說，在早期企業(yè)規(guī)模不大的時候可以外包公司進行代賬。等企業(yè)有一定規(guī)模了，再聘請以為專業(yè)的會計人員。需要注意的是，選擇正規(guī)的代賬公司十分重要。在找尋代賬公司時，可以先在網上查詢公司的信用程度，有條件可上門查看咨詢。
納稅人不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應當自不符合增值稅優(yōu)惠條件的當月起，停止享受增值稅優(yōu)惠。例如A企業(yè)是安置殘疾人就業(yè)企業(yè)，享受增值稅即征即退政策。2021年1月，其殘疾人占在職職工人數(shù)的比例發(fā)生變化，不再滿足享受優(yōu)惠政策的條件。那么A企業(yè)應當自2021年1月所屬期起停止享受增值稅即征即退優(yōu)惠。又例如B企業(yè)享受婚姻介紹服務免征增值稅優(yōu)惠。但自2021年2月起，其不再提供婚姻介紹服務，轉而提供設計服務。那么B企業(yè)應當自2021年2月所屬期起停止享受婚姻介紹服務免征增值稅優(yōu)惠。一般新公司都會選擇可靠的代理記賬工作來管理賬務。
售不動產政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報?！敦斦繃叶悇湛偩株P于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報?！敦斦繃叶悇湛偩株P于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點因為巨大的市場需求，所以很多財務人員選擇了代理記賬工作。南京怎樣進行代賬會計多少錢
代理記賬會計身兼職十多家企業(yè)的賬務工作。南京會計代賬機構哪家好
低價代賬公司沒有齊全的證件正常的營業(yè)執(zhí)照可能會有，但是有不少的低價代賬公司是沒有代理記賬經營許可證的，沒證就開展業(yè)務是違規(guī)的，一旦被查，嚴重的話，代賬公司的營業(yè)執(zhí)照會被吊銷，而代賬公司所代賬的那些企業(yè)可就慘了，如果恰好臨近報稅的時間，臨時找個人納稅申報都不一定來得及。代賬公司的會計經驗不足會計經驗不足就會導致不熟悉記賬報賬業(yè)務，可能光是根據(jù)票據(jù)做賬，就有可能因為對收到的票據(jù)所對應的具體業(yè)務不清楚，隨意記入會計賬簿，從而為企業(yè)帶來稅收風險。南京會計代賬機構哪家好
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