在進(jìn)行二手房翻新前，一定要仔咨詢自己的房子的售后保障時(shí)間，一般而言，房屋正常居住2年內(nèi)沒(méi)有居住問(wèn)題，那么翻新就是沒(méi)問(wèn)題的，同時(shí)我們要注意的是驗(yàn)收房子翻新質(zhì)量要仔細(xì)驗(yàn)收，有問(wèn)題要當(dāng)場(chǎng)解決，不然等翻新完工之后再去商討這些事情，容易讓自己的利益受損。當(dāng)自己家的東西很多的時(shí)候，其實(shí)有一個(gè)很好的處理方法，那就是丟棄雜物，事實(shí)上人的生活品質(zhì)想要提升，有一個(gè)很重要的方法就是丟棄雜物，可以將物品分類為：高頻高價(jià)值物品、低頻高價(jià)值物品、低頻低價(jià)值物品、高頻低價(jià)值物品。很多時(shí)候都可以將低頻低價(jià)值的物品丟棄，正確的“斷舍離”，這樣會(huì)較大提升生活質(zhì)量。當(dāng)進(jìn)行墻面翻新時(shí)，基層處理一定各方面要到位，如提前清理掉基層表面的流漿、塵土，沙塵等等。舊房墻面翻新方案價(jià)格
二手房翻新的時(shí)候，水電改造是一個(gè)難點(diǎn)，因?yàn)樵瓉?lái)的水路電路都有走向，似乎已成為了約定俗成的一部分，后期想要?jiǎng)?chuàng)新必須跳出固有思維。從材料上來(lái)看，不少老房的水管為鍍鋅管，長(zhǎng)年使用管壁內(nèi)會(huì)生鐵銹，影響水質(zhì)，這都是必須要更換的。而舊電路的安全性令不少住戶恐懼，生怕發(fā)生個(gè)漏電的情況，威脅到生命安全的東西萬(wàn)萬(wàn)不能留。所以水電改造，是二手房翻新的大工程。二手房墻面大多出現(xiàn)開(kāi)裂，開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面容易落灰、掉粉，那么需要重做基層處理。因?yàn)榕f房墻面出現(xiàn)裂縫，造成初期墻面裂縫需要處理，這要比直接裝修新房，多出一部分的錢。但如果原來(lái)的墻體膩?zhàn)由俨糠殖霈F(xiàn)問(wèn)題，可以考慮采用局部修補(bǔ)的方法。修補(bǔ)的價(jià)格將比整個(gè)墻更便宜。所以拿到舊房，別只想著拆除重建，有時(shí)候留下的也是精華，不需要拆除。墻面翻新裝修價(jià)格翻新的原因主要是因?yàn)椴幌矚g當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
在翻新時(shí)，開(kāi)荒保潔后，就可以將家具、家電搬進(jìn)來(lái)了。還有安裝窗簾，各種裝飾掛畫家居配飾等。需要提醒的是：窗簾的水分很大，不要被無(wú)良商家忽悠了。一般通風(fēng)時(shí)間是3-6個(gè)月，如果家里裝了新風(fēng)，可開(kāi)新風(fēng)驅(qū)除甲醛。一定要記住，好的去甲醛方式就是通風(fēng)。二手房翻新方法主要有重裝，局部改裝以及重新軟裝。而進(jìn)行翻新的原因，很大程度上是因?yàn)榉孔幼【昧耍赡芑蚨嗷蛏俣即嬖谝恍﹩?wèn)題，那么翻新過(guò)程中一定要趁此機(jī)會(huì)將平時(shí)遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等。翻新過(guò)程也是一次查漏補(bǔ)缺的過(guò)程，這樣翻新后的房子才會(huì)住得心滿意足。
在選擇翻新公司時(shí)，還要看其設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)和設(shè)計(jì)方案，一方面，設(shè)計(jì)師需要有專業(yè)的設(shè)計(jì)水平；另一方面還需要能真的為業(yè)主考慮，能聽(tīng)進(jìn)業(yè)主的需求，懂得為業(yè)主考慮，給出一些建設(shè)性建議，做到專業(yè)與個(gè)性化。如果只是一味按照自己想法進(jìn)行設(shè)計(jì)，那然后出來(lái)的效果一定不是自己滿意和想要的?？词酆蠓?wù)體系，正規(guī)靠譜的翻新公司都有比較完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供全方面的翻新保障，并且能在合同上明確體現(xiàn)；另外還要考察翻新公司服務(wù)人員的素質(zhì)，合同發(fā)票方面會(huì)有當(dāng)?shù)毓ど叹种贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)合同文本，工程結(jié)束后可以開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。二手房翻新中，如果是老小區(qū)，沒(méi)有電梯，需考慮拆除垃圾清理成本，需在預(yù)算中做考慮。
在翻新時(shí)，必須做好前期基層的防水工作等等。墻面抹灰以及有防水要求墻面的防水的施工，保護(hù)層的施工等，必須全部完成，并且驗(yàn)收合格之后，才允許粘貼瓷磚。如果有管道的話，都應(yīng)該提前預(yù)留預(yù)埋好，并且準(zhǔn)確預(yù)留位置。基層處理一定各方面要到位，如提前清理掉基層表面的流漿、塵土，沙塵等等；對(duì)出現(xiàn)松動(dòng)或者是灰漿不飽滿的砌體以及暗梁下面或者是板下面的頂頭的縫，采用水泥砂漿填塞密實(shí)。并進(jìn)行修整等等。細(xì)節(jié)地方需要每個(gè)貼磚師傅根據(jù)實(shí)際情況做貼磚基層的處理。油漆的施工原則，一底兩面是基礎(chǔ)，底漆一定不能漏了，如果選的深色乳膠漆，可以多刷一次面漆，減少色差。翻新主要包括了空間重新劃分以及功能區(qū)重新布局。外墻多彩漆涂刷方案費(fèi)用
在翻新時(shí)，裝修材料的選擇也是大問(wèn)題。舊房墻面翻新方案價(jià)格
相比較新房，二手房的墻面翻新問(wèn)題更為棘手，甚至前期需要花費(fèi)大量的時(shí)間、精力、錢財(cái)，去揭下原本丑陋的“皮囊”，這也是二手房翻新需要多花錢的點(diǎn)。陳舊的家具往往都發(fā)生了一定程度的損壞，如果將其搬入新家，可能風(fēng)格不符，并且還會(huì)覺(jué)得晦氣。所以不少住戶在翻新舊房的時(shí)候，原本的家具都會(huì)一股腦扔掉，這也就意味著需要后期采購(gòu)大量的家具，比較簡(jiǎn)易的，也起碼2-3萬(wàn)元，如果買大品牌的，十幾萬(wàn)二十萬(wàn)也不無(wú)可能。舊房可能因?yàn)檠b修時(shí)間太長(zhǎng)了，導(dǎo)致長(zhǎng)年使用管壁內(nèi)會(huì)生鐵銹，影響水質(zhì)。但換個(gè)角度來(lái)看，如果舊房的年數(shù)不是很長(zhǎng)，甚至才裝修了短短四五年，那么這一部分水路改造的錢，就可以省下來(lái)了。舊房墻面翻新方案價(jià)格
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