二手房翻新的時候，墻面如果出現(xiàn)裂紋、起皮、霉變的話，要重新鏟掉重做；至于地板，如果沒有裂縫起皮，可以進(jìn)行地板翻新保養(yǎng)，否則就得重新鋪地板。為節(jié)省翻新成本，舊家具其實(shí)不用全部扔掉，布藝家具基本都是可以進(jìn)行翻新的；實(shí)木的家具重新上色，基本也是跟新的沒啥兩樣的。如果你的預(yù)算高的話，可以考慮全部換成新的。二手房或者舊房翻新，其工程量有大有小，但是較主要的是根據(jù)自己實(shí)際情況進(jìn)行翻新。一般來說，二手房翻新涉及的問題會比新房裝修更多，所以價格預(yù)算上不一定比新房裝修低。特別是在拆墻改造上，既麻煩又費(fèi)錢。因此裝修的投入因人而異，按需所定。二手房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點(diǎn)，這些地方需要特別注意。房屋翻新報價
當(dāng)進(jìn)行墻面翻新時，要先檢查墻體的牢固性，如果內(nèi)墻是沙灰墻，需要將其進(jìn)行全方面鏟除直至露出紅色磚墻，然后再重新刷水泥，刮膩?zhàn)臃邸Ｈ绻麅?nèi)墻是水泥墻，需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等，如果有，要將其修補(bǔ)，以確保內(nèi)部墻體的牢固性、平整性和安全性。檢查墻面防水性，找一小塊墻面，用水將墻面淋濕，然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下，如果能夠刮出一條溝，說明原來的墻體用的不是防水膩?zhàn)樱诜聲r需將其鏟除換成防水膩?zhàn)?。如果原有的墻面有發(fā)霉受潮現(xiàn)象，就要重新做防水。拆改過后，就可以把門、櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等全部確定下來了。長寧墻面翻新要多少錢在翻新工程中，重新刷墻漆，可以說是成本低、效果明顯的方法。
翻新的原因主要是因?yàn)椴幌矚g當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。房屋不功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。翻新房屋，不只能換一個環(huán)境和心情，還能給您一個安全健康的家，二手房翻新升級不用搬家，只要一次旅行的時間，花費(fèi)新房裝修一半的價格，享受“新”房改變后的溫馨。在翻新時，如果決定不拆下水管，管口需要用布塞起來，這樣可以防止砂石掉落造成阻塞；如果下水管被打破了，礙于預(yù)算沒辦法重拉管線，但是破洞直徑在4厘米以內(nèi)，可以另裁一片水管覆蓋在破洞處，玻璃膠封口。
在翻新時，對于水電改造也很重要，在改造之前一定要做一下閉水試驗(yàn)。有很多老房子都存在電線老化、違章布線的問題，這些也是需要重新改造。避免做大吊頂，由于很多老房子沒怎么做過吊頂，很多業(yè)主就在二手房翻新的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂。我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但小吊頂?shù)故强梢赃m情況考慮，老化水管、電路一定要換掉。在翻新時，保護(hù)工具選擇交疊鋪設(shè)，防止縫隙不嚴(yán)密滲入飲料涂料等液體。
在進(jìn)行二手房翻新時，首先要了解原房的墻體結(jié)構(gòu)，確認(rèn)哪些是承重墻，然后在進(jìn)行房屋改造規(guī)劃時避開這些墻體；其次，規(guī)劃房屋結(jié)構(gòu)改造時需要拆墻的項目，必定要先向小區(qū)的物管部分請求報備，批閱通過后才可以進(jìn)行開工。二手房要從頭翻新裝修，除了從頭進(jìn)行室內(nèi)規(guī)劃和房屋結(jié)構(gòu)改造，基礎(chǔ)工程中的水電工程也是重點(diǎn)整改項目。一般裝修運(yùn)用年限現(xiàn)已到達(dá)15年以上的二手房，必定要對水路進(jìn)行整改翻新。如果運(yùn)用時間沒那么長，重新裝修時，也務(wù)必要檢查水管是否有不良狀況，比如：水管內(nèi)壁有很多水垢堆積，水管銹蝕，尤其是水管接頭套絲的部位，里外都容易生銹，使耐壓功能下降，容易形成滲漏、開裂乃至是水管爆裂的狀況。如果有以上跡象也需要對水管進(jìn)行整改翻新。在進(jìn)行翻新時，要將小件家具和生活用品直接收納起來。房屋翻新報價
一般而言，二手房翻新改造都會涉及到拆除，需注意不能動到承重梁，中心水電通道。房屋翻新報價
在翻新時，如果瓷磚時間用的時間長了，失去了光澤，或是表面的油污難以清潔干凈，把瓷磚鏟掉再粘新瓷磚的話就太麻煩了，不如省事一點(diǎn)，直接在舊瓷磚上粘新瓷磚。當(dāng)然，前提是舊瓷磚沒有大面積的空鼓，否則新瓷磚粘好后會和舊瓷磚一起掉下來。而且，想直接粘瓷磚的話，也不是普通的水泥就可以做到的，要用專業(yè)的黏結(jié)劑才可以。如果原有的地板是實(shí)木地板，并且保養(yǎng)得比較好的，可以不用拆除，只要在原有地板的基礎(chǔ)上對松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整即可。一般情況下，地板使用5年后，都需要翻新，如果舊地板出現(xiàn)大面積的變形、開裂，并出現(xiàn)霉點(diǎn)，那么建議更換新地板，地板變形和受損也無法通過打磨得到補(bǔ)救。如果只是小部分地板出現(xiàn)受損、霉變和變形，可用同色號地板更換。房屋翻新報價
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