收藏查看我的收藏0有用+1已投票0建設工程監(jiān)理(業(yè)主項目管理之一)編輯鎖定討論上傳視頻建設工程監(jiān)理即指具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè),接受建設單位的委托,承擔其項目管理工作,并的建設單位對承建單位的建設行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務活動。其特性主要表現為監(jiān)理的服務性、科學性、的性和公正性。中文名建設工程監(jiān)理領域建筑別稱工程建設監(jiān)理職責監(jiān)理目錄1概述?定義?特性?制度和作用2管理機構3重要性4工作任務5工作內容?(一)三控制?(二)三管理?(三)一協(xié)調6實施程序?工作總結?綜合效益原則7發(fā)展歷程?簡介?試點階段?結束試點?新規(guī)實施?規(guī)范提高8監(jiān)理范圍9監(jiān)理資質建設工程監(jiān)理概述編輯建設工程監(jiān)理定義建設工程監(jiān)理也叫工程建設監(jiān)理,屬于國際上業(yè)主項目管理的范疇?!豆こ探ㄔO監(jiān)理規(guī)定》第三條明確提出:建設工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項目法人的委托,依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規(guī)和工程建設監(jiān)理合同及其它工程建設合同,對工程建設實施的監(jiān)督管理。[1]建設工程監(jiān)理可以是建設工程項目活動的全過程監(jiān)理,也可以是建設工程項目某一實施階段的監(jiān)理,如設計階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理等。我國目前應用的多的是施工階段監(jiān)理。1世紀以來,在社會經濟穩(wěn)健發(fā)展的背景下,我國建設項目得到了快。齊全的建筑工程監(jiān)理甲級資質公司合作加盟開設分公司
這是指監(jiān)理的各項工作都應按一定的邏輯順序先后展開,(2)職責分工的嚴密性。建設工程監(jiān)理工作是由不同專業(yè)、不同層次的**群體共同來完成的,他們之間嚴密的職責分工是協(xié)調進行監(jiān)理工作的前提和實現監(jiān)理目標的重要保證。(3)工作目標的確定性。在職責分工的基礎上,每一項監(jiān)理工作的具體目標都應是確定的,完成的時間也應有時限規(guī)定,從而能通過報表資料對監(jiān)理工作及其效果進行檢查和考核。參與驗收,簽署建設工程監(jiān)理意見建設工程施工完成以后,監(jiān)理單位應在正式驗交前組織竣工預驗收,在預驗收中發(fā)現的問題,應及時與施工單位溝通,提出整改要求。監(jiān)理單位應參加業(yè)主組織的工程竣工驗收,簽署監(jiān)理單位意見。向業(yè)主提交建設工程監(jiān)理檔案資料建設工程監(jiān)理工作完成后,監(jiān)理單位向業(yè)主提交的監(jiān)理檔案資料應在委托監(jiān)理合同文件中約定。如在合同中沒有作出明確規(guī)定,監(jiān)理單位一般應提交:設計變更、工程變更資料,監(jiān)理指令性文件,各種簽證資料等檔案資料。監(jiān)理工作總結監(jiān)理工作完成后,項目監(jiān)理機構應及時從兩方面進行監(jiān)理工作總結。其一,是向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結,其主要內容包括:委托監(jiān)理合同履行情況概述,監(jiān)理任務或監(jiān)理目標完成情況的評價。齊全的建筑工程監(jiān)理甲級資質公司合作加盟開設分公司以上特點,EPC模式對承包商的技術能力、管理能力提出了很高的。
3)給水管道通水試驗記錄。(4)暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄。(5)衛(wèi)生器具滿水試驗記錄。(6)消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄。(7)排水干管道通球試驗記錄。(8)其它水暖試驗記錄。2、電氣工程試驗、測量記錄。(1)電氣設備調試記錄。(2)接地、絕緣電阻測試記錄。(3)照明全負荷試驗記錄。(4)大型燈具牢固性試驗記錄。(5)避雷接地電阻測試記錄。(6)線路、插座、開關接地檢驗記錄。(7)其它電氣試驗記錄。十九、通風與空調、電梯、智能化測試記錄及檢測報告:1、通風與空調測(調)試記錄。(1)制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄。(2)制冷設備運行調試記錄。(3)通風、空調系統(tǒng)調試記錄。(4)通風、空調系統(tǒng)試運行記錄。(5)風量、溫度測試記錄。(6)潔凈室潔凈度測試記錄。(7)制冷機組試運行調試記錄。(8)其它暖通調試記錄。2、電梯運行測試記錄、檢測報告。(1)電梯接地、絕緣電阻測試記錄。(2)電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄。(3)電梯運行記錄。(4)電梯安全裝置檢測報告。(5)其它電梯檢驗報告。3、智能建筑調試記錄檢測報告。(1)智能化系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄。(2)智能化系統(tǒng)檢測報告。。
禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理單位不得轉讓其工程監(jiān)理業(yè)務。(2)工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位關系的限制性規(guī)定。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的,不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。(3)工程監(jiān)理單位對施工質量監(jiān)理的依據和監(jiān)理責任。工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同,的建設單位對施工質量實施監(jiān)理,并對施工質量承擔監(jiān)理責任。(4)監(jiān)理人員資格要求及權力方面的規(guī)定。工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和(專業(yè))監(jiān)理工程師進駐施工現場。未經監(jiān)理工程師簽字,建筑材料、建筑構配件和設備不得在其工程上使用或安裝,施工單位不得進行下道工序的施工。未經總監(jiān)理工程師簽字,建設單位不撥付工程款,不進行竣工驗收。(5)監(jiān)理方式的規(guī)定。監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求,實行旁站、巡視和平行驗收等方法,對建設工程實施監(jiān)理。在規(guī)定的技術標準(質量)、限定的預算內完成工程項目,從而為自。
工程監(jiān)理公司發(fā)展方向編輯1997年《中華人民共和國建筑法》以法律制度的形式作出規(guī)定,國家推行建設工程監(jiān)理制度,從而使建設工程監(jiān)理在全國范圍內進入的推行階段。自此建設工程監(jiān)理公司之間競爭進入白熱化階段。但不可否認的是:加強科技創(chuàng)新、以人為本、強化廉潔自律已成為行業(yè)共識。1、科技創(chuàng)新科技創(chuàng)新也就是:科技知識的創(chuàng)新;生產的物質技術條件的創(chuàng)新;以及人力素質和勞動技能的創(chuàng)新。我們都知道科學技術是的生產力,企業(yè)的強的生命力,就在于科技創(chuàng)新。轉變經濟增長方式、提升產業(yè)層次必須依靠科技創(chuàng)斯、自主創(chuàng)新。加快科技創(chuàng)新,增強競爭能力,必須以企業(yè)為主體,以企業(yè)家思想創(chuàng)新為先導,以市場為導向,積極構建產學研結合的技術創(chuàng)新體系。在科技發(fā)展日新月異的的,監(jiān)理作為智能性的管理行業(yè),繼續(xù)過去陳舊的檢查方式是行不通的,須運用現代化設備和手段,在科技上創(chuàng)新,提高工程監(jiān)理的服務水平及工程質量。如運用新一代無損檢測技術一一一超聲波技術,可測定鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋間距及鋼筋砼強度等,有效、簡便、快捷地提供科學、真實、有效的數據。2、以人為本監(jiān)理公司的競爭,其本質就是人才的競爭。建立一支具有高素質的、穩(wěn)定的職業(yè)監(jiān)理隊伍。其獲利的前提是能將項目的投資金額和投產時間在一定的范圍內,所。齊全的建筑工程監(jiān)理甲級資質公司合作加盟開設分公司
到工程管理的積極作用,導致許多工程項目缺乏科學的管理,沒有完。齊全的建筑工程監(jiān)理甲級資質公司合作加盟開設分公司
九、施工測量和沉降觀測報驗:1、施工測量成果報驗申請表(用A4表)。附件:(1)專職測量員崗位證書。(2)測量設備檢定證書。(3)控制樁的放線成果和保護措施資料。(4)平面控制制網、高程(標高)控制網和臨時水準點的測量成果資料。施工測量報驗申請表由專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認。2、深基坑支護監(jiān)測記錄及監(jiān)測報告。附:監(jiān)測設備檢定證書、監(jiān)測人員資質及有關資料。3、樓地面測量放線報驗申報表(A4表)。附:樓面測量放線記錄及圖表(各樓層均應報驗)。4、沉降觀測報驗申請表(A4表)。附:沉降觀測記錄及相關的圖表。5、建筑物垂直度、標高、全高測量報驗申請表(A4表)。附:建筑物垂直度、標高、全高測量記錄及有關資料。十、施工機具設備報審:1、施工機具設備進場報審表(A9表)。附:(1)施工設備數量清單。(2)施工設備使用說明書、產品合格證等質量證明文件。(3)設備儀器檢定證書(施工電梯、塔吊應附檢測報告)。(4)施工機具設備檢查驗收記錄(施工單位自檢表)。2、其它施工機具儀器進場報審表(用A9表)。施工設備報審表由施工項目部填報,專業(yè)監(jiān)理工程師審查簽認。監(jiān)理員應不定期設備使用和運行狀況,并做好檢查記錄。齊全的建筑工程監(jiān)理甲級資質公司合作加盟開設分公司
陜西中恒通達項目管理有限公司位于陜西省西安市灃東新城西咸大道,是一家專業(yè)的公司業(yè)務范圍涵蓋:建設工程設計、工程監(jiān)理、工程造價、工程咨詢、規(guī)劃勘察、全過程工程咨詢、項目管理等建設工程領域。 現誠邀全國各地區(qū),個人、團隊,合作加盟成立分公司,資源共享,互惠雙贏。歡迎直接電話溝通公司。專業(yè)的團隊大多數員工都有多年工作經驗,熟悉行業(yè)專業(yè)知識技能,致力于發(fā)展建筑工程設計,工程監(jiān)理,工程造價,工程咨詢,工程設計的品牌。公司不僅*提供專業(yè)的公司業(yè)務范圍涵蓋:建設工程設計、工程監(jiān)理、工程造價、工程咨詢、規(guī)劃勘察、全過程工程咨詢、項目管理等建設工程領域。 現誠邀全國各地區(qū),個人、團隊,合作加盟成立分公司,資源共享,互惠雙贏。歡迎直接電話溝通,同時還建立了完善的售后服務體系,為客戶提供良好的產品和服務。誠實、守信是對企業(yè)的經營要求,也是我們做人的基本準則。公司致力于打造***的甲級工程設計院可設分公司,甲級工程監(jiān)理可設分公司,甲級工程造價可設分公司,甲級工程資信可設分公司。