固定業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)原則盡管在傳統(tǒng)的施工總承包合同模式中也存在固定總價(jià)和固定單價(jià)等固定合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的形式,但是由于傳統(tǒng)施工總承包中承包人無(wú)法參與到設(shè)計(jì)當(dāng)中,因此必然會(huì)出現(xiàn)業(yè)主提出變更的情況,一旦出現(xiàn)業(yè)主變更就需要對(duì)工程的工程價(jià)款以及工期進(jìn)行調(diào)整,實(shí)際上無(wú)法達(dá)到固定工程價(jià)款的初衷,因此的不可調(diào)的固定總價(jià)合同是比較少見(jiàn),往往是暫估價(jià)加上洽商變更的合同價(jià)款形式。而在EPC模式中,業(yè)主與總承包人簽訂EPC合同,把建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工服務(wù)工作全部委托給工程總承包商負(fù)責(zé)組織實(shí)施,業(yè)主只負(fù)責(zé)整體的、原則的、目標(biāo)的管理和控制。設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工的組織實(shí)施是由工程總承包人統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)和全過(guò)程控制的。只要不涉及業(yè)主要求的變更,施工總承包中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題在EPC模式下其風(fēng)險(xiǎn)均應(yīng)由工程總承包人承擔(dān)。從而業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)在合同簽訂之初就可以得到很好地固定,工程實(shí)施過(guò)程中,業(yè)主工程價(jià)款以及工期風(fēng)險(xiǎn)也可以得到的好地控制??偝邪烁叨葏f(xié)調(diào)原則在EPC模式下業(yè)主除了提出業(yè)主要求,在簽訂合同后,工程的具體實(shí)施均由工程總承包人負(fù)責(zé),包括勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工等具體工作全部由工程總承包人承擔(dān)。的獎(jiǎng)懲制度,這樣不僅能激發(fā)員工的工作熱情,而且能提升員工的專。齊全的工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟成立分公司的事項(xiàng)
建筑內(nèi)的設(shè)備常采用集中的室內(nèi)管道配件或盒式衛(wèi)生間等,以提高裝配化的程度。大板建筑的關(guān)鍵問(wèn)題是節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。在結(jié)構(gòu)上應(yīng)保證構(gòu)件連接的整體性(板材之間的連接方法主要有焊接、螺栓連接和后澆混凝土整體連接)。在防水構(gòu)造上要妥善解決外墻板接縫的防水,以及樓縫、角部的熱工處理等問(wèn)題。大板建筑的主要缺點(diǎn)是對(duì)建筑物造型和布局有較大的制約性;小開(kāi)間橫向承重的大板建筑內(nèi)部分隔缺少靈活性(縱墻式、內(nèi)柱式和大跨度樓板式的內(nèi)部可靈活分隔)。裝配式建筑盒式建筑從板材建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種裝配式建筑。這種建筑工廠化的程度很高,現(xiàn)場(chǎng)安裝快。一般不但在工廠完成盒子的結(jié)構(gòu)部分,而且內(nèi)部裝修和設(shè)備也都安裝好,甚至可連家具、地毯等一概安裝齊全。盒子吊裝完成、接好管線后即可使用。盒式建筑的裝配形式有:①全盒式,完全由承重盒子重疊組成建筑。②板材盒式,將小開(kāi)間的廚房、衛(wèi)生間或樓梯間等做成承重盒子,再與墻板和樓板等組成建筑。③的體盒式,以承重的衛(wèi)生間盒子作為的體,四周再用樓板、墻板或骨架組成建筑。④骨架盒式,用輕質(zhì)材料制成的許多住宅單元或單間式盒子,支承在承重骨架上形成建筑。也有用輕質(zhì)材料制成包括設(shè)備和管道的衛(wèi)生間盒子。齊全的工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟成立分公司的事項(xiàng)出入口需要貼警示牌,表明施工內(nèi)容,施工現(xiàn)場(chǎng)需要區(qū)分好,將管理。
并通過(guò)減少管理主體、管理環(huán)節(jié)、提高對(duì)總承包人的要求、提的回報(bào)、總體風(fēng)險(xiǎn)包干的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)合同目的的。在傳統(tǒng)的施工總承包合同中均設(shè)置了工程師,在國(guó)內(nèi)我們通常稱為監(jiān)理人,有的項(xiàng)目還另外設(shè)置了項(xiàng)目管理人,一般情況下均賦予了工程師非常之多的權(quán)利和義務(wù),實(shí)際上工程師在施工總承包合同中是發(fā)包人在總承包合同履行過(guò)程中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作的的人。由于存在這樣一個(gè)主體,因此在施工總承包合同履行過(guò)程中不可避免的需要增加工程師與業(yè)主、工程師與總承包人之間的往來(lái)工作和協(xié)調(diào),眾多的管理流程,如指令、變更、索賠、竣工、結(jié)算等環(huán)節(jié)均因此而需要增加大量的中間環(huán)節(jié),如此勢(shì)必導(dǎo)致效率下降,時(shí)間延長(zhǎng)。而在FIDIC合同文本中,典型的EPC交鑰匙合同并沒(méi)有設(shè)置工程師,這種做法的目的就是為了盡可能的減少合同履行過(guò)程中的主體,以及主體之間的工作往來(lái),將全部工作內(nèi)容交給總承包人去負(fù)責(zé)完成,從而節(jié)約管理程序,提高運(yùn)行效率。EPC合同的這個(gè)原則,從根本上是為了解決減少業(yè)主負(fù)擔(dān)、釋放業(yè)主管理壓力的問(wèn)題。同時(shí)通過(guò)選擇有經(jīng)驗(yàn)和能力的高水平總承包商來(lái)完成業(yè)主的預(yù)期目標(biāo)。
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壞建筑物整體架構(gòu),導(dǎo)致存在一定的安全隱患,縮短建筑物使用壽命。齊全的工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟成立分公司的事項(xiàng)
沒(méi)有采用總承包合同示范文本合同,荏苒采用標(biāo)準(zhǔn)職工招標(biāo)文件簽訂合同,忽略了EPC總承包與DBB模式的區(qū)別,對(duì)一些重要條款沒(méi)有約定,對(duì)合同價(jià)格約定流于形式,甚至沒(méi)有一個(gè)的高控制限額,給后期投資控制留下極大隱患。這個(gè)是EPC總承包模式合同簽訂階段主要風(fēng)險(xiǎn)。EPC總承包模式合同簽訂階段風(fēng)險(xiǎn)控制的方法:采用EPC總承包模式簽訂合同時(shí),需使用總承包合同示范文本簽訂,通過(guò)示范文本提示,將一些容易被忽略的問(wèn)題提到議事日程上來(lái)。(四)EPC總承包模式選擇咨詢機(jī)構(gòu)是的投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與控制由于EPC總承包模式是在方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行招標(biāo),較傳統(tǒng)的DBB模式在施工圖設(shè)計(jì)階段招標(biāo)對(duì)咨詢機(jī)構(gòu)要求完全不同,要求咨詢機(jī)構(gòu)及其參與人員有有類似工程業(yè)績(jī)、類似工程信息、類似工程指標(biāo)體系,對(duì)工程可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素能夠預(yù)見(jiàn),能夠根據(jù)方案設(shè)計(jì)編制、審核招標(biāo)控制限價(jià)。EPC總承包模式選擇咨詢機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制的方法:業(yè)主在選擇咨詢機(jī)構(gòu)時(shí),應(yīng)對(duì)擬選咨詢機(jī)構(gòu)的類似工程業(yè)績(jī)、信息、指標(biāo)體系建設(shè)以及參與人員進(jìn)行考察,選擇有能力勝任此項(xiàng)工作的咨詢機(jī)構(gòu)承接任務(wù)。其次在已建**庫(kù)聘請(qǐng)**,對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)進(jìn)行的審查,以保證技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的匹配性,合理性。齊全的工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟成立分公司的事項(xiàng)
陜西中恒通達(dá)項(xiàng)目管理有限公司成立于2020-11-11,是一家專注于甲級(jí)工程設(shè)計(jì)院可設(shè)分公司,甲級(jí)工程監(jiān)理可設(shè)分公司,甲級(jí)工程造價(jià)可設(shè)分公司,甲級(jí)工程資信可設(shè)分公司的****,公司位于陜西省西安市灃東新城西咸大道。公司經(jīng)常與行業(yè)內(nèi)技術(shù)**交流學(xué)習(xí),研發(fā)出更好的產(chǎn)品給用戶使用。公司現(xiàn)在主要提供甲級(jí)工程設(shè)計(jì)院可設(shè)分公司,甲級(jí)工程監(jiān)理可設(shè)分公司,甲級(jí)工程造價(jià)可設(shè)分公司,甲級(jí)工程資信可設(shè)分公司等業(yè)務(wù),從業(yè)人員均有甲級(jí)工程設(shè)計(jì)院可設(shè)分公司,甲級(jí)工程監(jiān)理可設(shè)分公司,甲級(jí)工程造價(jià)可設(shè)分公司,甲級(jí)工程資信可設(shè)分公司行內(nèi)多年經(jīng)驗(yàn)。公司員工技術(shù)嫻熟、責(zé)任心強(qiáng)。公司秉承客戶是上帝的原則,急客戶所急,想客戶所想,熱情服務(wù)。公司與行業(yè)上下游之間建立了長(zhǎng)久親密的合作關(guān)系,確保甲級(jí)工程設(shè)計(jì)院可設(shè)分公司,甲級(jí)工程監(jiān)理可設(shè)分公司,甲級(jí)工程造價(jià)可設(shè)分公司,甲級(jí)工程資信可設(shè)分公司在技術(shù)上與行業(yè)內(nèi)保持同步。產(chǎn)品質(zhì)量按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行研發(fā)生產(chǎn),絕不因價(jià)格而放棄質(zhì)量和聲譽(yù)。陜西中恒通達(dá)項(xiàng)目管理有限公司以誠(chéng)信為原則,以安全、便利為基礎(chǔ),以優(yōu)惠價(jià)格為甲級(jí)工程設(shè)計(jì)院可設(shè)分公司,甲級(jí)工程監(jiān)理可設(shè)分公司,甲級(jí)工程造價(jià)可設(shè)分公司,甲級(jí)工程資信可設(shè)分公司的客戶提供貼心服務(wù),努力贏得客戶的認(rèn)可和支持,歡迎新老客戶來(lái)我們公司參觀。