老房子年代久遠，磚混結(jié)構(gòu)居多，其墻面和樓層板都比較單薄，拆除師傅施工時一個不慎就容易敲破樓板和墻等，一定要和工人交代清楚，因為安全才是較重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和砂漿抹上去的，水泥用料比較少，沒有達到現(xiàn)在的要求標準，還容易出現(xiàn)一些空心磚墻壁，如果是施工造成了安全事故，不只裝修房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無窮。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段，但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復雜很多。在施工前要向物業(yè)公司或者居委會申請，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協(xié)商好施工時間。與裝修公司進行協(xié)調(diào)，主要是提醒施工隊注...

一般情況下，二手房由于年代相對比較久遠，水電跑冒滴漏的情況十分常見。根據(jù)溫智敏的經(jīng)驗，八成以上的二手房都存在著這種情況。因為早期的住宅裝修并不像現(xiàn)在新出的商品房，裝修時都是專管專線。而由于不是專管專線，不同的管線之間便容易互相干擾，出現(xiàn)跑冒滴漏的問題。不少業(yè)主進行二手房裝修時，往往街頭找個施工隊就直接開工了，忽略了重要的驗房環(huán)節(jié)。溫智敏提醒，對二手房進行翻新改造之前，必須先仔細驗房，找出房子本身存在哪些潛藏問題，這個過程有點像給老房子“診病”，必須要先找出問題，才能徹底解決問題。二手房裝修的預算和毛坯房大致相同，預算做得越細致，成本控制就越精確。但是，與毛坯房裝修不同的是，如果是二手房全屋翻新...

在房屋拆遷重建過程中，墻梁的鋼筋可能暴露在空氣中，與水蒸氣接觸會生銹，這種情況請專業(yè)的裝修公司處理。舊房裝修步驟：1.找裝修公司：找專業(yè)的裝修公司進行舊房裝修整體規(guī)劃，市場上有很多裝修公司，但一定要經(jīng)過詳細的認證和檢驗才能做出選擇，避免業(yè)主在裝修過程中走一些彎路。裝修公司的選擇不只關(guān)系到我們房子裝修的質(zhì)量，更關(guān)系到我們未來的生活。2.改造：完成之前的準備工作后，我們將正式進入老房子改造。進入施工階段，主體拆改是第1個工程，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻、拆暖氣、更換塑鋼窗等，主體拆改其實說白了就是原來的裝修現(xiàn)在不需要的拆掉，先把工地的框架搭起來。舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理。舊房翻新裝修業(yè)務報...

在我們進行舊墻翻新之前，需要先準備好所使用的工具，例如鏟子、滾筒、砂紙等材料。還需要準備好足夠量的油漆，以免造成后期購買的油漆色澤不一致，再按照產(chǎn)品說明書進行適量配比。1.舊墻面在翻新之前務必需要進行基層處理，如果墻面粉化嚴重，則需要使用鏟子對漆面進行一一鏟除，再涂刷白水泥。如果舊墻表面平滑的，則需要使用砂紙進行打磨，將不粘結(jié)的漆膜除去，以便于后期進行油漆施工。2.如果舊墻漆面已經(jīng)出現(xiàn)問題，例如發(fā)霉，不做處理直接涂刷油漆，很容易造成墻面二次污染。建議對墻面進行打濕，將發(fā)霉的地方進行去除干凈，砂紙打磨，涂刷防水涂料后，再來進行翻新施工。3.如果舊墻出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，較好是在油漆施工前，進行修補好，多...

地面裝修材料多：1、翻新新方法有差異：家中地面裝修的材料多樣，其中主要以地板和瓷磚較為常見，地面在經(jīng)過長期使用后，難免會出現(xiàn)一些磨損和褪色的痕跡，所以對舊地板和地磚的翻新工作也是必不可少。2、地板翻新：地板翻新工作首先需要決定地板的去留，對于磨損嚴重的地板，較好全部鏟除重裝，而對于質(zhì)量較好的實木地板和使用年數(shù)較短的復合地板而言，只用翻新工作就能解決，木地板的翻新主要分為打磨、刮膩子、上漆和打蠟四步，打磨地板時，需要選擇目數(shù)較大的砂紙，保證表面的光滑。3、地磚翻新：老房的地磚翻新一般也能分為兩種，一種是鏟除原磚，一種則是直接在舊磚表面鋪設(shè)新磚。當原有的地磚出現(xiàn)空鼓或者脫落，表面的釉質(zhì)同時也出現(xiàn)了...

二手房翻新時客廳是一個公共區(qū)域，更不用說客人會在客廳里玩手機。即使您是自己，也不會躺在肚子上，躺在沙發(fā)上玩手機！因此，客廳中的插座必須事先布置好。沙發(fā)側(cè)面的插座可以配備USB，可以更方便地為手機充電。沙發(fā)旁邊有一個落地燈插座，在沙發(fā)上讀書也很舒服。電視墻上的各種電源插座都需要妥善布置。當然，它們不應凌亂，應盡可能隱藏。順便說一下，在設(shè)置插座和開關(guān)時，必須首先確認家具的高度和寬度。沙發(fā)是客廳的焦點，但尺寸必須與客廳相符。較好在購買前先確定起居室的大小，否則陳列室中的起居室會使您變得挑剔，并且購買后將無法獲得效果。畢竟，展館的大小和燈光效果與您的展館不同。二手房翻新時承重墻和配重墻不能隨意拆卸。黃...

二手房裝修的設(shè)計應更重視各功能區(qū)的改造和完善。有效地改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修的重點。根據(jù)自己的使用要求，重新規(guī)劃空間應用，記住，裝修的目的就是提高生活品質(zhì)。大多二手房裝修時水電都要重新布局，所以應該盡可能把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修較重要的基礎(chǔ)工程，馬虎不得。比如電線，一定要重新更換布線，有空調(diào)、微波爐等電器較好用4mm的電線。也有人為了省事省錢，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。徹底更換所有材料，特別是電線，較好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵...

在城市高房價的影響下，現(xiàn)在許多用戶會選擇購買二手房。二手房的裝修也是一件較為復雜的事，在裝修前，我們要根據(jù)二手房的使用程度來進行相應的翻新，這樣我們居住起來才會更加的舒適。那二手房裝修要注意什么呢?我們在翻新之前，需要對房屋各空間進行詳細的了解，看看各房間的受損程度如何，是否需要重新更新。對于墻面，我們需要查看墻體有無裂縫和起皮現(xiàn)象，墻體表面污漬程度如何。如果墻體只是一些簡單的問題，那我們只需鏟除原來的墻面漆，用水泥重新找平后，再進行刮膩子、刷漆即可。當原本的墻面翻新過后，我們還需檢查整個墻體的牢固性如何，有沒有存在沙灰墻的這種現(xiàn)象。若檢查發(fā)現(xiàn)，內(nèi)墻是沙灰墻的話，那我們就需要將其進行詳細鏟除直...

在施工前一定要對這類房子進行徹底的消毒工序，比方說可用定量的漂白的粉進行噴灑，當然在噴灑后應關(guān)閉門窗一小時，而對于衛(wèi)生間和廚房，則應進行24~48h的蓄水測漏實驗，在裝修中若是要動管線，必須要重做防水，帶地面干透后再鋪設(shè)瓷磚。對于這類房型來說，原有門鎖的鎖匙或許有許多人擁有，所以入戶后的首件事就是更換原有的鎖，另外還應認真查驗門窗是否存在老換的狀況，若是材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理，若是門窗漆膜脫落、主體腐蝕或開裂，較好拆掉重做。二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我...

二手房裝修或者二手房翻新時，廚房翻新肯定是翻新重點，因為他是業(yè)主平常生活使用率較多的空間，更是油煙較嚴重的地方，使用時間長的廚房會變得黑漆漆的，于是我們需要通過翻新的方式，讓他煥然一新。廚房內(nèi)部空間相對其他空間要復雜的多，因為他小小的空間包含了水電氣等，我們在翻新過程中，不只需要對櫥柜具體尺寸進行測量外，我們或許還會根據(jù)業(yè)主的需求改水電氣位置，讓使用者使用更舒適，更順手，這里涉及到，有可能業(yè)主會改氣，改氣這不只是技術(shù)活、更存在很大的安全隱患，我們改氣之前必須詢問物業(yè)是否能改，待得到物業(yè)肯定答復時我們再修改，不過，天然氣修改管道位置個工作是由天然氣公司派專業(yè)的工人來完成的哈，業(yè)主萬不能自己動手。...

老墻面翻新五大要點：一、墻面要清理：首先在做翻新的時候一定要把之前的墻面給處理干凈，粉化嚴重的一定要鏟除干凈。由于之前的墻面有刷過油漆和乳膠漆，所在做完鏟除后一定要做打磨處理，將原來墻體上的結(jié)實的表皮及浮塵全部清理掉，如果說墻體出現(xiàn)小部分的凹陷以及裂縫的話可以用膩子稍微填補一下。二、底漆不可少：清理干凈的墻面一定要刷一道底漆，墻面底漆的主要作用就是抗堿防潮、封固基材、保護面漆、提高面漆的質(zhì)量以及遮蓋力。尤其是對老房子進行翻新的時候底漆是特別的重要，如果說是直接的上面漆的話墻面就很容易起泡發(fā)霉，時間不久后就會再一次出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，不能重蹈覆轍。三、修補要詳細：在修補的過程中要是沒有做到詳細，并且上...

二手房子翻新有哪些注意事項：1、不能隨意拆改墻體的結(jié)構(gòu)：有些人認為只要不是承重墻都可以拆，其實是錯的。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時它又是承重墻重要的支撐。因此，不是的墻都能隨意拆改的2、舊墻面一定要拆除：這一些已經(jīng)長了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻，還是拆了吧。這不只只影響美觀，還對人體有危害。3、舊房水電路一定要更改：有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因為房子老了、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現(xiàn)象。有些老房子還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，房型結(jié)構(gòu)存在缺陷等問題。4、廚房衛(wèi)生間一定要做好防水：在二手房翻新之...

二手房越來越受到業(yè)主的青睞，二手房的裝修成為裝飾行業(yè)的熱點，二手房的裝修實際上比新房還要麻煩。接下來將告訴您在二手房裝修時需要注意的事項。讓我們來看看：1.籌備工作。在二手房裝修之前，應詳細指出需要翻修的區(qū)域，并應告知施工人員其想法，以達到預期的效果。這要求所有者注意裝修過程，以便可以更好地監(jiān)督和控制總體情況。2.監(jiān)測隱蔽項目以及二手房的水電改造是否達標，影響未來的使用和生活。因此在裝修過程中，我們必須進行監(jiān)督，以防止建筑工人偷工減料或應對。如果團隊對地面進行了翻新，則必須再次對其進行防水，并且在防水后，必須進行防水測試以確保防水層完好無損。3.更換舊門窗。對于這種類型的房間，原始門鎖的鑰匙可...

墻面翻新無論是墻漆、墻磚或是壁紙，如果要想翻新的效果更好，都應該重新處理墻體的基層部分。老房子的墻面翻新后龜裂，墻皮起泡脫落的不少。分析后發(fā)現(xiàn)，是由于施工工人缺乏必要的經(jīng)驗，對墻面處理不科學造成的，只要稍加注意完全是可以避免的。墻面翻新注意事項五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應，導致墻面泛黃。所以要加強通風，實在不行，要放置幾臺電風扇以加強通風效果。另外，在進行空間改造的同時，要了解房屋的墻體特點，裝修中不能拆的墻屬于承重墻，有些非承重墻也...

二手房的房齡較大，老房原有的設(shè)施多數(shù)已經(jīng)老化，裝修時，安全施工、節(jié)省費用和細心裝修成為二手房裝修的關(guān)鍵任務。接下來，為你介紹二手房翻新的點點滴滴，讓你了解二手房翻新有哪些常見誤區(qū)與遺憾，并教你如何做好二手房裝修。二手房放心常見遺憾一手房房價高企，二手房已經(jīng)成為不少人置業(yè)的優(yōu)先選擇，用省下來的錢改造裝修二手房，當然希望盡量裝修成自己希望的樣子。如果在裝修的過程中不注意的話，就會留下不少的遺憾。以下三點在裝修二手房的過程中常有：墻面不鏟除在裝修二手房的時候，很多屋主為了省事方便都沒有把原先舊墻面鏟除，這位以后的使用埋下了很多的麻煩。水電不改造二手房的使用時間比較長，房屋的電路、水管線路比較舊，裝修...

對于二手房來說，裝修要在原來的基礎(chǔ)上進行，但是由于部分房源時間較久，因此在拆改的過程中容易出現(xiàn)問題，也增加了設(shè)計和施工上的難度。一般來說二手房裝修包括水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等。二手房的裝修會遮掩房子的很多缺點，因此在看房時，就要仔細觀察房屋的細節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)、管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。二手房裝修前要制訂詳細計劃，避免裝修過程中沒有統(tǒng)籌安排，步驟越走越亂。二手房在裝修首先要進行拆除工作，拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等。墻體改造可以起到有效擴張空間的作用。但是要注意不可拆掉承重墻，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，裝修時可以...

二手房裝修的注意事項有三：1、做閉水測試：在二手房裝修以前，務必讓裝修師傅在衛(wèi)生間做閉水測試。2、平常情況下，當我們的門窗在用了一段時間之后，就要去換掉，如果門窗出現(xiàn)了形變的情況，就無法保證室內(nèi)物品的安全。3、增添插座：當代的家庭生活中，需要實用的電器只會多不會少，那么建議在二手房裝修的時候，可以增添一些開關(guān)和插座以防備用。在二手房裝修以前，務必讓裝修師傅在衛(wèi)生間做閉水測試。這么做主要是為了看衛(wèi)生間的防水效果怎么樣，如果在做測試之中，樓下有了漏水或者滲水現(xiàn)象，那就要讓工人重做防水，待防水重做之后，等地面干了之后在去貼瓷磚。平常情況下，當我們的門窗在用了一段時間之后，就要去換掉，如果門窗出現(xiàn)了形...

在二手房翻新時，許多人都有這樣的壞習慣。當他們遇到預算短缺時，他們不知道如何放棄。他們只是想“擁有”所有這些，即使他們降低了某些“質(zhì)量”。裝飾上較可怕的事情就是這種“細心的思考”，尤其是在有孩子或老人的家庭中。如果預算不足，您可以放棄一些家具，一些電器和燈具，并且不扣除水，電和一些裝飾材料的成本。如果有足夠的錢，以后可以全部更換家具，電器和燈具，但不能更換水，電和裝飾材料。因此，當預算不足時，首先要充分準備水，電和材料，并花點時間來替換將來可以替換的其他東西。地板，瓷磚，五金件等劣質(zhì)材料會給以后的生活帶來麻煩。畢竟質(zhì)量也在那里，這對兒童和老人都是危險的。改造水電與門窗：一般來說，在對房屋進行改...

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或ppr管。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管。舊墻的基本處理舊墻的基本處理主要指去除墻面的原有裝修和裝飾。老房改造翻新收費舊房改造注意...

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價也要便宜很多。**介紹，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經(jīng)過數(shù)次打磨后，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。確定裝修風格：做好裝修預算之后，接下來就是與裝修設(shè)計公司的設(shè)計師做好溝通。浦東舊墻面翻新多少錢購買二手房將面臨重新裝修的問題，如何...